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Le Crédit Agricole modernise son offre de prêt immobilier

Modernisation offre prêt immobilier du Crédit Agricole

Pendant le mois de septembre, le Crédit Agricole a fait évoluer son service de crédit immobilier en proposant à l’emprunteur un parcours de souscription entièrement dématérialisé. Ainsi, il est désormais possible de signer en ligne son contrat, ce qui offre de nombreux avantages comme un gain de temps et une simplification des démarches. Les clients peuvent aussi envoyer les documents requis par internet.

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En octobre, les taux frôlent les planchers historiques malgré des facteurs de hausse

Les taux frolent planchers historiques Octobre

Plusieurs facteurs incitent aujourd’hui à la montée des taux immobiliers. Pourtant, ils restent proches des niveaux les plus bas de l’histoire, avec des décotes allant jusqu’à 0,5 % pour les meilleurs profils d’emprunteurs. Les banques cherchent toujours à attirer de nouveaux clients, et la politique de la BCE continue à favoriser les taux bas.

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Quel impact du prélèvement à la source sur la capacité d’emprunt des acheteurs immobiliers ?

Impact prelevement source sur capacité emprunt acheteurs immobiliers

L’entrée en vigueur du prélèvement à la source au 1er janvier inquiète ceux qui envisagent de concrétiser un projet d’achat immobilier. Le changement sur la fiche de paie risque-t-il de diminuer leurs chances d’obtenir un crédit bancaire ? Et le cas échéant, comment va-t-il influer sur la capacité d’emprunt et le taux d’endettement du ménage ?

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La commission d’agence est due dès la signature du compromis de vente

Commission d'agence due à signature compromis de vente

Lorsqu’un particulier fait appel à un agent immobilier pour gérer la vente de son bien, il doit lui verser une commission, mais uniquement après la conclusion définitive de la transaction. Selon la Cour de cassation, ce paiement peut se faire après signature de l’acte notarié ou du compromis de vente, qui engage aussi les deux parties, sauf si des clauses suspensives ont été incluses dans la convention.

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Dégradation inquiétante de la situation financière des copropriétaires

Dégradation inquiétante situation financière copropriétaire

Le premier Observatoire patrimonial des copropriétés (Opac) dresse un bilan alarmant de leur situation financière. Les retards de paiement de fournisseurs se multiplient depuis 2014 et le montant des impayés connaît une forte progression à cause de dépenses de plus en plus importantes de mise en conformité et de rénovation.

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Plateformes de vente, services de notariat : les transactions immobilières à l’ère du numérique

Transactions immobilières dans l'ère du digital

Conseils juridiques gratuits et services de notariat en ligne, plateformes immobilières sans commission accessibles directement sur Internet, souscription d’emprunt bancaire entièrement dématérialisée… Aujourd’hui, bon nombre de démarches peuvent s’effectuer à distance, de manière transparente et à moindre coût. Voici un panorama des services innovants actuellement proposés dans le domaine de l’immobilier.

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Les prêts immobiliers de 25 ans et plus se multiplient

Plus de prêts immobiliers 25 ans

Dans un contexte d’augmentation continue des prix des logements et la réduction des aides à l’accession à la propriété, la durée des crédits à l’habitat se maintient sur une tendance haussière. Selon le baromètre Crédit Logement/CSA, la moyenne pour septembre 2018 se situe à 225 mois (environ 19 ans), soit trois et deux mois de plus qu’en juillet et août.

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Les banques proposent des taux de crédit immobilier à moins de 1 %

Taux crédit immobilier moins de 1% par les banques

Malgré des hausses très faibles et localisées au mois de septembre, les conditions d’emprunt immobilier restent très attractives. En moyenne, toutes durées confondues, les candidats à l’accession à la propriété empruntent actuellement à des taux compris entre 1,43 % et 1,45 %. Pour attirer les meilleurs profils, les prêteurs n’hésitent pas à descendre en dessous de 1 %.

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Des taux immobiliers au beau fixe, mais une assurance qui coûtera plus cher

Taux immobiliers beau fixe mais assurance plus cher

Les taux immobiliers se stabilisent à un niveau très bas, hormis quelques légers soubresauts pour certains crédits. Leur évolution en 2019 reste encore incertaine, mais les emprunteurs doivent déjà prévoir la taxe spéciale sur les conventions nationales, qui allongera leur mensualité de quelques euros. Le changement d’assureur pourrait aussi devenir moins attractif.

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Taux faibles et prêts longs soutiennent l’activité sur le marché immobilier

Taux faibles et prêts longs soutien activité marché immobilier

En baisse depuis le début de l’année, les taux d’emprunt immobilier moyens sont passés de 1,45 % à 1,43 % entre le deuxième et le troisième trimestre 2018. C’est ce que révèle le dernier rapport de l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Dans le même temps, les prêts se sont allongés de 2 mois, se rapprochant des niveaux élevés de 2007.

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Le Salon de l’Habitat à Lorient a été un succès

Succès salon de l'habitat à lorient

Les futurs acheteurs en quête d’un logement ou d’un investissement locatif à Lorient ont pu profiter de la manifestation organisée les 13 et 14 octobre derniers dans cette commune du département du Morbihan pour dénicher de bonnes affaires immobilières, mais également pour aller à la rencontre d’une trentaine de professionnels du secteur et obtenir des conseils avisés.

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L’achat d’un bien est plus rentable que la location

Achat bien plus rentable que location

Pour les Français, la pierre reste une valeur sûre. Ils sont ainsi nombreux à rêver d’acheter un bien immobilier, d’autant que les conditions d’emprunt exceptionnelles actuelles rendent ce projet plus accessible. Le niveau historiquement bas des taux est toutefois contrebalancé par la forte hausse du prix au mètre carré dans certaines villes.

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La crise du logement s’amplifie à San Francisco

Crise logement amplifiée San Francisco

Aux États-Unis, la croissance démographique de San Francisco de ces dernières années a été favorisée par l’arrivée de nombreux travailleurs. Le déséquilibre entre l’offre et la demande de logements s’est accentué dans la baie, conduisant à ce qui s’apparente désormais à une crise du logement. Et malgré un niveau de revenu très élevé des habitants, leurs chances d’accéder à un logement s’amenuisent.

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Le crowfunding immobilier s’étend au secteur du locatif

Extension crowfunding immobilier secteur locatif

Jusqu’ici, le crowdfunding immobilier permet uniquement d’investir dans des projets de construction ou de rénovation. Mais ce ne sera bientôt plus le cas, puisqu’une plateforme spécialisée vient d’obtenir le feu vert de l’Autorité des marchés financiers (AMF). Sa particularité : elle propose des projets d’investissement locatif aux épargnants.

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Dynamisme du marché immobilier belge durant l’été 2018

Dynamisme marché immobilier belge été 2018

Comme en France, le marché de l’immobilier belge se porte bien. Durant les vacances estivales, les ventes de biens ont bondi de 9 %. Cette conjoncture favorable devrait perdurer jusqu’à la fin de l’année. Pour les trois mois de beaux jours, le volume de transactions à travers le territoire devrait augmenter de 5,4 %, atteignant son plus haut en dix ans.

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Immobilier : quelle est la capitale la plus chère au monde ?

 vue de Londres

Le réseau d’agences immobilières Century 21 vient de présenter pour la première fois un classement des villes les plus chères dans le monde. Paris est-elle en tête ? Découvrez les résultats de cette étude dans notre article.

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Bonnes perspectives pour le crédit immobilier en 2018 grâce aux taux bas

Bonnes perspectives credit immobiliers 2018 avec taux bas

Selon notre 27e observatoire du crédit immobilier, les taux d’intérêt sont revenus aux plus bas observés en octobre 2016, ce qui devrait préserver le dynamisme de l’activité. En bonne voie d’atteindre leurs objectifs commerciaux de 2018, les banques se montrent plus sélectives dans l’octroi de décotes sur leurs barèmes standards.

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La concurrence entre les banques est une aubaine pour les primoaccédants

Concurrence entre banques aubain pour primo accedants

Le prix de l’immobilier augmente, l’investissement dans la pierre coûte de plus en plus cher. La bonne nouvelle pour les potentiels acheteurs, c’est qu’en matière de crédit immobilier, ils sont bien lotis. Les établissements bancaires et organismes de crédit se livrent une concurrence acharnée, ce qui a pour principale conséquence la baisse du taux qui atteint un niveau historiquement bas.

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Les taux immobiliers enregistrent une légère hausse

Légère hausse taux immobiliers

Malgré la concurrence acharnée entre les banques, le retour de l’inflation les a obligées à réajuster leurs taux immobiliers, par souci de rentabilité. Ainsi, une légère remontée des taux a pu être observée au cours du mois de septembre et cette hausse a concerné la quasi-totalité des établissements.

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Une nouvelle crise financière en approche ?

Crise financière approche

Selon le dernier rapport du FMI et celui de la banque JP Morgan Chase, une nouvelle crise financière de grande ampleur est à prévoir dans les deux prochaines années, car les différents intervenants du secteur ont continué à prendre d’énormes risques et que les systèmes de régulation n’ont pas été mis en place. De plus, de nombreux indicateurs sont encore plus dans le rouge qu’en 2008.

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