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*Simulation réalisée sur la base des taux moyens constatés le 05-08-2026. Hors assurance. Pour une offre personnalisée, contactez un conseiller.
Vous recherchez un crédit immobilier en 2026 ? Vous souhaitez suivre l’évolution du marché et comprendre les nouvelles tendances de l’immobilier ?
Nos experts analysent chaque mois en vidéo l’évolution des taux immobiliers en 2026 et décryptent les dynamiques du marché pour vous aider à anticiper les opportunités d’emprunt.
Cette année, nos spécialistes Meilleurtaux étudient :
Ces vidéos vous permettent de comprendre le contexte du crédit immobilier en 2026, d’évaluer la stabilité du marché et de déterminer si les conditions actuelles vous sont favorables pour contracter un emprunt ou investir dans la pierre.
Analyse du marché et du taux immobilier - Août 2026
Le marché du crédit immobilier entre dans le cœur de l'été sur une stabilité apparente. Après avoir surpris en relevant ses taux directeurs en juin pour la première fois en trois ans, la Banque Centrale Européenne a choisi de marquer une pause le 23 juillet. Une décision sans effet immédiat sur le coût du crédit, mais qui ne doit pas faire oublier le véritable enjeu de la rentrée : l'OAT 10 ans, qui a dépassé les 4 % en juillet.
L'impact de la Banque Centrale Européenne (BCE)
Évolution des taux moyens (Août 2026)
Les taux moyens constatés chez Meilleurtaux affichent une légère hausse, plus marquée sur les durées longues :
| Durée | Taux moyen Juillet 2026 | Taux moyen Août 2026 |
|---|---|---|
| 15 ans | 3,32 % | 3,33 % |
| 20 ans | 3,40 % | 3,44 % |
| 25 ans | 3,43 % | 3,52 % |
Cette évolution, plus marquée sur les durées longues (+0,09 point sur 25 ans), traduit le début de répercussion de la remontée de l'OAT sur les barèmes bancaires.
Évolutions à surveiller : la fin des promotions et la vigilance sur l'OAT
Comme en juillet, la fin de certaines offres promotionnelles destinées aux primo-accédants continue d'entraîner une hausse effective de 5 à 10 points de base par rapport aux barèmes catalogue.
À l'inverse, plusieurs établissements, ont récemment abaissé leurs offres ciblées pour les primo-accédants afin de capter les meilleurs dossiers avant la rentrée. La concurrence bancaire demeure donc particulièrement active malgré un contexte plus incertain.
Leviers de soutien et stratégie recommandée
Les dispositifs d'aide à l'accession restent des piliers majeurs du marché :
Conseils d'experts
En résumé, malgré une légère remontée des taux moyens et un contexte de marché plus prudent, la concurrence entre les banques reste forte, offrant encore de belles opportunités aux emprunteurs capables de comparer les offres avant la rentrée.
| Exemple de prêt à 150 000 € sur 20 ans | |
| Montant du prêt | 150 000 € |
| Durée | 20 ans |
| Taux d'intérêt | 3,62 % |
| Mensualité sans assurance | 879 €/mois |
| Taux d'assurance | 0,34 % |
| Mensualité assurance | 43 €/mois |
| Mensualité assurance comprise | 922 €/mois |
| Coût total assurance | 10 200 € |
| Coût total sans assurance | 61 012 € |
| Coût total assurance incluse | 71 212 € |
Source : Meilleurtaux, simulation du 3 août 2026.
Quoi qu’il en soit, n’hésitez pas à profiter de notre expertise pour comparer les taux immobiliers que nous avons négociés auprès de plus de 110 banques.
Après la stabilité de surface de juillet, le marché du crédit immobilier aborde le cœur de l'été dans un calme plus affirmé : la Banque Centrale Européenne (BCE) a marqué une pause, mais un autre indicateur, lui, s'agite en coulisses. Entre statu quo monétaire et franchissement d'un seuil symbolique sur les marchés obligataires, voici ce qu'il faut retenir pour votre projet immobilier en ce mois d'août.
En ce début d’année 2026, la question que tout le monde se pose : où vont les taux de crédit immobilier ? Après deux années de fortes turbulences, la tendance semble se stabiliser. Et c’est une bonne nouvelle.
Où en sont les taux en ce début d’année ?
Après une fin d'année 2025 marquée par des ajustements, le marché du crédit immobilier confirme sa phase de plateau en février 2026. Si le taux moyen sur 25 ans se stabilise à 3,38 %, des micro-mouvements sur les durées courtes et une concurrence bancaire accrue dessinent un paysage favorable aux emprunteurs stratégiques.
Excellente nouvelle pour démarrer le mois de mars : le budget de l’État est enfin voté et publié.
Malgré un contexte d’extrême volatilité des OAT françaises (la « boussole » des taux) due aux tensions géopolitiques et à un climat économique incertain, il est important de rester serein : aucune flambée des taux immobiliers n’est attendue dans les semaines à venir.
Hausse des taux, tensions sur les marchés : la réalité est beaucoup plus nuancée. S’il est vrai que les marchés financiers restent chahutés, il est essentiel de rester serein : nous ne sommes pas dans un scénario de panique, mais plutôt dans une phase d’ajustement technique.
Après une campagne de printemps particulièrement dynamique, le marché du crédit immobilier aborde le mois de juin dans un climat plutôt favorable. Entre stabilité des taux, concurrence accrue entre les banques et rendez-vous attendus des banques centrales, voici les principaux éléments à retenir pour bien préparer votre projet immobilier.
À l'aube de la période estivale, le marché du crédit immobilier affiche une stabilité de surface, bien que des évolutions structurelles soient à surveiller de près. Entre la décision historique de la Banque Centrale Européenne (BCE) et le maintien des ambitions bancaires, voici ce qu'il faut retenir pour votre projet immobilier en ce mois de juillet.
Le marché du crédit immobilier termine l’année dans un climat globalement stable, avec des taux accessibles qui redonnent de l’élan aux projets et créent de bonnes conditions pour les emprunteurs.
Cette nouvelle démarre plutôt bien avec des taux qui sont toujours en baisse. En moyenne, nous enregistrons des baisses comprises entre 0,10% et 0,15% pour les banques qui baissent et une relative stabilité pour les autres.
Le mois de février est assez inédit car aucune tendance de fond ne se dessine nettement.
Libérez le potentiel de vos projets : préparez-les, suivez-les, accomplissez-les.
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crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires,
etc.
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prêtées par les banques ou bien des fonds propres, à l’exception des honoraires des courtiers. Les
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