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Explosion des ventes de passoires thermiques dans les grandes villes

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achat de maison

Dans une récente étude, la plateforme SeLoger annonce une forte hausse des ventes de logements très énergivores appelés « passoires thermiques » dans plusieurs grandes villes. Pour rappel, ce type de bien sera interdit à la location dans les prochaines années s’ils ne sont pas rénovés avant les délais.

Immobilier : qui peut encore devenir propriétaire aujourd’hui ?

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remise des clés de maison

Selon une étude menée par Harris Interactive, près de 66 % des Français non propriétaires déclarent ne pas avoir les moyens d’acquérir leur résidence principale à cause de l’envolée des prix. Bon nombre d’entre eux estiment en outre que le niveau d’apport exigé par les établissements bancaires constitue un frein rédhibitoire à la concrétisation de leur projet immobilier.

L’acquisition d’un bien immobilier en région francilienne nécessite un budget conséquent

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signature contrat de vente

En moins de trois décennies, le budget nécessaire pour l’acquisition d’un bien immobilier en région francilienne a plus que doublé d’après une étude. En effet, au début des années 90, il fallait 2,7 années de revenus pour pouvoir accéder à la propriété dans la région, alors qu’en 2019, les futurs acheteurs devaient disposer d’un budget équivalent à 5,8 années de revenus.

Baisse sensible des charges de copropriété en région parisienne en 2020

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agent immobilier signant un contrat

La dernière publication de l’Observatoire des charges de copropriété de la FNAIM Grand Paris a révélé une légère baisse des charges en 2020. Cette contraction de l’ordre de -6,45 % est due en particulier à la réduction des charges relatives au chauffage et à l’eau. En revanche, celles liées à l’électricité (+12 %) et les frais de l’affranchissement (+7,40 %) ont grimpé de manière significative.

Un nouvel outil de comparaison des tarifs d’assurance emprunteur vient d’être lancé

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calcul de tarif

Les établissements bancaires, les compagnies d’assurance et les associations de consommateurs ont lancé, sur un commun accord, un outil permettant de comparer les offres d’assurances de prêt. Les tarifs annoncés sont valables sur une période de huit ans, soit la durée moyenne de détention d’un crédit immobilier en France.

États-Unis : le déficit de logement devrait persister

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Etats Unis déficit logement

Aux États-Unis, l’offre de logements disponibles reste toujours aussi faible par rapport à la demande qui demeure soutenue depuis la crise sanitaire. Les sondages affirment même que les intentions d’achat vont augmenter dans les prochains mois, ce qui va conduire inéluctablement à une flambée des prix de l’immobilier. Selon les analystes de Goldman Sachs, les tarifs devraient grimper de +16 % d’ici fin 2022.

Un outil innovant pour aider les femmes en rémission d’un cancer à obtenir une assurance de prêt immobilier

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Outil innovant assurance emprunteur

Avant, les compagnies d’assurance rechignaient à assurer les emprunteurs immobiliers atteints d’une maladie grave ou chronique. Par conséquent, ces profils se retrouvaient exclus du marché étant donné que l’assurance est exigée par les banques pour accorder un prêt. Avec la convention AERAS, la donne a changé, notamment pour les femmes qui se remettent d’un cancer du sein.

À défaut d’un accord sur la RIA des contrats d’assurance emprunteur, le CCSF émet quelques recommandations

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Ria contrats assurance emprunteur

Les membres du Comité consultatif du secteur financier (CCSF) n’ont pas réussi à trouver un accord sur la RIA (résiliation infra-annuelle) des contrats d’assurance emprunteur. Mais les parties prenantes ont tout de même convenu d’améliorer l’information fournie aux emprunteurs.

Loi climat : l’étau se resserre autour des propriétaires de passoires thermiques

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Loi climat passoires thermiques

La lutte contre les passoires thermiques s’est renforcée d’un cran avec l’adoption de la Loi Climat et Résilience. Les bailleurs sont parmi les premiers concernés puisqu’ils devront désormais tenir compte des nouvelles normes établies et mettre en conformité leur bien, sous peine d’interdiction de hausse de loyer, voire de retrait du marché de la location.

Immobilier : les bons plans se trouvent du côté de Perpignan

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ville de perpignan

Les observateurs ont attentivement suivi le comportement du marché immobilier — en particulier l’évolution des prix — au cours de ces dernières années. Certes, la tendance est majoritairement à la hausse, mais il existe néanmoins quelques villes où la pierre reste accessible aux ménages modestes et autres primo-accédants. Perpignan appartient à cette catégorie, contrairement à Angers qui devient hors de portée.

Les appartements situés à proximité d’un espace vert se vendent plus cher

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Appartement espace vert plus cher

Dans quelques grandes villes françaises, les appartements situés à proximité d’un espace vert se vendent plus cher. En moyenne, les prix de ces biens sont 3,3 % plus élevés que les tarifs sur le marché. Mais cette surcote peut aller au-delà de 10 % dans certaines métropoles : 12 % à Bordeaux, 11 % à Lille, et 10,3 % à Toulouse.

L’envolée des prix immobiliers n’a pas épargné l’Alsace

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Hausse prix immo Alsace

L’Alsace présente les caractéristiques recherchées par les aspirants à la propriété depuis l’apparition de la crise. Il n’est donc pas étonnant de constater que le prix de la pierre y ait connu une forte hausse dernièrement, en particulier pour les maisons individuelles avec espace extérieur. Les terrains à bâtir aussi font l’objet d’un engouement grandissant.

Le PLF 2022 peut bouleverser le système de l’assurance emprunteur

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PLF 2022 assurance emprunteur

L’ultra sélection des risques appliquée par les assureurs pénalise les emprunteurs immobiliers considérés comme présentant un risque médical aggravé. En vue de lutter contre cette pratique, certains parlementaires se sont ralliés pour proposer la mise en place de contrats d’assurance inclusifs à travers 7 amendements.

Nouvelle baisse des taux d’usure pénalisante pour certains emprunteurs

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Baisse taux usure emprunteurs

Ces dernières années, hormis quelques exceptions, les taux d’usure ont baissé à chaque révision trimestrielle. En battant ainsi continuellement leurs propres records, ils pénalisent certaines catégories d’emprunteurs. Sont en effet exclus ceux qui n’ont pas accès aux taux d’intérêt canon des banques et ceux qui paient cher leur assurance en raison de risques spécifiques (âge, état de santé, métier, activités extraprofessionnelles).

Forte hausse de l’apport personnel pour un emprunt immobilier

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contrat emprunt immobilier

En octobre, de nouvelles baisses sur des taux de crédit immobilier déjà très faibles sont enregistrées. Pour autant, l’accès au financement n’est pas aisé en raison des règles d’endettement fixées par le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF), mais aussi par la forte augmentation de l’apport personnel réclamé par les banques.

1,3 % du parc de logements parisiens est durablement inoccupé

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Université de Paris

Alors que la pénurie de biens immobiliers maintient les prix à des niveaux élevés à Paris, tous les arrondissements comptent des logements vides depuis au moins deux ans. Certains requièrent des travaux avant une potentielle remise sur le marché, d’autres se destinent à la location, mais n’ont pas encore trouvé preneur.

Immobilier : Paris boudé par les acheteurs, Marseille plus dynamique que jamais

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ville de marseille

La crise sanitaire a fait émerger une nouvelle tendance qui semble s’inscrire dans la durée. Le désamour des Français pour les grandes villes tend à se confirmer et la désertion que subit la capitale en est la parfaite illustration. De son côté, Marseille, à l’instar des villes de province, voit affluer les candidats à l’acquisition.

Urbain contre rural : le marché immobilier entame un virage

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remise de clés aux clients

L’engouement des aspirants à la propriété pour les grandes villes semble bien toucher à sa fin. Les acheteurs français ont définitivement changé leur fusil d’épaule et se tournent en grande majorité vers les zones rurales. Les grandes métropoles voient le prix de leur immobilier fondre petit à petit tandis que les petites villes de province observent la tendance inverse.

Une nouvelle proposition de loi pour la résiliation infra-annuelle de l’assurance emprunteur

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contrat assurance emprunteur

Rejetée par le Conseil constitutionnel en 2020, car considérée comme un « cavalier législatif » à la loi Asap, la résiliation infra-annuelle (RIA) de l’assurance de crédit revient à l’Assemblée nationale. Si elle est adoptée, elle apporterait une évolution majeure pour les emprunteurs désireux de réaliser des économies sur cette couverture indispensable à garanties équivalentes.

Le pronostic de la Banque de France fait état d’une croissance économique plus marquée pour 2021

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Banque de France-succursale

Après avoir projeté une hausse de +5,75 % du PIB et une progression de +1,5 % de l’inflation au mois de juin, la Banque de France vient de réviser ss prévisions à la hausse pour 2021 et table désormais sur une croissance de +6,3 %.

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