Le courtier peut aider à décrocher un crédit pour les dossiers auparavant refusés par les banques

signature contrat

En juin 2021, le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) a réitéré ses recommandations relatives aux modalités d’emprunt et exige que les banques s’y conforment rigoureusement. La mise en application de ces préconisations implique un durcissement des conditions d’octroi de crédit immobilier, malgré la faiblesse des taux d’intérêt.

Les rumeurs autour de la vaccination contre le covid-19 et ses impacts sur le crédit immobilier démentis

Agent immobilier affichant des maisons à un couple

La pandémie a permis l’apparition de nombreux fake news dans pratiquement tous les domaines autres que la santé et la médecine. L’immobilier n’a pas fait exception avec les rumeurs résultant d’une vidéo diffusée sur les réseaux sociaux et qui se rapportait à la vaccination qui pourrait amener à la perte de son logement.

Assurance emprunteur : vers toujours plus de transparence

argent et maison

En moyenne, l’assurance emprunteur représente 30 % du coût d’un crédit immobilier. Il faut savoir que dans le contexte actuel, les organismes prêteurs se rabattent sur cette assurance pour combler le manque à gagner engendré par la faiblesse des taux d’intérêt. Malgré les différentes avancées législatives destinées à protéger l’intérêt des consommateurs, certains établissements de crédit continuent de faire preuve d’une certaine opacité concernant leur offre d’assurance de prêt.

Les logements énergivores seront interdits à la location à partir de 2028

fer à repasser

Le Conseil constitutionnel a tranché : à partir du 1er janvier 2028, les logements mal isolés ne pourront plus être loués. Cette disposition concerne tous les biens classés F et E. Quant aux immeubles de catégorie G, ils seront interdits à la location dès le 1er janvier 2025.

Top 10 des villes côtières où il est intéressant d’investir dans l’immobilier

Coucher de soleil sur les plages de Biarritz

Vous projetez de faire l’acquisition d’un bien immobilier sur le littoral français ? Les stations phares sont désormais inaccessibles à cause de la flambée des prix. C’est par exemple le cas en Arcachon, Biarritz, Deauville ou La Baule. Heureusement, il existe encore d’autres villes qui constituent des destinations intéressantes en termes d’investissement.

La déclaration de patrimoine devient plus simple avec la digitalisation

modèle de maison et pièces de monnaie

L’outil numérique a pour dessein de simplifier les tâches fastidieuses et chronophages, mais aussi d’améliorer l’efficacité de certains dispositifs et de lutter contre la lenteur administrative. Pour toutes ces raisons, la plateforme impots.gouv.fr a décidé de faciliter la vie des contribuables en rajoutant un service supplémentaire « Gérer mes biens immobiliers » aux outils présents sur le site.

Immobilier dans le XVIIIe arrondissement : des écarts de prix importants d’un secteur à l’autre

jeune fille devant la tour eiffel

Le XVIIIe arrondissement de Paris se distingue par sa diversité. Entre les quartiers qui représentent le Paris des cartes postales et ceux plus populaires, les prix des biens immobiliers varient en fonction de leur emplacement. Mais les familles et les primo-accédants y trouvent leur compte. Si le tarif moyen est de 10 657 euros le mètre carré, il est en principe possible de dénicher des biens moins chers que ceux dans les arrondissements avoisinants.

Immobilier haut de gamme à La Baule : les prix s’envolent

Jeune couple devant une maison

La Baule attire les touristes grâce à ses plages magnifiques, son art de vivre, ses hôtels de prestige et ses villas historiques. Depuis l’avènement de la pandémie, de nombreux habitants des grandes villes désirent y faire l’acquisition d’une résidence principale ou semi-principale. Ainsi, une nouvelle clientèle émerge sur le marché immobilier de luxe de cette cité balnéaire. Beaucoup de biens de prestige ont trouvé preneur malgré des prix au mètre carré qui ne sont pas à la portée de toutes les bourses.

Immobilier : le quartier de La Défense reste convoité par les acheteurs

couple et agent immobilier

Malgré la crise et l’essor du télétravail, le quartier d’affaires de La Défense voit ses nombreux bureaux de nouveau occupés. Néanmoins, il faudra s’armer de patience puisque le taux de vacances des locaux restera élevé pendant un certain temps encore, notamment à cause de nouveaux espaces qui seront prochainement livrés.

L’étage et l’ascenseur, facteurs influents sur le prix des appartements

choix étage ascenseur

Les disparités en termes de prix des logements ne tiennent pas uniquement à leur situation géographique et leur qualité. Des critères tels que l’étage et la présence ou non d’un ascenseur influent également sur le coût à l’achat d’un appartement. C’est ce que révèle une récente étude de l’agence immobilière Liberkeys.

Les villes françaises les plus recherchées par les étudiants

agent immobilier avec clients

Avec une rentrée imminente, les étudiants ont commencé leurs recherches d’un logement pour la prochaine année scolaire. Selon une étude de Flatlooker, agence immobilière en ligne spécialiste de la location d’appartements, les demandes sont concentrées sur une poignée de villes.

Achat immobilier : pourquoi se lancer au mois d’août ?

famille découvrant sa nouvelle maison

L’immobilier étant un marché saisonnier, certaines périodes sont plus propices aux acheteurs que d’autres tout au long de l’année. Si vous projetez de vous porter acquéreur d’un bien immobilier à bon prix, sachez que les bonnes affaires se présentent davantage durant la période estivale. En effet, comme l’activité immobilière est au ralenti au mois d’août, vous pouvez tranquillement visiter des biens et mieux négocier.

Moins de visites en cette période

En ce mois d’août, vous avez tout intérêt à vous lancer dans la concrétisation de votre projet immobilier.

En plus de profiter de la faiblesse des taux de crédit, vous avez l’opportunité de visiter davantage d’appartements ou de maisons que d’habitude.

Comme le nombre de candidats à la propriété est moins important pendant les congés d’été, vous n’avez pas à redouter la concurrence. Selon une étude menée par une agence immobilière leader sur le marché,

Les demandes de visites de biens sont réduites de moitié en moyenne en août par rapport au mois de juillet. À Paris et à Lyon, elles seraient trois fois moins importantes.

Vous avez ainsi la possibilité de prendre rendez-vous facilement et d’enchainer rapidement les visites.

Les possibilités de négocier sont décuplées

ImportantAvec la baisse du nombre d’acquéreurs potentiels durant les vacances d’été, les offres restent plus longtemps sur le marché, notamment celles situées dans les agglomérations.

Ainsi, grandes sont vos chances de devenir propriétaire du bien immobilier de vos rêves.

L’été est aussi une saison propice à la négociation. Vous pouvez obtenir plus facilement un rabais sur des logements qui auraient été vendus à des prix plus élevés quelques mois plus tôt. La marge de négociation se situe autour de 2,3 % à cette période d’après toujours la même étude. Elle est presque aussi forte que celle de décembre (2,4 %).

La souscription d’une assurance emprunteur fait partie des priorités de l’acquéreur dès lors que la vente immobilière a été finalisée.

Vous avez le choix entre adhérer à l'assurance de groupe proposée par l'établissement prêteur ou voir du côté de la concurrence pour bénéficier d'une offre plus attractive.

Le Vietnam accueille de nombreux projets immobiliers initiés par des investisseurs étrangers

agent immobilier donne les clés à une propriétaire

Le secteur immobilier au Vietnam intéresse réellement les investisseurs étrangers. Parmi les plus gros porteurs de projets se trouvent des sociétés immobilières de Singapour, lesquelles se penchent en priorité sur l’immobilier industriel.

Immobilier suisse : vers une augmentation de 5 % des prix en 2021

ville de Genève

Les prix immobiliers en Suisse ont grimpé de plus de 5 % au cours du second trimestre, en comparaison avec les données relevées sur la même période en 2020. Les analystes ont observé une hausse des tarifs pour tout type de logement : +6,3 % pour les maisons et +4,5 % pour les appartements.

Le marché de l’immobilier logistique s’est bien porté au premier trimestre 2021

facade de bâtiment

Le rapport publié dernièrement par le réseau spécialisé en immobilier d'entreprise Arthur Loyd a démontré une hausse de 42 % de la demande locative en immobilier logistique au premier trimestre 2021, par rapport à l’année précédente sur la même période. Malgré un repli du volume des investissements, le marché s’est bien porté selon le constat émis par ce réseau.

Immobilier parisien : le marchandage est devenu monnaie courante dans le XIIe

ville de paris

La Covid-19 a eu le temps de mettre sens dessus-dessous le marché de l’immobilier, en particulier dans les grandes métropoles. Avec le phénomène d’exode urbain, la capitale s’est vue désertée par sa population. Dans certains arrondissements, dont le XIIe, le marché résiste tant bien que mal. Les biens mettent plus de temps à se vendre et les acheteurs n’hésitent plus à marchander.

« Exode » des Français : quelles villes les attirent le plus ?

ville de paris

Entre fin mai 2020 et fin mai 2021, les notaires de France ont enregistré plus de 1 100 000 transactions immobilières. Une année record si l’on compare avec l’année 2019 – durant laquelle 1 067 000 achats immobiliers ont été réalisés –, année considérée jusqu’à présent comme étant la plus dynamique. Et la mobilité interne des Français n’est pas près de ralentir si l’on en croit les chiffres rapportés par la première édition du baromètre de l’emploi de LinkedIn parue en juillet dernier.

Immobilier : un net rebond de la construction de logements au deuxième trimestre

chantier

Les professionnels du bâtiment peuvent se réjouir au vu des chiffres publiés par le gouvernement le jeudi 29 juillet dernier : la construction de logements en France a retrouvé son niveau d’avant crise au deuxième trimestre. Cependant, il existe un écart important entre le nombre de maisons construites et celui des immeubles.

L’évolution du marché de l’immobilier neuf à Bangkok depuis la crise

Arbres tropicaux sur le toit de la copropriété à Bangkok

Les professionnels de l’immobilier sont unanimes sur un point : la reprise du marché de l’immobilier se ferait pour 2021 après sa chute de l’an dernier. Pour Bangkok qui est actuellement touché par la 3e vague d’épidémie liée au coronavirus, la relance du secteur n’aura pas lieu avant 2022 alors que de nouvelles tendances ont émergé sur le marché de l’immobilier neuf.

Les taux d’intérêt des crédits immobiliers continuent de se maintenir à un niveau exceptionnel

maison et pièces sur un bloc notes

En France, les taux d’intérêt des prêts immobiliers ont continué à dégringoler alors qu’ils avaient déjà atteint un niveau historiquement bas le mois précédent. D’après le baromètre publié par l’Observatoire Crédit Logement/CSA le mardi 3 août 2021, le taux moyen est descendu à 1,05 % au mois de juillet 2021.

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