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Depuis le 18 février 2021, Action Logement (ex-1 % Logement) distribue une aide au logement de 1 000 euros aux jeunes actifs qui répondent à ses critères. Même symbolique, cette prime est bienvenue pour ces Français, dont 33 % redoutent de ne plus être en mesure de s’acquitter de leur loyer au cours des prochains mois.
Échaudés par deux confinements, les citadins sont nombreux à avoir ou vouloir déménager loin du cœur des grandes villes au profit des communes périphériques ou rurales. Dans l’Hérault, les maisons dotées d’un jardin dans l’arrière-pays connaissent un succès sans précédent. La conséquence de cet « exode » est l’envolée des prix des biens.
L’offre pour des meublés à louer explose sur les sites d’annonces en ligne. Pour l’Essonne, la plateforme annonce des hausses respectives de 95,8 % et 63 % à Evry-Courcouronnes et Orsay, les deux principales villes universitaires du département. Il est vrai que ce type de biens est avantageux, aussi bien pour les locataires que pour les bailleurs. Explications.
Le troisième confinement de quatre semaines décrété par le gouvernement s’applique à 16 départements. Cette décision peut affecter les projets immobiliers en cours dans les localités concernées. Ne faisant pas partie des commerces essentiels, les agences immobilières sont tenues de rester fermées. Si les visites de biens immobiliers ont fait l’objet d’une suspension pendant quelque temps, elles pourront finalement reprendre dans le respect d’un protocole sanitaire renforcé.
La pandémie de Covid-19 a été fortement dramatique, tant sur le plan humain que sur le plan économique. Mais force est de constater que cette situation trouble n’a pas engendré que du négatif. Certains secteurs comme l’immobilier ont su se montrer résilients. Mieux encore, dans certaines régions, la pierre a tiré profit de la crise sanitaire.
L’immobilier fait partie des rares secteurs à ne pas avoir trop souffert des effets de la pandémie. Outre les citadins qui veulent désormais plus d’espaces, la crise du coronavirus a aussi boosté les ventes en viager. De nombreux séniors souhaitant passer leurs vieux jours dans leurs domiciles sont séduits par cette formule, d’autant plus que cette solution leur permet de disposer de ressources supplémentaires.
En 2019, les organismes de crédit cherchaient à attirer le maximum de clients et se montraient particulièrement laxistes dans l’attribution des prêts. Mais les recommandations du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) et surtout la crise sanitaire ont changé la donne. Les établissements prêteurs semblent aujourd’hui beaucoup plus sélectifs et privilégient les meilleurs profils. Une bien mauvaise nouvelle pour les travailleurs en CDD qui vont devoir batailler dur pour décrocher un financement.
Au lendemain du premier confinement, le marché immobilier strasbourgeois a affiché une croissance accrue du fait de l’effet de rattrapage. Les agences immobilières ont toutefois constaté un ralentissement au cours du dernier trimestre 2020.
Pour la location vide, les loyers perçus sont soumis à la même fiscalité que les revenus fonciers. L’administration fiscale utilise ainsi le prélèvement par acompte en se basant sur la déclaration de revenus globale réalisée par le bailleur pour déterminer le taux.
L’épidémie de coronavirus n’aura donc pas fini de faire des dégâts. L’immobilier de luxe en Espagne en a également fait les frais. Les acheteurs étant majoritairement des étrangers, les restrictions de voyage ont privé les biens disponibles de leurs acquéreurs habituels. Aujourd’hui, ils risquent d’être vendus au rabais.
Ayant bouleversé tous les secteurs d’activité et obligé les professionnels à adopter de nouveau mode de travail et de fonctionnement, la crise sanitaire n’a pas épargné le secteur de l’immobilier. Malgré cela, les ventes n’ont pas chuté et les prix sont restés stables tout au long de l’année 2020.
Tous les ans, environ 220 000 personnes essaient de se suicider en France. En plus des séquelles psychiques, une tentative de suicide est également source de problèmes administratifs et financiers pour les individus et les familles concernés. Une telle action a des impacts, souvent méconnus, sur l’assurance emprunteur et la couverture santé.
Le promoteur immobilier SMCI entame la construction de la résidence Genius. Celle-ci se composera de 3 bâtiments au revêtement de tuiles en terre cuite, lesquels se répartiront en appartements de différentes tailles, allant de T1 au T5. Au total, ce programme comptera 220 logements neufs, dont une résidence services.
Le savoir-faire en matière de construction immobilière évolue, les professionnels de l’habitat neuf sont les premiers à découvrir ces progrès. Les contraintes de performance énergétique du logement, le confort, l’aménagement intérieur… les nouvelles tendances animent le marché de la vente en état futur d’achèvement (VEFA). Les conditions d’accès au prêt immobilier orientent les candidats à la propriété vers l’immobilier neuf.
Les porteurs de projets immobiliers doivent désormais souscrire une assurance perte d’emploi ainsi qu’une assurance maladie non objectivable s’ils veulent optimiser leurs chances d’obtenir des prêts auprès des établissements bancaires. En effet, la hausse du niveau de chômage engendrée par la crise incite les banques à se montrer plus prudentes, et de ce fait, à exiger des garanties supplémentaires aux emprunteurs.
Tous les secteurs d’activité ont été impactés par la crise sanitaire, mais certains se montrent plus résilients que d’autres. Le marché immobilier fait partie de ceux qui semblent s’être vite redressés et qui présentent un bilan moins catastrophique que prévu. Dans les Bouches-du-Rhône, plus particulièrement à Marseille, 2020 a été une année satisfaisante pour l’immobilier.
Les organismes de crédit nient toutes formes de discrimination, mais le fait est que les chances d’obtenir un prêt immobilier ne sont pas les mêmes pour les personnes bien portantes et celles atteintes d’une maladie grave ou d’un handicap. Pourtant, en écartant ainsi les porteurs de projet à cause de leur état de santé, les banques se mettent presque hors la loi.
Selon une étude menée par Kaliz, les Français considèrent toujours la pierre comme une valeur refuge, en particulier dans le contexte de crise actuel. Le sondage, réalisé sur l’ensemble du territoire, révèle ainsi que les épargnants sont nombreux à avoir un projet immobilier, notamment un projet d’investissement locatif.
La crise sanitaire a bouleversé le marché immobilier. La demande de logement demeure soutenue dans les métropoles, l’offre peine toujours autant à la satisfaire. Cet écart s’est creusé davantage avec les évènements liés à la crise sanitaire. Même si les prix de l’immobilier neuf ont stagné à l’échelle nationale, leur hausse est remarquable dans certaines régions.
La hausse des prix de l’immobilier résidentiel européen serait plus faible cette année, selon la prévision de Standard & Poor’s. L’agence de notation anticipe en revanche une progression modérée pour les deux prochaines années. Si l’augmentation était plus marquée en Allemagne (+5,3 % en 2021 et +4,9 % en 2022), les prix reculeraient toutefois de -2,3 % au Royaume-Uni et de -0,5 % en Italie.
