Questions / réponses du rachat de crédits

PhotoQuestionDuMois Retrouvez ici toutes les réponses aux questions que vous pouvez vous poser sur une opération de regroupement de prêts ou de rachat de crédits.

Nos dernières questions / réponses sur le rachat de crédit

Existe-t-il un rapport quelconque entre les services que vous proposez et les commissions de surendettement ?

Absolument aucun. La démarche que vous faites et une démarche financière privée, et même si son objectif est de vous proposer une mensualité unique pour simplifier la gestion de votre budget, elle ne peut se comparer en rien à une démarche auprès de la commission de surendettement. Ainsi, vous ne serez bien sûr "fiché" nulle part, puisque le prêt qui vous sera accordé est un prêt tout à fait "normal" !

Suis-je obligé de racheter tous mes emprunts dans une opération de regroupement de crédits ?

Il y a deux cas de rachats de crédits et des possibilités de conserver votre crédit immobilier. Tout d'abord, le rachat de crédits à la consommation, qui regroupe l’ensemble de vos crédits consommation ou dettes (autres que les crédits immobiliers ou les crédits travaux) que vous soyez locataire ou propriétaire ; vous pouvez conserver votre crédit immobilier si le taux vous convient. Et puis le rachat de crédit hypothécaire, qui reprend vos prêts immobiliers et à la consommation. Le nouveau crédit est garanti par une hypothèque ou une caution mutuelle sur votre bien immobilier.

Puis-je conserver certains crédits (prêt "1% patronal", ou prêt à taux 0 par exemple) ?

Bien sûr ! Le but de votre courtier ou intermédiaire est de trouver avec vous la solution qui soit la meilleure adéquation possible entre le total de vos mensualités et le coût total de vos crédits, afin que votre budget se trouve réellement équilibré. Toutefois, il veillera à ce que le total de vos mensualités (celle issue de votre projet de rachat de crédits et celles que vous souhaiterez éventuellement conserver) ne dépasse pas le taux normatif d’endettement maximum de 45 %.

Qui effectue le remboursement de mes crédits en cours lors d’une opération de rachat de crédits ?

Pour un projet incluant un ou plusieurs prêts immobiliers, ou une garantie hypothécaire sur des prêts à la consommation, c’est le notaire qui rembourse vos créanciers. Alors que pour un projet concernant des prêts à la consommation sans garantie hypothécaire, c’est l’établissement financier qui se charge de rembourser vos créanciers, après qu’il a déterminé le montant des capitaux restant dus et des éventuelles indemnités de remboursement anticipé. Dans tous les cas, tout est mis en œuvre pour sécuriser et faciliter ces démarches.

Y a-t-il quelque chose à payer si mon dossier de rachat de crédits n’est pas signé ?

Non, l’étude de votre dossier de renégociation de crédits par un courtier ou intermédiaire doit être entièrement gratuite et vous êtes libre d’accepter ou de refuser les offres bancaires. En cas de refus, vous ne devez rien à celui-ci. La commission de recherche de financement (les honoraires) n’est due que le jour de la signature effective du dossier, cette commission étant intégrée dans l’opération de rachat.

Quel est le délai de rétractation après acceptation de mon offre de prêts ?

Dans le cadre d’un rachat de crédit à la consommation, il a été porté à 14 jours par la loi Lagarde, et il intervient à compter de la date à laquelle vous avez accepté votre offre de prêt. La rétractation doit s’opérer via un bordereau qui vous sera fourni en même temps que l’offre de prêt, il devra être adressé à la banque en courrier recommandé. Alors que pour un rachat de crédit hypothécaire, le délai de réflexion est de 10 jours.