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Selon la dernière note de conjoncture diffusée par les Notaires de France, le nombre de transactions immobilières baisse progressivement dans l’ancien. De quoi donner aux acheteurs des espoirs de baisse générale des prix des logements et des sueurs froides aux propriétaires.
Comparée à un contrat de bail classique à l’année, une location saisonnière meublée offre une meilleure rentabilité, jusqu’à trois fois supérieures. L’investissement est néanmoins plus complexe et fait par ailleurs l’objet de nombreuses règles particulières. Voici les clés essentielles à comprendre pour rentabiliser au mieux sa location saisonnière.
Même si vous n’êtes pas imposable, ne pas déclarer vos revenus perçus en 2022 peut vous priver d’avantages fiscaux et sociaux.
Bonne nouvelle pour les emprunteurs. La banque doit, durant un mois, maintenir le taux proposé dans son offre de prêt immobilier. Mais avant que l’offre ne soit éditée, le taux n’est en revanche pas bloqué. La banque reste libre de le modifier.
Selon le dernier baromètre du Laboratoire de l’Immobilier, acquérir un logement neuf coûte de plus en plus cher aux acheteurs, qui font également face à des difficultés croissantes pour emprunter. En conséquence, certains promoteurs font face à des taux de désistement spectaculaires, jusqu'à 50%.
Face à des taux de crédit immobilier qui s'envolent, et en raison d’une inflation galopante, la solvabilité des ménages français diminue. Avec pour conséquences, une production de nouveaux crédits qui s’écroule sur un an.
Selon le gouvernement, le dispositif du prêt à taux zéro (PTZ) devrait encore être prolongé jusqu’à fin 2024. Mais pas sans quelques aménagements. Décryptage.
Les représentants du secteur immobilier ont ouvertement exprimé leur mécontentement vis-à-vis de l’Exécutif. Les présidents de six fédérations réclament des mesures drastiques pour redynamiser la construction de logements. Ils soulignent particulièrement le durcissement continu des critères d’octroi de crédit en 18 mois. Mais le gouvernement refuse catégoriquement.
Bien que la loi impose la nomination d’un syndic dans les immeubles en copropriété de toutes tailles, cette obligation n’est pas toujours respectée. Or, ce manquement peut empêcher la conclusion de la transaction. Les vendeurs, acheteurs et agents immobiliers doivent ainsi respecter un certain nombre de règles.
En seulement une année, les prix des logements parisiens ont diminué de 5 %. La moyenne au mètre carré est tombée à 10 082 euros, et sept arrondissements affichent même des tarifs inférieurs au seuil symbolique de 10 000 euros. Les experts anticipent une poursuite du mouvement baissier dans les mois à venir.
Après des années d’effervescence permises des taux d’intérêt exceptionnellement bas, l’heure est au retournement pour le marché immobilier ancien en France. Dans un contexte inflationniste, selon l’Observatoire Crédit Logement CSA, les prêts immobiliers se négociaient le mois dernier à 3,15 %, contre seulement 1,07 % en début 2022. Les notaires s’attendent à une baisse du volume de transactions et une hausse des prix au cours des prochains mois.
Depuis le début de l’année, plusieurs réseaux d’agents immobiliers observent un reflux des prix de l’immobilier dans différentes grandes villes tricolores. Sur l’ensemble du territoire, la tendance générale est au repli. Selon le président du réseau Century 21, le taux de baisse pourrait même atteindre 10 à 12 % sur les 12 mois.
La Première ministre a dévoilé une feuille de route du gouvernement visant à améliorer l’accès au logement des Français, en particulier dans les zones tendues. Cette décision est en partie motivée par la crise de l’offre qui sévit actuellement dans le marché immobilier. Selon les chiffres de l’Observatoire Crédit Logement CSA, le nombre de prêts immobiliers accordés au premier trimestre de 2023 a chuté de -40,6 % par rapport à la même période l’année précédente.
Obtenir un prêt bancaire est souvent indispensable pour devenir propriétaire d’un bien immobilier. Mais saviez-vous que la négociation du taux n’est pas la seule façon de faire baisser le coût total de l’emprunt ? En effet, certains frais annexes peuvent considérablement alourdir la facture. Voici les principaux frais à négocier absolument avec votre banquier pour réduire le coût total de votre crédit immobilier.
D’après les chiffres publiés par Meilleurs Agents - Les Échos au 1er mai 2023, le prix moyen du mètre carré dans la capitale s’est effondré de 5,1 % au cours des douze derniers mois. Une baisse record depuis la crise de 2008... Bien que la remontée des taux d'intérêt ait affecté différemment les marchés immobiliers, cette tendance baissière s'installe à Paris et dans presque toutes les grandes villes.
Prêt à taux zéro, prêt action logement, aides locales... Autant de dispositifs auxquels vous n'avez peut-être pas songé, mais qui pourraient s’avérer utiles pour réduire le coût de votre crédit, dans un contexte de hausse des taux.
Lorsque le propriétaire d’un bien immobilier met celui-ci en vente, il peut s’écouler un certain temps avant que la transaction soit conclue. Or, pendant ce temps, il est possible qu’il ait déjà trouvé la maison ou l’appartement de ses rêves. Le prêt relais lui permet de financer cette nouvelle acquisition en attendant la cession du précédent. Mais attention, cette solution n’est pas sans risques.
Face à la montée continue et rapide des taux d’intérêt qui pèse sur le marché immobilier, le gouvernement réfléchit à alléger les critères d’obtention de prêt immobilier. En parallèle, la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) a soumis à l’Exécutif une proposition visant à généraliser la portabilité et la transférabilité des prêts à l’habitat.
Suite à la remontée significative des taux d’intérêt et au durcissement des conditions d’octroi, le marché du crédit immobilier a connu un fort ralentissement, malgré une légère hausse des encours lors des derniers mois. Par l’intermédiaire du ministre de l’Économie, Bruno Le Maire, le gouvernement a exprimé son intention d’assouplir les conditions d’octroi. L’objectif est de relancer la machine immobilière en facilitant l’accès au crédit pour un grand nombre de ménages.
Entre début 2022 et le 1er février 2023, le taux du Livret A est passé de 0,5 % à 3 %, soit une multiplication par six. Et alors que la prochaine révision est prévue pour le 1er août prochain, le ministre de l’Économie se retrouve face à un dilemme de taille. Le gouvernement doit tenir compte des banques et des souscripteurs de crédit d’un côté, et les épargnants de l’autre.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.