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Une mauvaise étiquette énergétique influe sur le prix des biens immobiliers

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agent immobilier et clients

Selon une étude menée par les notaires de France en 2020, la note du diagnostic de performance énergétique (DPE) peut à la fois constituer un avantage et un obstacle lors de l’achat ou la revente d’un bien immobilier. Quelques régions sont particulièrement pénalisées à cause de la mauvaise étiquette énergie des logements qui s’y trouvent.

Immobilier : les jeunes éprouvent d’énormes difficultés à devenir propriétaires

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clés de maison

Devenir propriétaires est un rêve de plus en plus inaccessible pour les jeunes. Et pour cause, les prix ont fortement augmenté depuis le déconfinement alors que les banques durcissent les conditions d’octroi de prêt. Selon un agent immobilier parisien, les jeunes de moins de 35 ans représentent à peine 20 % des transactions réalisées dans la capitale.

Crédit immobilier : forte augmentation du montant de l’apport personnel

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modèle de maison en bois et pièces de monnaie

D’après une étude menée par un spécialiste du secteur, le montant moyen de l’apport personnel exigé par les banques a bondi de +13 % en 2021 par rapport à l’année dernière. Il s’élève actuellement à 30 0000 euros, contre 25 000 euros en 2020. Alors que ce paramètre constitue l’un des obstacles principaux à l’accès au prêt immobilier, il ne cesse d’augmenter de façon exponentielle ces dernières années.

Si les Français fuient peu à peu les grandes agglomérations, les investisseurs étrangers s’y ruent

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Agent immobilier montrant une maison à une famille

Les investisseurs en immobilier locatif expatriés s’intéressent tout particulièrement aux grandes villes françaises. D’après le rapport de la dernière étude réalisée par Immoneos, la capitale se trouve en haut du classement suivi par d’autres métropoles, comme Marseille, Nantes, Lyon, et Toulouse.

Le temps presse pour ceux qui souhaitent obtenir un PTZ

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remise des clés de maison

Il est vrai qu’actuellement, les taux immobiliers sont au plus bas. Néanmoins, pour l’aspirant à la propriété, l’obtention d’un prêt à taux zéro (ptz) reste un avantage non négligeable et un véritable coup de pouce pour la concrétisation du projet. Mais à ce sujet, les prétendants au taux gratuit devraient penser à se dépêcher de déposer leur dossier.

Le régime fiscal peut être un élément incitatif pour l’investissement locatif

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pièces empilées et maison modèle

Même dans les moments les plus troubles (crise sanitaire et crise économique), la confiance des Français en l’immobilier n’a jamais vacillé. Ils sont encore nombreux à penser que la pierre reste le placement le plus sécurisé. Mais cet investissement peut également se révéler fort rentable, avec les conditions favorables de financement ainsi qu’un régime fiscal attrayant.

La résurgence de l’inflation pourrait favoriser la hausse des loyers en 2022

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signature de contrat pour acheter une maison

L’indice des références des loyers (IRL) a présenté une hausse sensible entre juillet et septembre 2021 (+0,83 %). Comparé aux six mois précédents, la croissance est toutefois significative : +0,09 % au premier trimestre et +0,42 % au second trimestre.

La pression immobilière retombe dans les grandes villes françaises

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Jeune femme appréciant la vue depuis un appartement

Bien que le marché des logements reste dynamique dans plusieurs grandes villes françaises, les professionnels du secteur observent une baisse de la pression immobilière dans ces zones. En revanche, les localités périurbaines et les campagnes confirment leur attractivité.

Une remontée sensible des taux d’emprunt est à prévoir

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économies

Les taux d’intérêt des crédits immobiliers demeurent à un niveau très bas ces dernières années. Mais la courbe pourrait s’inverser à partir de l’année prochaine, d’après l’analyse de notre experte Maël Bernier. Nous avons basé nos prévisions sur différents éléments susceptibles de favoriser le rebond des taux dans les prochains mois. Ainsi, selon notre estimation, la moyenne devrait passer de 1 % à 1,25 % en janvier 2022, mais Maël Bernier a tenu à préciser que rien n’est encore certain : la tendance actuelle pourrait très bien aussi se maintenir.

6 années de revenus pour devenir propriétaire en région parisienne

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maison haut-de-gamme

Devenir propriétaire de sa résidence principale en Île-de-France est de plus en plus coûteux. Selon une récente étude de l’Institut Paris Région, il faut aujourd’hui l’équivalent de 6 années de revenus pour un tel projet. Les taux attractifs des prêts à l’habitat soutiennent la demande, entraînant une envolée des prix. Cette situation complique l’accès au logement dans toute la région.

Importance croissante de l’écologie dans le choix d’un logement

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logement

Les Français sont de plus en plus sensibles aux questions environnementales, et modifient leurs habitudes de consommation en conséquence. En outre, l’écologie prend une importance grandissante dans la sélection de leur futur logement. Le sondage Qualitel 2021 révèle ainsi que les potentiels acquéreurs privilégient les biens à faible impact écologique, depuis sa conception jusqu’à son usage.

Les prix du foncier en Ile-de-France sont à leur plus haut niveau

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calcul de prix

Les prix des maisons en région francilienne ont bondi de plus de +7 % en un an. Cette hausse fulgurante est entretenue par la forte demande provenant des habitants de la capitale en quête de logement avec espaces extérieurs. Mais selon l’explication des professionnels du bâtiment, la rareté et la cherté des terrains à bâtir contribuent également à faire grimper les tarifs du marché.

La taxe foncière influe sur la rentabilité d’un investissement locatif

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calcul de taxe

La taxe foncière pèse lourd dans un investissement immobilier. Il faut néanmoins préciser que le montant de cet impôt n’est pas homogène sur le territoire et que de fortes disparités existent entre les grandes villes françaises.

Marché immobilier post-covid : les acheteurs les plus aisés se ruent sur les stations alpines

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agent immobilier et clients

Après les épisodes de confinement, la quête d’espace et d’une meilleure qualité de vie est devenue une priorité pour les aspirants à la propriété. Au même titre que la campagne, les stations alpines suscitent un véritable engouement auprès des acheteurs fortunés. Il faut dire que ces endroits ont également su adopter les meilleures dispositions pour s’attirer les faveurs de cette élite.

Une remontée des taux pourrait freiner la tendance haussière des prix immobiliers aux États-Unis

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maison à vendre

Aux États-Unis, les prix de l’immobilier ont enregistré une forte hausse en un an, notamment pour les constructions à usage d’habitation. Cette augmentation concerne aussi bien l’immobilier neuf que l’ancien selon de récentes études. Néanmoins, une forte disparité des prix est observée dans les différentes grandes villes du pays, notamment pour les logements anciens.

Ile-de-France : pour y habiter, il ne faut pas ménager ses efforts

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signature de contrat

Paris et, par extension, la région Ile-de-France, sont-ils réservés aux plus fortunés ? L’enquête menée par l’Institut Paris Région semble abonder dans ce sens. Avec un taux d’effort toujours plus important concernant le remboursement des financements, le marché immobilier francilien devient de plus en plus difficile d’accès pour les ménages modestes et ceux qui souhaitent acheter pour la première fois.

Immobilier d’entreprises : les affaires reprennent doucement

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Immobilier entreprise reprise

Il est possible de dire sans trop s’aventurer que la période actuelle s’apparente à une sortie de crise. Ce qui signifie qu’avec le retour à la vie normale, les salariés vont de nouveau rallier leurs lieux de travail et les bureaux vont retrouver leurs occupants. Pour les bailleurs, les affaires reprennent peu à peu, mais l’offre reste largement supérieure à la demande.

Quand les jeunes se découvrent un intérêt pour la pierre

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Jeune intérêt immobilier

Ces dernières décennies, les jeunes récemment entrés dans la vie active se montrent de plus en plus prévoyants. Une preuve indéniable de cette tendance est leur intérêt accru pour l’investissement immobilier, une manière de se constituer très tôt un patrimoine et de s’assurer d’avoir un filet de sécurité pour l’avenir.

Un tiers des Français projettent d’acheter un logement dans les 12 prochains mois

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Tiers français achat immobilier

Le dernier baromètre de l’agence immobilière digitale IMOP sur les Français et l’immobilier (vague 3) a révélé qu’un tiers d’entre eux projettent d’acheter un logement dans les 12 prochains mois.

Immobilier : moins de transactions lors de la saison estivale

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Immobilier transactions estivale

Au vu de l’enthousiasme dont les candidats à la propriété ont fait preuve dernièrement sur le marché immobilier, il apparait que la crise sanitaire a eu un impact certain sur le secteur, mais pas vraiment celui attendu. Certes, au sortir du confinement, les transactions se sont multipliées. Mais depuis l’arrivée de l’été, une décélération a été constatée. Ce ralentissement n’est pas un contrecoup du rattrapage de printemps, mais plutôt un comportement habituel du marché en cette période.

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