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Les régimes fiscaux des revenus de la location meublée

Calculs des revenus

Les revenus issus de la location de logement meublé sont soumis à deux régimes d’imposition différents, à savoir le régime réel et le régime micro BIC. Si vous avez choisi de faire votre déclaration en ligne, il vous reste une semaine pour décider du dispositif auquel vous souhaitez être assujetti.

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L’année 2018 s’annonce excellente pour le marché montréalais de l’immobilier

 Billets canadiens et mini maison

Profitant de vents favorables, le marché immobilier à Montréal a été particulièrement dynamique au premier trimestre. Les activités enregistrées au mois d’avril, et qui devraient se poursuivre jusqu’à la fin de l’année, laissent présager un excellent cru 2018. La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) reste donc très optimiste pour l’avenir du secteur.

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Le secteur immobilier enregistre ses premières baisses

Baisse du secteur immobilier

En 2018, le secteur immobilier enregistre une baisse des transactions qui n’était pas arrivée depuis longtemps. Au premier trimestre, le nombre de ventes de maisons individuelles a en effet reculé de 17 % en moyenne sur l’ensemble du territoire par rapport à 2017. Les professionnels craignent que cette tendance ne se poursuive inexorablement jusqu’à la fin de l’année.

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Investir dans l’immobilier pour faire un bon placement en Thaïlande

Industrie immobiliere thailandaise

Grâce à une croissance économique rapide et continue, la Thaïlande figure aujourd’hui parmi les pays émergents les plus prometteurs. D’ailleurs, elle attire de nombreux investisseurs étrangers. Outre les facteurs particulièrement favorables aux placements financiers, c’est également une destination de vacances très prisée ; le tourisme constitue en effet un secteur-clé de son économie.

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Les frais de notaire pourraient augmenter en 2019

couple d'acquéreurs

Le Premier ministre a proposé d’augmenter le taux des droits de mutation à titre onéreux (DMTO) de 4,5% à 4,7% l’année prochaine. Une mauvaise nouvelle pour les acquéreurs qui devraient alors débourser plusieurs centaines d’euros en plus pour des frais d’acquisition déjà élevés…

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Les taux immobiliers sont de nouveau en baisse

 Les taux immobiliers en équilibre

Après avoir atteint leurs plus bas historiques à l’automne 2016, les taux immobiliers sont progressivement remontés au cours des dix-huit derniers mois. Les banques ont toutefois affiché de nouvelles baisses après le premier trimestre de cette année. Les taux proposés sont de même assortis de conditions d’emprunt très favorables si vous présentez un bon profil.

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Le secteur de la construction de logements neufs marche au ralenti selon la FPI

 grues de chantier

Bien que l’activité soit toujours dynamique, les derniers chiffres publiés par la Fédération des promoteurs immobiliers révèlent un ralentissement du secteur de la construction au 1er trimestre 2018. Cette baisse de régime concerne autant la production que les réservations.

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La transférabilité des prêts disparaît peu à peu des options de crédits immobiliers

Documents de transfert de prêts

Avec le niveau bas des taux, le transfert de prêt est une option particulièrement intéressante. L’opération permet de profiter des conditions d’emprunt identiques à celles d’un précédent prêt immobilier (garantie, assurance emprunteur, taux d’intérêt) pour l’achat d’une nouvelle résidence. Seul bémol : cette option devient de moins en moins accessible. Peu de banques continuent de la proposer.

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Le prix de l’immobilier en hausse dans plusieurs capitales européennes

hausse prix immobilier

Dans plusieurs pays d’Europe, incluant de nombreuses villes françaises, les prix des biens immobiliers sont orientés à la hausse. Néanmoins, de manière générale, les conditions du marché sont favorables aux candidats à l’accession à la propriété. La faiblesse des taux d’intérêt est d’ailleurs l’un des piliers d’un secteur toujours dynamique.

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La France est un des pays d’Europe où les taux immobiliers sont les plus bas !

 femme joyeuse devant son ordinateur

Une récente étude du Crédit Foncier propose un panorama du prêt immobilier en Europe. La France est un des pays où les taux sont les plus bas, devancée par le Danemark et juste avant le Portugal… Une conjoncture qui confirme une belle météo sur l’hexagone. Focus.

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Faire appel à un courtier pour augmenter ses chances d’obtenir un crédit

 Un professionnel courtier en plein travail

Le courtier en immobilier joue le rôle d’intermédiaire entre les banques et les particuliers qui souhaitent souscrire un emprunt. De nos jours, de plus en plus de gens font appel à ces spécialistes afin de les accompagner dans leur démarche, ce qui apporte de nombreux avantages comme un gain de temps non négligeable. Ils peuvent également vous conseiller et vous aider dans le montage du dossier.

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Acheter un bien immobilier en couple, quelles sont les questions à se poser ?

 couple et achat immobilier

Vous avez décidé d’acheter un bien immobilier avec votre moitié ? Vous êtes-vous posé la question du mariage ou du PACS avant de vous lancer dans ce projet ? Nous faisons le point sur les conséquences juridiques d’une acquisition en couple, que les acheteurs soient mariés ou non, avec Vincent Chauveau, Notaire et Président du réseau Immobilier des Notaires.

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Les points à prendre en compte pour un investissement immobilier à Paris

 Vue sur Paris

Compte tenu de la conjoncture économique, les personnes qui souhaitent placer leur argent ne font plus beaucoup confiance à la bourse ou aux assurances vie. Le secteur de l’immobilier reste quant à lui une valeur sûre qui séduit de plus en plus d’épargnants, car les risques sont assez faibles. En effet, l’achat d’un logement pour le louer permet encore d’obtenir des rendements intéressants dans la plupart des villes, et notamment à Paris.

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Moins de primo-accédants suites aux réformes sur le PTZ et l’APL

 Un couple en recherche de bien immobilier

Le marché français de l’immobilier reste dynamique, porté notamment par des taux d’intérêt toujours proches de seuils historiques. Pourtant, les candidats à l’accession à la propriété ont de plus en plus de mal à concrétiser leur projet. Cette décélération s’explique en partie par la réforme du prêt à taux zéro et de l’APL accession.

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Les prix de l’immobilier évoluent différemment dans le neuf et l’ancien

Graphique et mini maison

2007 a été une année faste pour le marché immobilier avec un peu plus de 900 000 transactions enregistrées. Le secteur a en effet été soutenu par des taux d’intérêt historiquement bas et des aides d’accession à la propriété importantes. La hausse de la demande a entrainé une augmentation des prix qui n’a pas été identique sur l’ensemble du territoire. Sans surprise, ce sont les grandes agglomérations comme Paris, Bordeaux ou Nantes, qui ont été les plus touchées.

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La Loi Elan suscite déjà de vives réactions

 Marteau de justice et une mini maison

Le gouvernement français a fait une présentation de son nouveau projet de loi Elan (Evolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique), il y a un mois en conseil des ministres. Ce texte a pour but de permettre aux particuliers et aux professionnels de faire face aux nouveaux défis qui apparaissent dans l’immobilier. En effet, après une période faste, ce secteur est touché par un ralentissement conséquent.

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L'investissement locatif reste l'un des placements les plus rentables en 2018

 Logements parisiens

La fiscalité de l’immobilier en France est moins avantageuse depuis 2018 avec l’arrivée de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) et l’augmentation de la CSG. Par ailleurs, des contraintes administratives se multiplient. Pour autant, sur le long terme, la pierre reste l’un des meilleurs placements en termes de rentabilité.

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Le boom de l’immobilier dope le budget des départements

Photo d'une plage de Saint-Malo

En dépit des restrictions budgétaires imposées par l’État, les finances des départements bénéficient du dynamisme du marché immobilier. Après une chute vertigineuse, le secteur est en plein boom. 2017 a été une année record en matière de ventes immobilières. Tous les voyants sont en vert pour les personnes désireuses d’acheter un bien ou d’investir dans le locatif, notamment en Bretagne.

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Loi des finances 2018 : L’impôt sur la fortune immobilière

Intérieur d'un palace de haut standing

Parmi les évolutions législatives du début d’année, l’ISF (impôt de solidarité sur la Fortune) a été remplacé par l’IFI dans le cadre de la loi des finances 2018. Comme son nom l’indique, cette nouvelle taxe des plus fortunés n’est basée que sur le patrimoine immobilier. Les seuils pris en compte sont toutefois les mêmes que pour l’ISF, mais seuls les biens qui ne sont pas utilisés à but professionnel sont imposables.

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La distance n’est pas un obstacle dans un projet immobilier

Couple déménageant dans une autre région pour profiter du soleil

Beaucoup rêvent de reconstruire leur vie dans une autre région, en bord de mer ou en montagne pour profiter d’une vie plus calme et plus sereine, et ce, même si cela implique la vente de leur appartement pour financer l’achat d’une maison plus grande. Très peu osent pourtant passer le cap, faute d’avoir toutes les réponses dont ils ont besoin pour s’assurer que l’opération est jouable. Jean-Pierre et Marthe, anciens habitants de Limoges, ont pourtant trouvé la bonne approche pour s’installer à Perpignan à un coût avantageux. Découvrez leurs conseils.

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