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Le guide de l'emprunteur
- 5 étapes pour votre prêt immobilier avec votre conseiller meilleurtaux.com !
- Courtier immobilier
- 23e Observatoire du Crédit Immobilier
- Les taux vont-ils augmenter en 2018 ?
- Les frais de notaire : 2 minutes pour comprendre
- Le meilleur taux que nous avons obtenu en région
- Le prêt à taux zéro ou PTZ, qu’est-ce que c’est ?
- Promesse de vente
- Crédit immobilier sans apport
- Le prêt à taux zéro 2016, comment ça marche ?
- Devenir propriétaire : pas de panique !
- Caution bancaire
- Quand et pourquoi renégocier son prêt immobilier ?
- TAEG
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- Assurer son crédit : comment ça marche ?
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- Comment négocier son prêt immobilier ?
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- Tchat Janvier 2012 : Comment emprunter ?
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Palmarès 2018 des villes les plus attractives pour travailler et se loger
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Bon nombre de Français rêvent de changer de cadre de vie. Encore faut-il pouvoir évaluer l’attractivité de la commune ciblée pour décider si oui ou non, il ferait bon d’y vivre. En collaboration avec l’agrégateur d’offres d’emploi Jobijoba, nos équipes ont établi le Baromètre Work&Live 2018 de l’attractivité des grandes villes tricolores.
Des hausses de prix vertigineuses dans les villes françaises où l’immobilier est le plus accessible
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Alors que dans la majorité des métropoles françaises, les prix de l’immobilier sont prohibitifs, certaines villes jouissent encore des prix les plus bas du marché… mais sans doute plus pour très longtemps. En effet, les prix y augmentent à une vitesse vertigineuse, comme le montrent les chiffres du baromètre LPI-SeLoger. Voici les 5 premières villes du classement où la tendance haussière est la plus forte.
Les conditions d’octroi de crédit immobilier seront resserrées dans plusieurs banques
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Certaines banques ont durci leurs conditions d’octroi de crédit immobilier pour cette fin d’année. Les taux sont légèrement repartis à la hausse et les critères de « meilleur profil » et « apport personnel » sont de nouveau de rigueur. Mais les emprunteurs ne devraient pas s’inquiéter puisque, selon les spécialistes, cette hausse ne devrait pas perdurer.
Immobilier au Royaume-Uni : le Brexit est favorable aux acheteurs
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Le Brexit continue d’apporter son lot de bouleversements dans la vie des Britanniques et dans l'économie du pays. Dans le secteur immobilier en particulier, le souhait d’indépendance de la Grande-Bretagne vis-à-vis de l’Union européenne a entraîné une chute spectaculaire des prix. Celle du mois de novembre fut la plus forte baisse jamais enregistrée au cours de ces 6 dernières années.
Au Maroc, la taxe sur les compromis de vente reste inchangée
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Dans un récent communiqué, les autorités marocaines ont stipulé que, contrairement à ce que certains avaient laissé sous-entendre, la taxe de 200 dirhams sur les compromis de vente signés devant un notaire ou un adoul restera inchangée en 2019. Cette annonce fait suite aux rumeurs selon laquelle ce prélèvement aurait quintuplé.
Des taux immobiliers qui font du « yoyo » en cette fin d’année
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Alors que l’année 2018 touche à sa fin, nous n’observons pas de grande tendance, à la hausse ou à la baisse, du côté des taux immobiliers affichés par les banques en début de mois. Au contraire, nous constatons un effet « yoyo » traditionnel en cette fin d’année avec des établissements qui remontent de quelques centimes leurs taux et d’autres qui, à l'inverse, les diminuent.
Immobilier : les taux de crédit restent bas, mais la demande ne décolle pas
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Les établissements bancaires et les autres organismes de crédit se livrent depuis quelques années à une rude concurrence. Cet esprit de compétition a pour premier effet visible la baisse des taux immobiliers qui ont fini par atteindre un niveau historiquement bas. Malgré la faiblesse de ces taux, les souscripteurs se font de plus en plus rares.
La hausse des taux immobiliers du novembre 2018 ne concerne pas tous les profils
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Contrairement à ce que les emprunteurs pourraient croire, la hausse des taux observée au début du mois de novembre 2018 n’est pas généralisée. Certes, certaines banques ont légèrement durci les conditions d’octroi de prêt et appliqué une petite augmentation, mais cette mesure ne concerne que les profils jugés moins rentables. D’ailleurs, les professionnels s’accordent à dire que la remontée globale des taux ne sera pas pour tout de suite.
La baisse de l’impôt sur les plus-values immobilières est encore valable
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De nombreux spécialistes du commerce de biens immobiliers informent actuellement leurs clients sur les opportunités très intéressantes concernant l’abattement de 70 % sur les ventes de terrains constructibles dans les zones tendues mis en place par le gouvernement depuis le 1er janvier 2018. En effet, il est encore possible de bénéficier de cet avantage fiscal jusqu’à fin 2020.
Les propriétaires toujours plus soucieux de la performance énergétique de leur logement
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D’après les résultats de l’étude de la communauté en ligne Houzz, le secteur de la rénovation de l’habitat reste toujours très dynamique dans l’Hexagone. Les propriétaires sont de plus en plus nombreux à procéder à des travaux destinés à améliorer les performances énergétiques de leurs logements. D’ailleurs, les primes pour la transition écologique les encouragent à se lancer dans les opérations de rénovation des constructions.
La SBA propose un guide pour connecter les logements sociaux
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Présenté aux professionnels de la construction lors des Assises du Logement du 15 novembre dernier, l’ouvrage « Le numérique face aux enjeux du logement social », publié par la Smart Buildings Alliance for Smart Cities, avance des solutions pratiques pour améliorer la sécurité et le confort des ménages les plus défavorisés résidant dans des logements sociaux.
Location à Paris : pour les propriétaires, les profits, ce n’est pas pour tout de suite !
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« La plus belle ville du monde », « la Ville lumière », « la cité de l’amour » : Autant de qualificatifs élogieux qui font de la capitale française l’une des villes les plus prisées. Acquérir un bien immobilier à Paris et le mettre en location constitue ainsi un investissement intéressant, mais recueillir les fruits de ce placement prendra certainement du temps.
Prix de l’immobilier : le recul se poursuit pour les logements anciens
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Au cours des trois derniers mois, les prix de l’immobilier ancien en France ont connu une baisse constante. Ce recul est attribuable à la bonne santé du marché, favorisée par les taux et les conditions de crédit avantageux. Par ailleurs, le repli n’est pas généralisé à l’ensemble du territoire ; il est surtout remarqué dans plusieurs grandes agglomérations.
Les réformes du PTZ découragent les ménages vendéens qui projetaient d’acheter un logement
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Depuis sa création, le prêt à taux zéro (PTZ) a permis à de nombreux Vendéens d’accéder à la propriété. Il a notamment été utilisé en complément des fonds dont ils disposent, d’un crédit immobilier classique ou d’autres moyens de financement. Les réformes qui y ont été apportées handicapent fortement ceux qui n’ont pas encore pu acquérir un logement.
Un nouveau dispositif fiscal pour encourager la rénovation des biens anciens à usage locatif
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Quelques semaines après l’effondrement de deux immeubles au cœur de Marseille, les parlementaires viennent d’adopter en première lecture un amendement à la loi de finances 2019 concernant la rénovation de l’habitat ancien. Un nouveau dispositif fiscal similaire au Pinel a été créé pour inciter les propriétaires de biens situés dans le centre-ville ancien à le rénover.
Ikea se prépare à investir près de 6 milliards d’euros dans l’immobilier
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Alors que les ventes en ligne explosent, Ikea continue de miser sur les points de vente physiques. Par le biais de sa division immobilière, l’enseigne prévoit d’investir 5,8 milliards dans le secteur à l’horizon 2021. Elle compte notamment se développer dans des magasins à usage mixte en centre-ville.
Malgré l’envolée des prix, Rennes reste intéressante pour un achat immobilier
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Une récente étude montre que Rennes est la ville de France la plus intéressante pour faire l’acquisition d’un appartement ou d’une maison. Même si les prix ont connu une forte hausse, les conditions de marché restent attractives. Aussi bien pour les investisseurs que ceux qui sont en quête d’un endroit où il fait bon vivre, Rennes dispose de multiples atouts.
Pour les jeunes, être en couple ou avoir un emploi sont les premières raisons de quitter le nid familial
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Avec des prix de plus en plus élevés dans les grandes villes et un marché de l’emploi parfois complexe, les jeunes sont tentés de rester vivre chez leurs parents plus longtemps. Une enquête sur la jeunesse publiée par l’Institut national de la jeunesse et de l’éducation populaire (INJEP) dévoile les principaux motifs de départs de ces jeunes qui ne sont pas si Tanguys que ça…
Le marché de l’immobilier est toujours soutenu par la faiblesse des taux
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Selon les résultats de plusieurs enquêtes publiées depuis le début du mois, le secteur du crédit immobilier a enregistré une augmentation d’activité d’environ +10 % cette année. La majorité des souscripteurs est composée de primo accédants, ces derniers ont en effet à la fois profité de la faiblesse des taux et d’une conjoncture favorable à l’acquisition de logement.
Les primo-accédants font face à la hausse des taux sur les prêts immobiliers depuis le début du mois de novembre
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Contre toute attente, les taux d’intérêt des prêts immobiliers ont connu de légers soubresauts en ce mois de novembre. Il s’agit de la première augmentation notable observée depuis le début de l’année 2018 et tout le monde se demande si cette tendance va se poursuivre en 2019. Selon un spécialiste du secteur, cette hausse ne risque pas de se maintenir, car les banques seront obligées d’assouplir leurs critères de sélection afin d’atteindre les objectifs de production qu’elles se sont fixés pour l’année prochaine.
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