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Malgré la réouverture de la vanne de crédit et la baisse progressive des taux, le marché de l’immobilier peine à retrouver son dynamisme. En effet, face à l’incertitude sur l’évolution de la situation, les potentiels acheteurs préfèrent reporter leurs projets. Les vendeurs n’ont ainsi d’autre choix que d’accepter de négocier les prix initiaux ou tout simplement de revoir leurs ambitions à la baisse, s’ils veulent trouver rapidement des acquéreurs.
Le marché de l’immobilier neuf en France traverse une période de turbulences. La demande globale a chuté de 32,6 % en un an, impactée par la détérioration des conditions d’emprunt et la suppression du dispositif Pinel. Néanmoins, certaines villes résistent à la morosité ambiante et affichent un dynamisme enviable pour les logements neufs. Décryptage d’un paysage immobilier hétérogène où l’attractivité locale défie la tendance nationale.
Opter pour un investissement locatif ancien comporte de nombreux avantages, dont celui d’offrir un accès à des quartiers tendus où les loyers sont plus élevés. La vacance locative est également plus faible dans ces périmètres. Néanmoins, les travaux nécessaires à une mise à niveau du bien représentent une charge lourde. Voici les moyens disponibles qui vous aideront à amortir le coût de ces interventions.
Le marché immobilier parisien, jadis en pleine forme, est désormais en berne. En février, les prix ont chuté de -6,6 % sur un an, s’effondrant à 9 403 €/m² en moyenne. Mais pour certains quartiers, la dégringolade est vertigineuse, avec des prix inférieurs de -10 % à plus de -15 % par rapport à 2020, l’apogée du marché.
Face à la flambée des prix et l’invasion des résidences secondaires, de nombreux propriétaires basques refusent de céder à la spéculation. Ils préfèrent vendre ou louer à des prix inférieurs au marché à des locaux qui peinent à se loger ou à s’installer durablement.
Le marché résidentiel ancien francilien a connu une année 2023 difficile, marquée par une baisse des transactions et des prix. Les notaires du Grand Paris dressent un bilan amer, avec des volumes de vente historiquement bas et une diminution des prix qui devrait se poursuivre en 2024.
Les habitats alternatifs gagnent en popularité en France, offrant aux propriétaires des solutions innovantes pour augmenter l'espace habitable ou générer des revenus supplémentaires. Cependant, avant de se lancer dans l'aventure d'une « Tiny House » ou « micromaison », il est essentiel de se poser les bonnes questions.
L'immobilier attire de nombreux investisseurs, mais le choix du type de bien peut s'avérer cornélien. Deux options se distinguent par leur potentiel : la location saisonnière et le logement étudiant. Focus sur les avantages et les inconvénients des deux solutions.
Constituer un dossier de location est une étape primordiale pour la recherche d'un appartement ou d'une maison. Dans un marché locatif où la concurrence est rude, il faut se distinguer en fournissant un dossier complet et bien élaboré. Alors, comment le préparer pour séduire les bailleurs ? La réponse dans cet article.
Alors qu’une rencontre est prévue entre les banques et le ministre Christophe Béchu pour s’entretenir sur les conditions d’accès au crédit, les courtiers sont unanimes : depuis le début de l’année, les établissements bancaires semblent effectivement plus enclins à valider les contrats de prêt immobilier. La vague de refus observée en 2023 est peut-être sur sa fin.
Alors que les Jeux olympiques (JO) de Paris 2024 s’approchent, la fièvre s'empare de l’immobilier. Des propriétaires, flairant l'appât du gain, rompent leurs contrats de location pour remettre leurs biens sur le marché et à prix d'or pendant les Jeux. Face à cette vague d'expulsions, les locataires se retrouvent démunis et peinent à retrouver un logement.
La dernière enquête statistique de la Banque de France estime le patrimoine moyen net des Français à 446 000 euros. Si ce montant peut sembler conséquent, il cache de très fortes disparités, comme le démontre une analyse des chiffres de l’institut national français. Les plus riches détiennent en effet le plus gros de cette richesse privée.
Un mois après l’intervention de Bercy, les banques traînent des pieds pour relancer les dossiers de crédit immobilier refusés. L’offre de prêt s’améliore, mais reste insuffisante. Le gouvernement monte au créneau, accusant les établissements bancaires de freiner l’accès à la propriété.
Les baisses successives des taux de prêt à l’habitat sont en train de remodeler le paysage du marché de l’immobilier. Cette dynamique suscite un vif intérêt parmi les acteurs du secteur, offrant des opportunités inédites aux emprunteurs. Néanmoins, il est essentiel de saisir les implications de ces changements et d’anticiper les évolutions à venir afin de prendre des décisions éclairées en matière d’investissement immobilier.
Vous le savez en 2023, la hausse des taux s’est particulièrement accentuée, entrainant une baisse de la finançabilité des acquéreurs par la raréfaction de l’offre de crédits.
La baisse des taux d’emprunt et des prix immobiliers ne réussit pas à faire décoller les ventes dans l’ancien, selon les professionnels du secteur. Ces derniers observent un allongement des délais des transactions dans les grandes villes françaises en ce début du second trimestre 2024. En effet, il faut en moyenne 86 jours pour trouver un acquéreur pour un bien à céder (contre 76 jours au début du premier trimestre de l’année).
À Tours, un immeuble « évolutif » fait figure de pionnier dans la lutte contre la crise du logement et l’urgence climatique. Ce bâtiment, dont les appartements sont entièrement modulables, permet de répondre aux besoins changeants des familles et de réduire l’empreinte carbone du secteur immobilier.
Ces dernières années ont été marquées par une difficulté croissante pour les particuliers à accéder à la propriété immobilière. Cependant, le vent est peut-être en train de tourner. Une récente enquête de SeLoger, spécialiste des annonces immobilières, a permis d’identifier 14 agglomérations où l’investissement locatif demeure toujours rentable.
Les chiffres en témoignent, les taux emprunteurs commencent à amorcer leur baisse avant même l’estimation des experts. Cette baisse pourra être mise à profit pour faire des économies tout en concrétisant rapidement votre projet immobilier.
D’après les résultats d’une enquête menée récemment auprès des agents immobiliers, l’année 2024 pourrait ne pas être meilleure que 2023 pour le marché de l’ancien. Près de 7 répondants sur 10 se montrent sceptiques quant au rebondissement des ventes à court terme, bien que les taux de crédit semblent se stabiliser depuis quelque temps.
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