Depuis le 4 octobre 2021, les ménages modestes qui souhaitent devenir propriétaire de leur résidence principale sont potentiellement éligibles à la nouvelle prime accession. Financée par le groupe Action Logement, qui y consacre un budget de 200 millions d’euros, cette aide est limitée. Seuls les plus rapides pourront en bénéficier.
Le dynamisme du marché immobilier belge ne profite pas aux jeunes qui souhaitent devenir propriétaires. En effet, l’insuffisance de l’offre par rapport à la demande entraîne des tensions sur les prix, et les vendeurs priorisent ceux qui peuvent payer cash ou proposent les meilleures offres. Et selon les professionnels du secteur, cette situation avantage les séniors et les investisseurs disposant des fonds disponibles pour réaliser leurs projets.
Le mètre carré dans l’ancien coûte en moyenne 3 500 euros dans la ville rose. Selon les chiffres publiés récemment par les notaires, au début du troisième trimestre 2021, les tarifs ont affiché une progression de +8,4 % en comparaison à la même période de l’année passée.
Une étude publiée récemment par des professionnels de l’immobilier a fait état d’une augmentation des prix des logements neufs au cours des six derniers mois. Le rapport a révélé que le pouvoir d’achat des ménages dans le neuf a baissé dans dix grandes métropoles françaises suite à l’envolée des prix sur cette période. Néanmoins, les auteurs de cette étude ont observé de fortes disparités régionales.
Depuis 2020, devenir propriétaire d’un logement neuf est devenu un parcours du combattant pour les Français, du fait de l’envolée des prix sur le marché. Le déséquilibre entre l’offre et la demande entretient cette hausse.
Alors que l’activité économique reprend après la crise sanitaire, la construction de logements redémarre. Dans ce contexte, plusieurs rencontres ont eu lieu entre la ministre du Logement et les représentants du secteur bâtiment concernant le dispositif de défiscalisation Pinel. Son futur remplaçant, le Super-Pinel, permettrait d’orienter les investissements vers la construction de nouveaux logements, notamment dans les zones soumises à une forte tension immobilière.
Bien que perturbé par la situation sanitaire, et ses conséquences économiques et sociales, le marché immobilier britannique est resté dynamique durant les 15 derniers mois. D’après le dernier rapport de Savills, spécialiste en conseil pour ce secteur, cette résilience est due au crédit bon marché et au rebond économique post-crise.
Même si le secteur de l’immobilier neuf a été quelque peu malmené par la crise sanitaire, il ne manque pas d’atouts qui attirent toujours autant les acheteurs et les investisseurs. La demande en biens neufs ne cesse de croître. Selon certains sondages, plus d’un tiers des candidats à la propriété se tournent vers l’immobilier neuf, un chiffre en progression de +17 % par rapport à l’an dernier. Cette hausse s’explique en outre par le besoin accru en logements du fait de l’augmentation du nombre de ménages ainsi que par la pénurie de biens disponibles dans l’ancien.
« Pass’Prêt » : c’est la nouvelle application développée par une jeune pousse à Perpignan pour pouvoir acheter un bien immobilier par le biais d’un QR Code. À l’origine de ce concept innovant, Thomas, expert immobilier depuis 7 ans, a eu l’idée de faciliter les échanges entre les clients, les agents, les banquiers et autres acteurs évoluant dans le domaine.
Le marché immobilier breton affiche une bonne santé. Selon le dernier rapport trimestriel publié par les notaires de Bretagne le 30 juin 2021, la progression du nombre de ventes était de +7,5 % sur un an, soit 118 324 transactions (tous types de biens confondus). Mais qui sont les acheteurs de biens immobiliers dans cette région ?
Pendant plusieurs années, les taux immobiliers ont suivi une tendance baissière, jusqu’à atteindre un plancher inédit. Mais sur fond de crise économique liée à la pandémie et avec la volonté du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) de resserrer les conditions d’octroi de prêt, les taux devraient inexorablement remonter. Ce cas de figure va restreindre l’accès au financement pour les primo-accédants, mais va également faire baisser les prix.
Après une relative accalmie de plusieurs mois, les prix des logements à Paris repartent à la hausse (+6,7 % sur un an), obligeant les acheteurs potentiels à se tourner vers les communes limitrophes. En effet, le prix du mètre carré dépasse actuellement la barre des 11 000 euros dans plusieurs quartiers de la capitale. Il va même au-delà des 14 000 euros dans les quartiers très recherchés des 6e et 7e arrondissements.
Les sociétés immobilières propriétaires de plus de 3 000 appartements dans la capitale allemande risquent l’expropriation. Le référendum local organisé le 26 septembre dernier a permis aux habitants de Berlin d’exprimer leur avis à ce sujet : 56,4 % ont voté oui au transfert d’une partie du parc immobilier privé en gestion publique.
Accorder la priorité aux acheteurs locaux, tel semble être le mot d’ordre de la municipalité de Cabourg dans le Calvados au moment de fixer les critères d’attribution pour la vente des lots du Clos Fleuri. La demande dans la région est forte, mais l’offre n’arrive pas toujours à suivre. Ce projet devrait permettre à quelques primo-accédants de devenir enfin propriétaires.
Si l’investissement locatif a le vent en poupe en France, le bailleur n’est pas à l’abri des risques liés à la mise en location qui peuvent avoir des impacts sur la rentabilité. Même si les conditions de location du logement sont stipulées dans le contrat de bail, la situation du locataire peut évoluer et tout remettre en cause. Il est dans l’intérêt de l’investisseur de connaître les risques et de les anticiper pour pouvoir mieux y faire face.
Ces dernières années, les villes moyennes connaissent un regain d’attractivité auprès des acquéreurs immobiliers, explique Dominique Renaudie, président de l’Observatoire de l’immobilier en Haute-Vienne. Limoges en fait partie. Cette dernière a d’ailleurs été classée par le magazine L’Express parmi les villes où il faisait bon vivre en 2018. Cette popularité n’est pas sans conséquence sur les prix des logements qui ont flambé depuis le premier confinement. Malgré tout, l’attrait des acheteurs pour l’immobilier limougeaud ne faiblit pas.
Malgré le contexte de crise liée à la pandémie, le marché immobilier en France est toujours fortement animé par une demande pressante et une offre toujours insuffisante, en particulier dans le neuf. Les programmes immobiliers se font rares et les hausses de prix spectaculaires concernent la quasi-totalité des communes de l’Hexagone, sans distinction de taille.
En juillet dernier, la Wallonie faisait face à de graves inondations, une catastrophe naturelle qui a privé de nombreux citoyens de logement. Dans l’optique de reloger les sinistrés le plus rapidement possible, les autorités locales ont mis en place un dispositif consistant à leur accorder un prêt gratuit. Ce dernier devrait leur servir à constituer une « garantie locative ».
Plus de 560 000 Américains ayant souscrit un crédit hypothécaire chez UWM (United Wholesale Mortgage) auront bientôt la chance de régler leurs dettes avec des monnaies virtuelles. Cet acteur majeur du crédit immobilier a en effet déclaré que cette manière de rembourser le prêt sera maintenant possible pour ses clients.
Le géant de l’immobilier chinois Evergrande croule sous les dettes. Ses créanciers réclament un remboursement immédiat de leur argent depuis plusieurs semaines. Afin de les amadouer et d’éviter la banqueroute, le promoteur immobilier recourt à d’ingénieux stratagèmes : remboursement en nature (des terrains ou des parkings), placements à risques avec des rendements mirobolants, etc.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.