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Île-de-France : plus de 134 000 annonces de location sur Airbnb en mai 2024

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voyageurs

Une étude récente de l’Institut Paris Région (IPR) révèle une explosion des offres de location Airbnb à l’approche des Jeux olympiques et paralympiques de Paris 2024. En mai dernier, le nombre d’annonces sur la plateforme a doublé par rapport à la même période en 2023, passant de 67 200 à 134 400.

Crédit immobilier : les marges bancaires se redressent progressivement après deux années agitées

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modèle de maison

Le paysage du crédit immobilier français a connu des bouleversements ces dernières années, sous l’influence conjuguée du niveau historiquement bas des taux d’intérêt et de l’inflation galopante. Dans ce contexte tumultueux, les marges des banques sur les emprunts immobiliers ont été mises à rude épreuve. Celles-ci sont même passées dans le rouge en 2022. Cependant, une tendance à la stabilisation semble se dessiner en 2024, d’après les observations de l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR).

Immobilier : déclin des intentions d’achat

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achat immobilier

Le rêve de devenir propriétaire s’éloigne pour de nombreux Français. Dans sa dernière note de conjoncture, l’Insee révèle une chute de la part des ménages désireux d’acquérir un bien immobilier. Cette tendance amorcée en 2022 s’inscrit dans le contexte de la crise du logement, qui impacte également le marché locatif.

Apport personnel : comment optimiser sa demande de crédit immobilier ?

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négociations

Malgré les taux d’intérêt qui ont commencé à fléchir depuis le début de l’été, le marché du crédit immobilier reste tendu, avec une moyenne qui s’établit à 3,75 % pour un prêt contracté sur 20 ans. Pour optimiser leur dossier, de nombreux candidats à l’acquisition n’hésitent pas à mobiliser une grande partie de leur épargne. Des précautions sont néanmoins à prendre pour préserver une bonne santé financière.

Ces villes où le prix de l’immobilier dégringole

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achat immobilier

À l’échelle nationale, le prix des biens immobiliers commence à connaître de légers frémissements, dus à la baisse des taux d’intérêt depuis le début de cette année. Néanmoins, certaines villes continuent d’enregistrer la chute des valeurs affichées pour les biens disponibles. Zoom sur ces agglomérations où le marché poursuit son essoufflement.

Très peu de dossiers de prêts immobiliers ont bénéficié d'un réexamen selon la FBF

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acaht immobilier

Instaurée depuis le mois de février 2024, la possibilité sous certaines conditions de bénéficier du réexamen d’un dossier de prêt n’a finalement profité qu’à quelques dizaines d’emprunteurs. Pourtant, cette initiative a été lancée dans l’espoir de relancer un secteur fortement miné par la hausse des taux d’intérêt.

Marché immobilier, intentions d'achat... Les 5 actualités immo de la semaine !

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achat immobilier

Voici les immanquables de la semaine.

Proposition d’étendre l’accès au PTZ à tous les primo-accédants

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achat immobilier

Le débat sur l’accession à la propriété et le rôle du prêt à taux zéro (PTZ) refait surface avec la proposition du Nouveau Front Populaire (NFP) d’ouvrir ce dispositif à tous les primo-accédants. Si elle était adoptée, cette mesure pourrait bouleverser le paysage immobilier français et impacter significativement le quotidien de millions de ménages.

Crédit immobilier : une légère éclaircie après des mois de hausse

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achat immobilier

Le marché du crédit immobilier français connaît une évolution contrastée depuis plusieurs mois. D’un côté, les taux d’intérêt des emprunts à l'habitat ont enregistré une hausse fulgurante, atteignant des niveaux jamais vus depuis plus d’une décennie. De l’autre, la Banque de France a annoncé une première baisse du taux d’usure depuis trois ans, apportant un signe encourageant pour les futurs emprunteurs.

Les incertitudes politiques et économiques en France nuisent à la relance du marché immobilier

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achat immobilier

Les élections législatives anticipées ont quelque peu remis en cause les certitudes des Français concernant l’avenir, incitant de nombreux candidats à l’achat immobilier à reporter le lancement de leurs projets. Face à la crainte d’une remontée des taux d’emprunt, tous adoptent une attitude prudente, et cet attentisme se répercute directement sur le dynamisme du marché dans l’ancien. Les professionnels du secteur affichent néanmoins un optimisme modéré en se référant au nombre limité des annulations ou de retraits.

Dynamique des prix du marché immobilier toulonnais en juillet 2024

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achat immobilier

Le marché immobilier toulonnais continue de naviguer dans une zone de turbulences modérées en juillet 2024. Alors que les prix d’achat des appartements connaissent une légère hausse, ceux des maisons marquent un timide repli. Quant aux loyers, ils demeurent stables, témoignant d’une certaine maturité du marché locatif. Les détails dans cet article.

Investir dans une passoire thermique : les opportunités et les risques

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dpe

Dans le contexte actuel marqué par une nouvelle hausse des taux d’intérêt, de nombreux investisseurs scrutent les opportunités offertes par les passoires thermiques dans le secteur de l’immobilier locatif. Cette stratégie consiste à acquérir des biens énergétiquement inefficaces à prix réduit, les rénover et les rentabiliser par la location avant de les revendre, sans subir de pertes financières. Une étude récente apporte un éclairage précieux sur le sujet.

Logements énergivores : quid de l’interdiction de location en 2025

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analyse logement

L’instauration progressive de l’interdiction de louer les logements les plus énergivores, entamée avec les passoires thermiques classées G dès 2025, vise à améliorer la performance énergétique du parc immobilier français et à lutter contre le changement climatique. Cependant, la mise en œuvre de cette mesure ambitieuse se heurte à de nombreux défis, tant techniques que juridiques, soulevant des interrogations quant à sa faisabilité et à son impact réel.

Investissement locatif : un avenir incertain sous le poids des crises et des incertitudes

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locatif

L’investissement locatif en France traverse une période de turbulence exacerbée par la récente dissolution de l’Assemblée nationale et l’attente des résultats finaux des élections législatives. Des réformes fiscales incertaines couplées à une conjoncture économique défavorable affectent à la fois le secteur du logement neuf et celui de l’ancien.

Immobilier : les risques insoupçonnés d’une surestimation de l’apport personnel

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achat immobilier

Dans l’effervescence de la recherche immobilière, la tentation peut être grande de présenter un dossier d’achat enjolivé, en surestimant notamment son apport personnel. Pourtant, cette pratique, bien que courante, n’est pas sans risque. Loin d’augmenter ses chances de devenir propriétaire du bien convoité, l’acquéreur indélicat s’expose à de lourdes sanctions et à des déconvenues majeures.

Les intentions d’achat immobilier des Français se maintiennent

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achat immobilier

Une étude réalisée au début de cet été a montré que l’amélioration des conditions de crédit encourage les Français à maintenir leurs intentions d’achat immobilier. Selon les professionnels du secteur, cette tendance favoriserait la stabilité du marché jusqu’à la fin de l’année, et ce, malgré la situation politique actuelle qui fait planer des incertitudes économiques.

Investir dans le locatif : une idée peu enthousiasmante dans un contexte incertain

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investissement locatif

Sous tension depuis des mois, le marché locatif se rétrécit en raison de l’insuffisance de l’offre, mais surtout du cadre fiscal qui demeure flou. L’idée d’investir dans l’immobilier locatif se révèle ainsi peu attractive pour bon nombre d’acquéreurs potentiels dans le contexte actuel, et ce, même si les taux de crédit ont enregistré une baisse assez significative depuis le début de cette année.

Supervision des crédits immobiliers : la France, une référence mondiale

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Dans le sillage de la crise financière mondiale de 2008, déclenchée par l’effondrement du marché immobilier américain, la question de la stabilité du système financier se pose avec acuité. Parmi les outils déployés pour prévenir de nouveaux chocs économiques majeurs, les politiques macroprudentielles occupent une place centrale. Un rapport récent du Comité sur le système financier mondial (CGFS) met en avant l’efficacité du modèle français, soulignant ses atouts en termes de gouvernance, de protection des ménages et de résilience en périodes de turbulences.

Le taux du prêt relais oscille actuellement autour de 4 %

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prêt relais

Parfois, l’achat d’un nouveau logement intervient avant même d’avoir revendu l’ancien. Dans ce cas de figure, le propriétaire est souvent amené à souscrire un prêt pour financer son acquisition. Ce type de crédit, appelé « prêt relais », est généralement à court terme, d’une durée d’un an et renouvelable une fois. Toutefois, il se distingue de l’emprunt immobilier classique par des taux d’intérêt plus élevés et des conditions contractuelles spécifiques qui peuvent différer d’une banque à l’autre.

Prêt immobilier : est-il possible d’emprunter sans CDI en 2024 ?

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acquisition immobilière

Est-ce possible d’acheter un bien immobilier sans être titulaire d’un CDI ? Bien que cela puisse sembler un défi de taille, les banques n’excluent pas automatiquement les candidats en CDD, les indépendants et les intérimaires. En 2024, une baisse des taux d’intérêt et la volonté des établissements bancaires de relancer un marché atone ouvrent de nouvelles opportunités. Voici quelques recommandations pour mettre toutes les chances de votre côté.


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