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L’immobilier en 2024 : mutations du marché et attentes évolutives

Appartements modernes

Après une période d’hyperactivité, le marché immobilier français montre des signes d’un rééquilibrage, avec une baisse des prix amorcée et une augmentation des marges de négociation. Cette nouvelle donne rebat les cartes et fait émerger de nouvelles attentes chez les acquéreurs et les vendeurs, dessinant un paysage immobilier en pleine mutation. Explications.

Achat immobilier : faut-il nécessairement vendre avant d’acheter ?

achat immobilier

Pour de nombreux acheteurs, vendre un premier logement est un prérequis pour acquérir un nouveau bien. A moins d’être dotés d’un patrimoine important, ou d'obtenir un prêt relais par la banque. Mais ce dernier peut s’avérer rare et couteux.

Le crowdfunding en 2023 : atterrissage en douceur dans un paysage immobilier chahuté

batiment

Après une année 2022 record, marquée par une collecte historique de 2,3 milliards d’euros, le marché du financement participatif français a connu un léger repli en 2023 avec un peu plus de 2 milliards d’euros. La crise de l’immobilier causée notamment par la hausse des taux d’intérêt et des coûts de construction a entraîné l’essoufflement du crowdfunding dédié à ce secteur. Les détails dans cet article.

Diagnostic de performance énergétique : aperçu sur l’agenda en cours

diagnostic energetique

Le Diagnostic de performance énergétique (DPE) est un instrument essentiel pour évaluer les performances énergétiques des habitations et joue un rôle central dans l’application de la loi Climat et résilience. Malgré des révisions récentes visant à le rendre plus fiable, sa refonte continue de susciter des interrogations. Cette analyse examine les dernières modifications et les implications futures du calendrier régissant le DPE.

Restrictions et ajustements des travaux immobiliers à Paris pendant les JO

travaux

Les Jeux olympiques de 2024 à Paris suscitent des interrogations quant à la continuité des travaux immobiliers en Île-de-France durant cette période. Des mesures restrictives seront mises en place pour garantir la sécurité, mais des ajustements sont envisagés pour limiter les perturbations.

Immobilier : la correction des prix devrait-elle ralentir ou s’accélérer en 2024 ?

achat immobilier

Après la baisse enregistrée en 2022 (-1,8 %), tout le monde s’interroge sur l’évolution des tarifs immobiliers en 2024. Si la plupart des observateurs anticipent une poursuite de cette tendance, d’autres tablent sur un ralentissement de la correction des prix. Pour ces derniers, les prévisions tiennent compte de trois facteurs : la baisse progressive des taux d’emprunt, la demande élevée sur le marché, l’assouplissement des contraintes liées aux performances énergétiques des logements.

Les marges de négociation sur les prix dans l’ancien varient d’une ville à l’autre

immobilier

Face à la persistance de la crise immobilière, les marges de négociation sur les prix dans l’ancien progressent. Mais bien qu’il s’agisse d’une tendance généralisée, les marges dont disposent les acquéreurs diffèrent d’une ville à l’autre. Et selon les professionnels du secteur, celles-ci dépendent de l’état du marché local, du secteur où se situe le bien immobilier, mais aussi des caractéristiques du logement, comme les performances énergétiques.

Réinventer l’habitat : des logements modulables réinventent la propriété

habtiat

À Tours, un tout nouveau concept d’immeuble est sorti de terre. Son originalité ? La possibilité de redimensionner son logement à volonté. Cette copropriété révolutionnaire offre en effet une flexibilité inédite, permettant de passer d’un cinq-pièces à deux biens distincts de trois et deux pièces, ou même de fusionner des studios en un seul appartement. Mais comment ce tour de magie est-il rendu possible ?

Crédit immobilier : le prêt in fine, une solution miracle pour les emprunteurs ?

Heureux nouveaux propriétaires

Pour débloquer l’accès au crédit, le gouvernement souhaite développer le prêt remboursable in fine en France. Mais cette solution pourrait d’avérer plus coûteuse pour les emprunteurs. Explications.

Toulouse, Nantes... Ces villes où le manque de terrains constructibles va faire flamber les prix

déménagement

La France s'engage à limiter le nombre de terrains constructibles dans les années à venir. Une démarche favorable à la protection de l’environnement, mais qui risque d’augmenter les prix de l’immobilier dans les agglomérations en tension.

Location : pourquoi surestimer votre logement à louer peut vous coûter cher

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La tentation pour un propriétaire-bailleur de louer son bien au-dessus du marché peut être tentante. Mais les répercussions n’en valent pas vraiment la chandelle. Explications

Immobilier locatif - bonne nouvelle, vous pourrez (peut-être) louer votre passoire thermique en 2025

accord

En 2025, certains propriétaires pourront continuer de louer leur passoire thermique, sans même engager les travaux de rénovation énergétique requis par la loi. Mais à condition de rentrer dans le cadre des exceptions prévues.

Rénovation énergétique : pourquoi certains logements vont finalement échapper à une interdiction de location en 2025

travaux

Un nouveau mode de calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE) va être déployé. Plus de 100 000 logements, jusqu’ici considérés comme des passoires thermiques, vont sortir de cette catégorie. Une bonne nouvelle pour leurs propriétaires, qui pourront continuer de les louer au 1er janvier 2025.

Investir dans l’immobilier de montagne : opportunités et défis

maison

L’immobilier en montagne suscite un intérêt croissant en raison de sa résilience face aux fluctuations du marché global. Cependant, cette attractivité est tempérée par des défis tels que le réchauffement climatique et les incertitudes économiques. Une analyse approfondie de ces nuances est indispensable pour permettre de prendre des décisions d’investissement éclairées.

Vers une baisse progressive des taux immobiliers en 2024

plan de maison

Le 25 janvier dernier, la Banque centrale européenne a pris la décision de maintenir ses taux directeurs à leur niveau actuel. Bien que cette initiative ne soit pas surprenante, elle suscite des interrogations quant à l’évolution future des conditions d’emprunt pour l’immobilier, notamment sur le calendrier d’une éventuelle baisse. Les détails dans cet article.

Quelles démarches pour les expatriés qui souhaitent acheter un bien immobilier en France ?

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Pour un Français résidant et travaillant à l’étranger, l’achat d’un bien immobilier représente un défi majeur. La distance constitue une contrainte qu’il faut prendre en compte avant et après l’acquisition.

Rénovation énergétique des logements : défis, conseils et solutions de financement

batiment

Alors que la rénovation énergétique des logements et les contraintes réglementaires se font de plus en plus pressantes, les propriétaires se retrouvent perdus dans un dédale d’aides, de démarches et de choix d’artisans. Cet article propose un regard éclairé sur ces défis et offre des conseils pratiques pour mener à bien votre projet.

La lutte contre l’habitat indigne en France toujours d’actualité

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L’habitat indigne demeure un problème persistant en France, avec environ 600 000 logements pouvant être jugés insalubres, selon la Fondation Abbé Pierre. Ce fléau est particulièrement préoccupant à Saint-Denis, où un logement privé sur cinq est considéré comme impropre à l’habitation et constitue ainsi une menace sérieuse pour la santé des occupants. Malgré les efforts de rénovation et de reconstruction, les collectivités peinent à résorber ce phénomène, ces dernières étant confrontées à des obstacles financiers et structurels.

Nouvelle chance pour les prêts immobiliers refusés grâce au dispositif de « revue » des banques

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Bonne nouvelle pour les demandeurs de crédits à l’habitat ayant essuyé un refus. Sur un marché en crise, les banques tricolores vont instaurer ce mois-ci un dispositif de « revue » des dossiers rejetés. L’objectif est de donner une chance à ces ménages, s’ils le souhaitent, une nouvelle chance de décrocher le financement nécessaire à la réalisation de leur projet immobilier.

Achat de logement social : un moyen d’accéder à la propriété à moindre coût

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Dans un contexte où l’accession à la propriété est devenue un véritable parcours du combattant, investir dans un logement social s’avère une option judicieuse. Loin d’être un simple pis-aller, ce choix stratégique présente au contraire de nombreux atouts : des prix attractifs, des avantages fiscaux non négligeables, un investissement solidaire et responsable… Découvrez les conditions et les étapes à suivre pour saisir cette opportunité prometteuse.


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