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Prêt Accession : un relèvement significatif du taux d’intérêt

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Action Logement, anciennement connu sous le nom de « 1 % Logement » ou « 1 % Patronal », propose un Prêt Accession destiné à aider les particuliers à financer l’achat ou la construction de leur résidence principale. Depuis le 1er mars dernier, le taux d’intérêt du prêt a été triplé, passant de 0,5 % à 1,5 %. Malgré cette augmentation, le prêt Accession d’Action Logement demeure un apport financier intéressant pouvant aller jusqu’à 40 000 euros.

Investissement immobilier locatif : les villes de banlieue à fort potentiel

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Pour les investisseurs immobiliers à la recherche d’une rentabilité attractive, la périphérie parisienne présente un potentiel plus qu’intéressant. Avec ses nombreux atouts et projets en cours, l’Ile-de-France offre une perspective à long terme ainsi qu’une véritable opportunité de valorisation, comme l’explique Thomas Lefebvre, un spécialiste des données immobilières.

Les villes françaises les plus attractives pour vivre et travailler en 2023

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La crise sanitaire a poussé de nombreux ménages à réfléchir à leur cadre de vie. Les citadins ont notamment été nombreux à vouloir s’éloigner des grandes métropoles pour des villes plus petites et plus agréables à vivre. Cependant, choisir une ville où il fait bon vivre ne doit pas se faire uniquement sur des critères de qualité de vie. Il est également important de tenir compte des perspectives d’emploi.

Crédit immobilier : il devient rare de pouvoir emprunter sous les 3 %

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piles de pièces

Au cours des derniers mois, les taux de crédit immobilier ont continué leur ascension pour atteindre des niveaux historiquement élevés. Cette hausse des taux a eu un impact significatif sur les emprunteurs, en particulier ceux qui cherchent à s’endetter sur une longue durée. Comment expliquer l’envolée des taux ? Qui peut encore obtenir un prêt à moins de 3 % ?

Crédit immobilier : pourquoi les taux vont continuer à monter ?

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Pour lutter contre une inflation persistante, la Banque centrale européenne a annoncé jeudi qu’elle relevait de nouveau ses taux directeurs. Une décision qui n’est pas sans conséquence sur les emprunteurs qui, par ricochet, vont voir les taux des crédits immobiliers augmenter.

Les critères clés de valorisation d’un bien immobilier en 2023

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nouveaux acheteurs

D’après les professionnels de l’immobilier, il faut actuellement compter 57 jours en moyenne dans les 11 plus grandes villes françaises pour finaliser la vente d’un bien. Ce délai peut être beaucoup plus long si le prix demandé n’est pas en ligne avec la réalité du marché. Une estimation juste dès la première annonce publiée est donc essentielle, en s’appuyant sur les critères d’évaluation aujourd’hui essentiels pour les potentiels acquéreurs et les agences.

Les taux immobiliers progressent : une situation escomptée

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emprunteurs

Au mois de février, le taux moyen des crédits immobiliers octroyés a frôlé les 3 %. Pour un grand nombre de ménages empruntant sur une durée de 20 ans ou plus, cette barrière symbolique a déjà été franchie depuis longtemps. D’après l’Observatoire Crédit Logement/CSA, le taux moyen était de 2,61 % en janvier et a augmenté à 2,82 % en février. Il est prévu qu’il dépasse les 3 % dans les semaines à venir.

Un début d’année 2023 maussade pour l’immobilier neuf

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emprunteurs

Plus que la hausse généralisée des prix qui oblige les ménages à revoir leurs priorités concernant leurs finances, celle des taux appliqués aux prêts à l’habitat aussi a plombé le marché immobilier, dans le neuf comme dans l’ancien. De plus, le pouvoir d’achat des Français dans la première catégorie au cours des premiers mois de 2023 affiche une baisse significative.

Les projets d’achat immobilier des femmes sont freinés par la question financière

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famille

40 % des femmes interrogées par la plateforme d’annonces immobilières SeLoger dans le cadre d’une récente enquête envisagent d’acheter une maison ou un appartement en dépit d’un contexte économique incertain. Cependant, elles sont plus nombreuses que les hommes à anticiper une hausse des prix de l’immobilier et des taux d’intérêt, ce qui réduit leurs chances d’obtenir un prêt immobilier et de mener leur projet à bien.

Reprise progressive de la production de crédit immobiliers malgré des taux en hausse

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Selon une étude récente publiée par la Banque de France, le marché du crédit immobilier connaît une reprise progressive, en dépit de la remontée des taux de crédit, qui se rapprochent de leurs niveaux de 2016. Les primo-accédants, qui s’endettent sur des durées de plus en plus longues, représentent la moitié des nouvelles souscriptions.

Accès à la propriété : la tâche se complique pour les primo-accédants

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primo accedant

L’accès à la propriété est-il désormais mission impossible pour les primo-accédants ? Ceux-ci ont-ils raté le coche en n’ayant pas profité de la période des taux bas ? Même si, pour répondre à ces questions, il convient de ne pas être catégorique, force est de constater que la tâche s’est considérablement compliquée pour les aspirants à la propriété.

Immobilier : la flambée des taux se poursuit

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agent immobilier et emprunteur

Après avoir atteint des niveaux historiquement bas en 2021, les taux d’intérêt sur les prêts immobiliers continuent leur remontée. Selon les statistiques publiées par la Banque de France, ces taux ont plus que doublé en un an, pour s’établir à 2,33 % au mois de février. Comment expliquer cette hausse fulgurante ? Quelles conséquences pour les acquéreurs ?

Marché immobilier : le neuf bientôt réservé aux séniors ?

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Le marché immobilier n’est pas actuellement au mieux de sa forme. Le contexte est particulièrement rude pour les acheteurs potentiels, avec l’inflation galopante et la remontée des taux d’intérêt. Si le marché des résidences principales montre une certaine résilience, celui de l’investissement locatif ne cesse de décliner. Concernant le pouvoir d’achat immobilier, les séniors sont les mieux lotis.

Les petits budgets sont-ils définitivement écartés du marché de l’immobilier ?

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Investir dans l’immobilier, c’est faire le choix de la sécurité et de la stabilité financière. Cependant, cela nécessite un investissement important qui n’est pas à la portée de toutes les bourses. Bien que l’accession à la propriété puisse être difficile pour les budgets modestes, il existe tout de même quelques alternatives pour eux.

Marché immobilier : comment expliquer le raccourcissement des délais de vente ?

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Une baisse généralisée des délais de vente est observée dans la plupart des grandes métropoles françaises. Un phénomène que les spécialistes expliquent par le changement de comportement des vendeurs, plus enclins à boucler une transaction immobilière dans un contexte marqué par la baisse des prix, mais aussi la contraction de l’offre bancaire.

Qu'en est-il réellement de l'exode urbain des Français ?

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exode urbain

Des familles qui déménagent massivement en périphéries, des achats immobiliers en hausse dans les zones rurales, un engouement plus marqué pour le littoral… si le besoin d’espace reste un moteur essentiel des projets immobiliers, les choix géographiques des Français traduisent une autre réalité plus relative. Où en est le supposé exode urbain près deux ans après le dernier confinement ?

Crédit immobilier : des taux à 3 % et plus pour la majorité des emprunteurs

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emprunteurs

Des durées d’emprunt plus longues, des taux d’intérêt supérieurs à 3 %... la majorité des prêts immobiliers octroyés par les banques affiche une durée de plus de 20 ans et concerne près de 75 % des ménages français. Comment expliquer ce phénomène ? Quelles incidences sur les emprunteurs ? Éléments d’explication.

Immobilier locatif : les zones où investir à Paris et dans le grand Paris

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calcul des économies

Bien que les taux de crédit actuels freinent toujours le marché immobilier, il n’en reste pas moins que l’investissement locatif fait partie des placements préférés des Français. Cependant, il est crucial de bien choisir l’emplacement pour obtenir un rendement optimal. Voici les quartiers parisiens et les villes du grand Paris qui affichent la meilleure rentabilité locative.

Les ménages recourent de moins en moins à l’emprunt immobilier

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Le taux immobilier vient de franchir la barre des 3 %, alors que la production de crédit à l’habitat a reculé de près de -48 % entre février 2022 et février 2023. La hausse constante des taux due à la revalorisation significative du seuil d’usure depuis le début de cette année fragilise le pouvoir d’achat immobilier des ménages et entrave la demande.

Quand l’inflation plombe les demandes de crédit

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modèle de maison

Hausse générale des prix, baisse du pouvoir d’achat, remontée des taux d’intérêt… face aux incertitudes liées à la conjoncture économique, de moins en moins de Français détiennent un crédit ou envisagent d’en souscrire. Selon une étude réalisée par le groupe Kantar, la part des ménages ayant contracté un crédit a atteint son plus bas niveau depuis 34 ans.


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