Très peu de dossiers de prêts immobiliers ont bénéficié d'un réexamen selon la FBF

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 19 juillet 2024 .
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Publié le lundi 22 juillet 2024 10:03 par la Rédaction Meilleurtaux

Instaurée depuis le mois de février 2024, la possibilité sous certaines conditions de bénéficier du réexamen d’un dossier de prêt n’a finalement profité qu’à quelques dizaines d’emprunteurs. Pourtant, cette initiative a été lancée dans l’espoir de relancer un secteur fortement miné par la hausse des taux d’intérêt.

Quelques dizaines de dossiers à peine depuis février 2024

Nombreux sont les demandes de crédit immobilier qui se sont soldées par une réponse négative à cause de la hausse fulgurante des taux d’intérêt. La Banque de France a de fait introduit la possibilité pour les établissements prêteurs de réexaminer les dossiers qui ont essuyé un premier refus. Or, la Fédération bancaire française (FBF) n’a comptabilisé que quelques dizaines de bénéficiaires du dispositif. Et cela malgré la campagne de communication menée auprès du public.

Pour pouvoir réclamer un nouvel examen de leur demande de crédit, les candidats à l’accession ne doivent pas être inscrits sur les fichiers des incidents de paiement. Les personnes surendettées ne peuvent également pas demander la réouverture de leur dossier de crédit. Elles doivent par ailleurs justifier d’une situation financière compatible avec les conditions actuelles de prêt. Au-delà des dossiers pour la résidence principale, les résidences secondaires et locatives sont aussi éligibles à un réexamen.

Un réexamen qui s’effectue sur la base du volontariat

La réouverture d’un dossier de crédit refusée est possible jusqu’au mois de décembre 2024 à l’initiative de l’emprunteur. Néanmoins, au vu du faible nombre de cas réexaminés, et bien que le délai n’ait pas encore expiré, cette solution ne semble pas avoir porté ses fruits.

Pour les professionnels du secteur, la baisse trop modeste des taux de prêt, qui empêchent les ménages d’accéder à des conditions financières suffisamment avantageuses, est l’une des principales causes de ce bilan médiocre.

Les banques mettent en place leurs propres procédures à destination des clients désireux de solliciter une nouvelle analyse de leur dossier rejeté. Dans la grande majorité des cas, les premières étapes de la démarche peuvent être effectuées en ligne.