Prêt Paris Logement 0% (PPL 0%) : conditions et montants

Écrit par VIDY Enzo . Mis à jour le 30 juillet 2026 .
Temps de lecture : 7 min

Mis en place par la Ville de Paris afin de faciliter l'accession à la propriété, le Prêt Paris Logement 0% (PPL 0%) était un dispositif qui permettait aux emprunteurs éligibles de bénéficier d'un prêt sans intérêt en complément de leur financement immobilier principal. Son attribution était soumise à plusieurs critères d'éligibilité liés aux ressources du foyer, au profil de l'emprunteur et aux caractéristiques du logement financé.

Quelles étaient les conditions pour obtenir le Prêt Paris Logement 0% (PPL 0%) et quel montant était-il possible d'emprunter ? Meilleurtaux vous présente les conditions d'éligibilité du Prêt Paris Logement 0%, les montants qui pouvaient être accordés, les prêts avec lesquels il était cumulable, ainsi que des informations utiles pour comprendre le fonctionnement de ce dispositif, supprimé depuis 2021.

Qu'est-ce que le Prêt Paris Logement 0% (PPL 0%) ?

Le Prêt Paris Logement 0% (PPL 0%) était un prêt à taux zéro mis en place par la Ville de Paris afin d'aider les ménages parisiens à financer l'acquisition d'un logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux.

Il pouvait être mobilisé en complément d'un ou plusieurs prêts immobiliers et du prêt à taux zéro (PTZ) de l'État.

Plafonds de ressources et conditions d'éligibilité du Prêt Paris Logement 0%

Les conditions d'éligibilité

L'attribution du Prêt Paris Logement 0% (PPL 0%) était conditionnée au respect de plusieurs critères. Pour pouvoir en bénéficier, il fallait notamment :

• Acheter un logement situé exclusivement à Paris intra-muros.
• Occuper ce logement à titre de résidence principale dans un délai d'un an après son acquisition.
• Avoir le statut de primo-accédant, c'est-à-dire ne pas être propriétaire de sa résidence principale lors de l'achat, ni l'avoir été au cours de l'année civile en cours et des deux années précédentes.
• Financer au moins 90% du coût d'acquisition du logement (hors travaux et frais de notaire) au moyen de prêts d'une durée supérieure à cinq ans, y compris le PPL 0%.
• Respecter les plafonds de ressources fixés par la Ville de Paris (voir le tableau ci-dessous).
• Résider à Paris depuis au moins un an au moment de l'édition de l'offre de prêt, sauf pour certaines catégories de bénéficiaires (agents de la Ville de Paris et du centre d'action sociale de la ville de Paris, policiers, sapeurs-pompiers de Paris, personnels soignants des Hôpitaux de Paris et acquéreurs d'un logement adapté à une personne en situation de handicap).
• À partir de 2018, acquérir un logement présentant un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé A, B ou C.

Les plafonds de revenus à respecter

Voici les plafonds de revenus qu'il fallait respecter pour bénéficier du PPL 0% :

Montant et durée de remboursement du PPL 0%

Le Prêt Paris Logement 0% (PPL 0%) permettait de bénéficier d'un financement à taux zéro dont le montant variait selon la composition du foyer. La durée de remboursement était, quant à elle, fixée à 15 ans.

Avec quels autres dispositifs le PPL 0% était-il cumulable ?

Le Prêt Paris Logement 0% (PPL 0%) pouvait être cumulé avec le prêt à taux zéro (PTZ) de l'État dans le cadre de l'acquisition d'un logement neuf, sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité propres à chacun des deux dispositifs.

Ce cumul permettait aux ménages éligibles de compléter leur plan de financement tout en réduisant le coût global de leur projet immobilier.

L'analyse Meilleurtaux : cas pratique d'un achat immobilier avec le PPL

Cas pratique n°1 : achat d'un T2 dans le 15e arrondissement avec le PPL 0%

Un couple primo-accédant souhaite acquérir un appartement de 350 000 € à Paris. Il bénéficie du Prêt Paris Logement 0% de 39 600 € à taux zéro, complété par un prêt immobilier classique de 310 400 € sur 25 ans au taux de 3,70%.

Cas pratique n°2 : achat du même bien sans le PPL 0%

Le même couple finance l'intégralité de son acquisition via un crédit immobilier classique de 350 000 € sur 25 ans au taux de 3,70% :

Quelles étaient les étapes pour obtenir le déblocage des fonds ?

L'obtention du Prêt Paris Logement 0% (PPL 0%) suivait plusieurs étapes, depuis la vérification de l'éligibilité jusqu'au déblocage des fonds lors de l'acquisition du bien :

• Vérifier son éligibilité : il fallait s'assurer de respecter les conditions de ressources, les critères de primo-accession ainsi que les exigences liées au logement financé.
• Rassembler les pièces justificatives : le dossier devait notamment comprendre les avis d'imposition, les justificatifs de domicile, le compromis de vente, incluant le diagnostic de performance énergétique (DPE), ainsi que des documents relatifs à la situation familiale et professionnelle de l'emprunteur.
• Déposer une demande auprès d'une banque habilitée : le dossier de financement était constitué auprès d'un établissement partenaire de la Ville de Paris proposant le Prêt Paris Logement 0% en complément du financement immobilier (Banques Populaires, Banque Postale, BNP Paribas, Caisse d'Épargne...).
• Obtenir l'accord de la banque : l'établissement vérifiait la capacité d'emprunt du demandeur ainsi que la conformité du projet aux conditions du dispositif.
• Signer l'offre de prêt : après l'expiration du délai légal de réflexion de 10 jours, l'emprunteur pouvait accepter l'offre de prêt intégrant le PPL 0% et les autres financements de l'opération.
• Finaliser l'acquisition chez le notaire : les fonds étaient débloqués après signature de l'acte authentique de vente afin de financer l'achat du logement.

Questions fréquentes sur le Prêt Paris Logement 0% (FAQ)

Le Prêt Paris Logement 0% (PPL 0%) permet-il de financer les frais de notaire de l'acquisition ?

Non. À ce jour, le PPL 0% a été supprimé et ne peut par conséquent pas financer les frais de notaire lors d'une acquisition.

Que se passait-il concernant le PPL 0% si je décidais de revendre mon appartement parisien ?

La revente de la résidence principale entraînait le remboursement anticipé du capital restant dû au titre du Prêt Paris Logement 0% auprès de la banque prêteuse, conformément aux conditions du dispositif.

Les fonctionnaires mutés à Paris étaient-ils soumis à l'obligation d'un an de résidence pour le PPL 0% ?

Non, pas tous. Une dérogation était prévue pour les agents de la ville de Paris, du département de Paris et du Centre d'action sociale de la ville de Paris, ainsi que les policiers de la Préfecture de Police, les sapeurs-pompiers de Paris, le personnel soignant de l'AP-HP (Hôpitaux de Paris), ainsi que pour les acquéreurs d'un logement adapté à l'habitation d'une personne handicapée physique. Ainsi, ces catégories de personnes pouvaient bénéficier du Prêt Paris Logement 0% sans avoir à justifier de quelconque durée de résidence à Paris, y compris dans le cadre d'une mutation.