Pouvoir d'achat immobilier

Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, publie chaque mois son palmarès des taux dans les 20 plus grandes villes de France. Au-delà des taux les plus bas négociés ville par ville, retrouvez le classement du pouvoir d’achat immobilier en fonction des taux pratiqués dans la région et du prix de vente au m².

Votre pouvoir d'achat immobilier - Juillet 2018

Paris, le 19 juillet 2018 – Tous les mois, Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, dresse son palmarès mensuel des meilleurs taux et du pouvoir d’achat immobilier dans les 20 plus grandes villes de France, le mois de juillet est donc l’occasion de dresser le bilan des 6 mois qui viennent de s’écouler.

« Malgré des taux en baisse par rapport au début de l’année 2018, le pouvoir d’achat immobilier n’évolue pas de la même manière dans l’ensemble des villes de France au cours des 6 derniers mois », explique Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux.com. « Une France coupée en 3 avec la moitié des villes au quasi statu quo, une autre petite moitié qui subit des baisses et une ville (Le Mans) qui fait figure d’exception avec un gain de 11m² bénéficiant à la fois d’une baisse de taux et d’une baisse des prix », ajoute-t-elle.

carte generique 20villes juillet

comparateur credit immobilier

Quelques changements dans le classement en 6 mois

Saint-Etienne caracole toujours et de loin en tête avec 153m² finançables pour 1000 € de remboursement mensuel. Vient ensuite Le Mans qui prend la seconde place à la ville du Havre, suivie de Nîmes (100m²) qui prend la 4ème place aux dépens d’Angers (95m² et 6m² de perdus en 6 mois). Pas de changement entre la 6ème place et la 9ème place du classement mais des baisses enregistrées pour Dijon, Reims et Grenoble (respectivement 1, 3 et 2m² de moins). Sur la 10ème place du podium, on trouve Montpellier (72m²) qui devance Marseille (71m²), cette dernière ayant perdu 4m² de pouvoir d’achat en 6 mois. Marseille est elle-même à égalité avec Rennes qui devance Toulouse (70m²) et une perte de 4m² en 6 mois, et Lille (68m²). Strasbourg (stable à 64m²), offre un pouvoir d’achat immobilier plus élevé que Nantes qui a perdu 2m² (62m²) et se positionne à la 15ème place. Nantes est donc 16ème (62m²), suivie avec 11m² de moins par Nice (51m²). Les trois derniers sont donc Lyon, Bordeaux et Paris qui ont perdu en 6 mois respectivement 2, 3 et 1m² avec 47m², 46m² et 22m² seulement pour la capitale.

evolution pouvoir achat immo juillet 2018

* Taux relevés pour les excellents dossiers Meilleurtaux (apport, revenus, âge…) entre le 1er le 18 juillet 2018, hors assurance
** source : (seloger.com baromètre LPI)
Pouvoir d’achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans calculés avec le taux fixe sur 20 ans.

Une mention spéciale pour Le Mans : 2ème du classement avec une pièce en plus !

Seule ville à ne pas « souffrir » de l’effet TGV malgré sa proximité immédiate avec Paris, Le Mans profite à la fois de prix en légère baisse et du recul des taux qui permettent à ses habitants de gagner une pièce en seulement 6 mois. En effet, 11m² de gagnés entre janvier et juillet 2018 pour une mensualité équivalente de 1000 €.

Meilleurs taux négociés : records sur toutes les durées

« Cette fois, ça y est ! Les records sont atteints et même pulvérisés si nous nous penchons sur les taux réellement obtenus par Meilleurtaux.com », constate Maël Bernier. Les taux sous la barre des 1% pour les durées égales ou inférieures à 15 ans, autour de 1% voir en dessous jusqu’à 20 ans sont désormais monnaie courante. « Plus éloquent encore le profil des heureux bénéficiaires des taux canons. Jusqu’alors réservés aux excellents dossiers, les décotes sont aujourd’hui monnaie courante y compris pour des emprunteurs ne disposant pas d’apport, sur des longues durées, et ce quel que soit l’âge des candidats à l’acquisition », conclut-elle.

A Paris, 1% sur 20 ans, emprunt de 500 000€, apport 230 000€, revenus 8750€ nets/mois, célibataire
A Reims : 0,50% sur 15 ans, emprunt 272 000€ sans apport, revenus 6600€ nets/mois, célibataire
A Saint Etienne : 0,90% sur 20 ans, emprunt de 292 000€, apport 20 000€, revenus 7300€ nets/mois pour le couple
A Calais : 1% sur 20 ans, emprunt 155 000€, 40 000€ apport avec 2734€ nets de revenus pour le couple. A Dinan : 1% sur 20 ans, emprunt 254 000€, apport 20 000€, revenus 6000€ nets/mois pour le couple.



Crédit immobilier
Etude gratuite et sans engagement

En quelques minutes, comparez les meilleures offres de prêt, sélectionnées et adaptées selon votre profil et votre projet.

Obtenez des taux personnalisés en quelques minutes !
Liens sponsorisés
publicite
publicite

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Retour top