Pouvoir d’achat immobilier

Votre pouvoir d'achat immobilier - Septembre 2018

Paris, le 27 septembre 2018 – Tous les mois, Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, dresse son palmarès mensuel des meilleurs taux et du pouvoir d’achat immobilier dans les 20 plus grandes villes de France.

« Des taux stables, mais des prix en baisse dans une majorité des agglomérations entrainent une hausse du pouvoir d’achat immobilier dans 7 villes de France sur les 20 que compte notre classement, un statu-quo dans 8 villes et une baisse du pouvoir d’achat immobilier dans seulement 5 villes », explique Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux.com. « Par rapport à notre dernier classement du mois de juillet, les 5 grandes villes marquent le pas et les baisses du pouvoir d’achat immobilier sont constatées à Angers et Rennes qui perdent 3m², Le Havre et Reims qui perdent 2m², et Lille 1m² de moins », ajoute-t-elle.

Très peu de changements dans le classement

Saint-Etienne caracole toujours et de loin en tête avec 156m² finançables pour 1000€ de remboursement mensuel (+3m² par rapport à Juillet). Vient ensuite Le Mans qui prend la seconde place et gagne 4m² avec 125m² finançables, puis Le Havre (-2m² à 110m²), suivie de Nîmes stable à 100m², toujours 4ème et Toulon qui prend la 5ème place à Angers avec 3m² de gagnés, soit 94m² finançables. Angers 6ème perd ce mois-ci 3m² (92m² finançables). Pas de changement entre la 7ème et la 9ème place du classement : Dijon gagne 1 petit m² avec 88m² finançables, Reims toujours 8ème, perd 2m² (83m²) et Grenoble ne bouge pas de la 9ème place avec 82m². À la 10ème place, nous retrouvons Marseille qui gagne 2m² et une position sur Montpellier avec 1 seul m² d’écart (respectivement 73 et 72m² finançables pour 1000€ de remboursement mensuel). Toulouse, stable, devance Rennes qui perd 3m² avec 68m² finançables ce mois-ci. Aucun changement dans le classement entre la 14ème et la 20ème place : Lille perd 1m² avec 67m², suivie de Strasbourg 62m², Nantes en 16ème place affiche 63m² finançables. 10m² plus bas, nous trouvons Nice avec 52m² finançables à la 17ème place, suivie de Lyon stable à 47m², tout comme Bordeaux 46m², et Paris 22m².

* Taux relevés pour les excellents dossiers Meilleurtaux (apport, revenus, âge…) entre le 1er et le 25 septembre 2018, hors assurance
** source : (seloger.com baromètre LPI)
Pouvoir d’achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans calculés avec le taux fixe sur 20 ans.

Meilleurs taux négociés : la grande braderie continue

« Depuis quelques mois, nous observons ce phénomène de décotes importantes entre les taux affichés dans les barèmes bancaires et ce qui est réellement obtenu par nos conseillers », explique Maël Bernier « et le début de l’automne suit cette tendance car les banques n’ont, à fin septembre, pas atteint leurs objectifs commerciaux », poursuit-t-elle.

Quelques exemples de records :

A Dijon : 1,12% sur 20 ans, emprunt de 130 393€, apport 10%, revenus 2563€ nets/mois, célibataire.
A Beauvais : 1,15% sur 20 ans, emprunt 272 000€, apport 10 000€, revenus 4700 nets/mois, couple.
Au Mans : 1,30% sur 25 ans, emprunt de 210 000€, apport 15000€, revenus 5100€ nets/mois pour le couple.
A Pau : 1,25% sur 20 ans, emprunt 183 000€, 10% apport avec 5100€ nets de revenus pour le couple.
A Macon : 1,35% sur 25 ans, pas d’apport et revenus 4000€ nets par moi.
A Cenon : 0,85% sur 15 ans, emprunt 175 000€, apport 10%, revenus 5500€ nets/mois pour le couple.