Combien d’APL pour votre loyer ?

Connaître le montant de l’APL s’impose pour mieux anticiper votre budget. Cette aide personnalisée au logement permet de réduire le montant final du loyer versé chaque mois. Vous souhaitez savoir combien d’APL, vous pouvez percevoir, selon votre loyer ? Nous vous expliquons comment se calcule le montant de votre aide au logement.

Qu'est-ce que l’APL ?

L’APL est l’aide personnalisée au logement. Elle a été créée en 1977 afin d’accompagner les locataires financièrement en leur permettant un meilleur accès au logement. Auparavant, les aides s’adressaient plutôt aux personnes souhaitant faire construire leur logement. Cela répondait à une logique de reconstruction dans les années 1950 après la guerre. L’APL s’adresse aux foyers les plus modestes susceptibles de rencontrer des difficultés à payer leur loyer.

Pour bénéficier de l’aide personnalisée au logement, il faut respecter un certain nombre de critères :

• faire une demande pour sa résidence principale ;
• respecter un plafond de ressources selon la composition de son foyer, son lieu d’habitation ;
• être français ou avoir un titre de séjour valide ;
• ne pas louer un bien à une personne de sa famille ;
• respecter un plafond de loyer.
• avoir signé un bail ;
• vivre dans un logement décent qui a fait l’objet d’une convention entre le propriétaire et l’État.

L’APL est versée aux locataires ou directement au bailleur.

Facteurs affectant le montant de l’APL

Le montant de l’APL est loin d’être fixe. Le calcul de l’APL est le résultat d’une association de facteurs différents. Deux personnes au profil similaire pourraient ne pas toucher le même montant.

Pour savoir combien d’APL vous percevrez pour payer votre loyer, les éléments pris en compte sont les suivants :

• les revenus du foyer : la caisse d’allocations familiales prend en compte les revenus des 12 derniers mois de votre foyer. Par revenus, elle entend tous les salaires, allocations de chômage, préretraite, retraites, pensions, pensions alimentaires perçues, revenus ou déficits de travailleur indépendant ;
• la valeur du patrimoine du foyer : au-delà de 30 000 €, le patrimoine de votre foyer est intégré à vos ressources. Cela va impacter le montant de votre APL pour le loyer. La CAF va vous demander vos derniers relevés de compte pour déterminer votre patrimoine financier (livret A, PEL, assurance-vie, etc.) ;
• la taille du ménage : seul, en couple, avec ou sans enfants à charge, cela peut faire évoluer le montant de votre APL. La CAF va calculer les ressources nécessaires à votre foyer pour vivre selon sa composition. La taille du ménage entre en compte au moment de définir le plafond de loyer pris en considération pour l’attribution de l’APL ;
• le lieu d’habitation : votre adresse impacte le calcul de l’aide personnalisée au logement. Le montant des loyers évolue fortement d’un département à l’autre et d’une commune à l’autre. Le lieu d’habitation va définir le plafond de loyer pris en compte au moment de calculer l’APL ;
• le montant du loyer : le montant du loyer est important puisqu’il s’agit d’une base pour le calcul de l’APL. De plus, avec un loyer trop élevé, vous pourriez tout simplement ne plus être éligible à l’aide personnalisée au logement.

Guide étape par étape pour estimer l’APL selon votre loyer

Pour savoir combien d’APL pour votre loyer vous pouvez obtenir, il est nécessaire d’utiliser un simulateur puis de faire une demande. Voici comment procéder.

Utiliser le simulateur de la CAF

Le simulateur APL de la CAF est un outil en ligne officiel permettant d’avoir une première idée du montant de votre aide personnalisée au logement. Attention, les éléments permettant de faire ce calcul ne suffisent pas à définir le montant exact de votre APL. Vous devrez ensuite faire une demande plus complète, puis fournir les documents demandés par la CAF pour étudier votre dossier.

Pour faire une simulation d’APL sur le site de la CAF, c’est très simple, cela vous prend quelques minutes. Vous devez indiquer les informations suivantes :

• le code postal du logement ;
• le type de résidence : appartement ou maison, logement CROUS, foyer, chambre, résidence sociale ou foyer de jeune travailleur, maison de retraite ou EHPAD ;
• le statut (locataire ou colocataire) ;
• le type de location (meublée ou vide) ;
• le montant du loyer ;
• votre situation familiale ;
• le nombre d’enfants ;
• le type de revenus : salaires, allocations de chômage, préretraite, retraites, pensions, pensions alimentaires perçues, revenus ou déficits de travailleur indépendant, aucun revenu ;
• le montant de chaque type de ressources ;
• votre situation : bénéficiaire du RSA, étudiant boursier, étudiant non boursier ou autre situation.

Exemples de simulations du montant de l’APL

Voici quatre exemples de montants d’APL pour avoir une idée de l’aide que vous pourriez obtenir pour votre loyer.

Pierre a 30 ans. Il vit à Nantes dans une maison. Il est en location avec sa femme, ses deux enfants de 3 et 6 ans. Cette location n’est pas meublée. Le montant du loyer est de 750 €. Le foyer a déclaré 30 000 € de revenus sur les 12 derniers mois. Selon les informations fournies, le couple ne peut prétendre à l’aide personnalisée au logement.

Richard a 40 ans. Il vit dans un appartement à Paris avec sa femme, ses trois enfants de 6, 9 et 15 ans. Cette location n’est pas meublée. Le montant du loyer est de 1 000 €. Le couple a déclaré 30 000 € de ressources au cours des 12 derniers mois. Il peut prétendre à une aide de 143 €.

Lucie vit seule dans son appartement meublé d’Annecy. Son loyer s’élève à 450 €. Elle a déclaré au cours des 12 derniers mois un revenu de 9 000 €. Elle peut prétendre à une aide personnalisée au logement de 183 €.

Sophie est étudiante en colocation à Bordeaux dans une maison meublée. La part de son loyer est de 200 €. Elle est étudiante non boursière. Elle perçoit un revenu sur les 12 derniers mois de 6 000 €. Elle peut prétendre à une aide personnalisée au logement d’un montant de 29 € par mois.

Erreurs courantes à éviter lors de la demande d’APL

Lorsque vous faites une simulation pour savoir combien d’APL vous pouvez obtenir, pour votre loyer, vous pouvez ensuite poursuivre en faisant une demande en ligne. Il est très important de bien communiquer les bonnes informations.

• Chaque élément demandé par la CAF est susceptible de faire évoluer le montant de votre APL. Aussi, soyez le plus précis possible lors de vos réponses, vous pourriez perdre quelques dizaines d’euros par mois pour une déclaration erronée ;
• Si vous n’apportez pas les bonnes informations à jour et que le montant de l’APL est surestimé par rapport à la réalité, la CAF peut vous demander de rembourser jusqu’à 3 ans d’allocation en plus d’une pénalité.

Conseils pour maximiser son allocation

Pour faire votre demande d’aide personnalisée au logement (APL), nous l’avons évoqué, il est nécessaire d’être le plus précis possible. Songez à avoir sous la main tous les éléments vous permettant de remplir le formulaire de demande d’APL :

• Votre pièce d’identité (carte d’identité, passeport ou titre de séjour) ;
• Votre carte Vitale (ou une attestation de droit) ;
• Votre bail ;
• Vos relevés de comptes avec le montant actuel de votre patrimoine, de votre épargne, ceux de votre conjoint ou concubin, de vos enfants comme les autres personnes à charge ;
• Votre relevé d’identité bancaire ;
• Vos ressources de M-2 à M-13 pour l’ensemble du foyer : salaires, chômage, retraite, invalidité ;
• Vos ressources N-2 (dernier avis d’imposition) : travailleurs indépendants, revenus fonciers, revenus de capitaux ;
• Vos ressources N-1 : pensions alimentaires versées comme reçues, frais de tutelle si ces ressources sont connues, frais réels.

Les APL sont versées au début du mois suivant l’emménagement. Petite astuce : préférez emménager le 30 avril plutôt que le 1er mai. Dans le 1er cas, vous percevez votre APL dès le 1er mai. Dans le second cas, vous ne percevrez votre aide au logement qu’à partir du 1er juin. N’attendez pas pour faire votre demande afin de ne pas décaler la perception de votre aide au logement.

Questions fréquentes sur le montant de l’APL

Est-ce que les APL dépendent du loyer ?

Oui, les APL dépendent du montant du loyer, mais pas seulement. Sont aussi pris en compte vos revenus comme votre situation familiale.

Comment est déduit l’APL du loyer ?

L’APL peut être versée au locataire ou directement au propriétaire. Cela permet de ne payer que la différence entre le loyer réel et le montant de l’APL.

Comment calculer le montant de l’APL ?

Il est très difficile de calculer le montant de l’APL. La CAF n’a pas publié de grilles. Pour connaître le montant de votre aide personnalisée au logement, il est nécessaire de faire une simulation en ligne.

Où puis-je trouver un simulateur fiable pour estimer l’APL selon mon loyer ?

Le simulateur le plus fiable pour estimer votre APL se trouve sur le site internet de la CAF. Ensuite, vous pouvez faire votre demande pour obtenir le montant précis de votre aide selon votre profil.