Simulez votre crédit immobilier grâce à nos 20 simulateurs

Les simulateurs de crédit immobilier mis à votre disposition par Meilleurtaux sont un ensemble d'outils et de calculettes créés pour optimiser votre projet immobilier.

Calcul des mensualités de prêt immobilier

Comparez les offres de prêt immobilier

en moins de 10 minutes

Acheter Renégocier Construire Autre

En plus des simulations de prêt immobilier proposées, vous pouvez également saisir une demande de prêt immobilier et obtenir ainsi une proposition personnalisée. En quelques minutes, comparez les meilleures offres de prêt immobilier, sélectionnées et adaptées selon votre profil et vos besoin.

Retrouvez tous nos simulateurs de crédit immobilier

Calcul des mensualités

Découvrez le montant de la mensualité correspondant à l'emprunt que vous souhaitez effectuer. Le résultat détaillé (part de l'assurance de prêt, coût total du crédit, etc.) est enrichi de simulations graphiques vous permettant de visualiser l'impact de la durée du crédit.

Calculette pret immobilier

Evaluez le montant de votre prêt

Prenez comme point de départ la mensualité optimale pour votre budget et découvrez immédiatement le montant que vous pouvez emprunter. Suite à une simulation crédit, des graphiques vous permettront de mieux visualiser l'impact de la durée du crédit sur le montant que vous pouvez emprunter.

Montant de prêt immobilier

Simulateur express

Quelques secondes suffisent pour visualiser en un clic l’impact du taux et de la durée, de 15 à 25 ans, sur le montant de votre mensualité.

Simulation de vos mensualités

Quels sont les prix de vente réels

Quels sont les prix de vente réels des biens, constatés par les notaires, dans les villes, les quartiers ou les régions qui vous intéressent

Prix de vente réels et prix au m²

Renégocier son prêt

Utilisez cette calculatrice pour vérifier l'impact de votre renégociation de crédit immobilier : allez-vous réaliser des économies sur le coût de votre crédit tout en réduisant vos mensualités ?

Renégocier son prêt immobilier

Frais de notaire

Découvrez le montant des frais de notaire qui correspond au bien ancien ou neuf que vous souhaitez acquérir. Une répartition graphique de ces frais liés à votre acquisition immobilière vous est également proposée.

Frais de notaire

Acheter ou louer ?

Vous en avez assez de payer un loyer ? Comme 80 % des Français, vous aimeriez acheter votre logement ? Etre propriétaire permet de se constituer un patrimoine et préparer l'avenir... Pour vous aider à prendre la bonne décision, Meilleurtaux.com a développé ce simulateur exclusif comparant le coût d’un achat par rapport à celui de la location, en fonction de la durée de détention du bien et de l’évolution des prix.

Acheter ou louer

Evaluez votre capacité d'emprunt

Indiquez vos revenus et vos charges pour connaître votre capacité d'emprunt. En y ajoutant votre apport personnel, vous connaîtrez la valeur du logement que vous pouvez acheter.

Capacité d'emprunt

Simulation de prêt à taux zéro

Vous faîtes l’acquisition de votre logement pour la première fois ? En fonction de votre profil, votre projet (neuf, ancien avec travaux ou HLM) et de sa zone géographique, découvrez le montant du prêt à taux zéro auquel vous avez droit. Bénéficiez d’une durée de remboursement allant jusqu’à 25 ans et d'une période de différé total !

PTZ

Avez-vous droit à un PAS (Prêt Accession Sociale) ?

Le PAS est un prêt aidé qui ouvre droit à l’Aide Personnalisée au Logement. Pour son obtention vous ne pouvez dépasser un plafond de ressources. Attention, il ne peut pas coexister avec un prêt dit « classique ».

PAS

Simulation défiscalisation dispositif Pinel

Vous souhaitez effectuer un investissement locatif et bénéficier d’une réduction d’impôts ? Grâce à notre simulation, déterminez quels seront avantage fiscal, plafond de loyer et rentabilité interne de votre investissement.

Simulation loi Pinel

Votre tableau d'amortissement

C’est l’échéancier détaillé de votre prêt immobilier. En disposant de votre tableau d’amortissement, vous visualisez le détail mensuel et annuel de vos remboursements, sur toute la durée de votre prêt.

Tableau d'amortissement

Lissage de prêt

Si vous avez plusieurs prêts en cours (prêt à taux zéro, prêt 1 % employeur, PEL, etc.), facilitez-vous la vie en les regroupant. Vous aurez ainsi des échéances mensuelles constantes, et cela facilitera la gestion de votre budget familial.

Lissage de prêt

Calculez votre Taux Annuel Effectif Global

Le TAEG (ou Taux Annuel Effectif Global) devient, en remplacement du TEG, le nouvel indicateur de référence pour pouvoir comparer différentes offres de prêts. Il intègre de façon harmonisée dans son calcul les coûts annexes au crédit (frais de dossier, assurance lorsqu’elle est obligatoire, frais de garantie...), en plus du taux nominal qui permet de déterminer les mensualités et le montant des intérêts.

Calcul TAEG

Capital restant du

Vous souhaiter calculer le montant du capital restant dû sur votre emprunt en cours, c'est-à-dire le montant qu'il vous reste à rembourser à la banque.

Capital restant du

Remboursement anticipé : calculez le remboursement anticipé de votre prêt immobilier

Vous avez déjà un prêt en cours et vous souhaitez calculer quel serait le montant de vos indemnités de remboursement anticipé ?

Remboursement anticipé pret immobilier

Taux d'endettement : calculez votre taux d'endettement

Votre taux d'endettement est déterminant pour nos établissements partenaires.

Taux d'endettement

Compte Epargne Logement

Indiquez les intérêts que vous avez acquis et découvrez toutes les formules de prêts disponibles grâce à votre Compte Epargne Logement. Via cette simulation crédit, vous pourrez alors choisir la durée d'emprunt la plus adaptée.

CEL

Plan Epargne Logement

Indiquez les droits au prêt que vous avez acquis et découvrez toutes les formules de prêts disponibles grâce à votre Plan d'Epargne Logement. Vous pourrez alors choisir la durée d'emprunt la plus adaptée.

PEL

Aides au logement : quelle zone géographique pour votre acquisition ?

Zone géographique bien immobilier La zone géographique dans laquelle se situe le bien est un critère essentiel dans le cadre de certains projets immobiliers : en effet, l’attribution ou le montant d’un PAS ou d’un prêt à taux zéro y sont fortement corrélés.

Simulation APL