Simulation de prêt immobilier : simulez votre crédit immobilier grâce à nos outils

Retrouvez tous nos simulateurs de crédit immobilier

• Calcul des mensualités

  Découvrez le montant de la mensualité correspondant à l'emprunt que vous souhaitez effectuer. Le résultat détaillé (part de l'assurance de prêt, coût total du crédit, etc.) est enrichi de simulations graphiques vous permettant de visualiser l'impact de la durée du crédit.

  Calculette pret immobilier

• Evaluez le montant de votre prêt

  Prenez comme point de départ la mensualité optimale pour votre budget et découvrez immédiatement le montant que vous pouvez emprunter. Suite à une simulation crédit, des graphiques vous permettront de mieux visualiser l'impact de la durée du crédit sur le montant que vous pouvez emprunter.

  Montant de prêt immobilier

• Simulateur express

  Quelques secondes suffisent pour visualiser en un clic l’impact du taux et de la durée, de 15 à 25 ans, sur le montant de votre mensualité.

  Simulation de vos mensualités

• Renégocier son prêt

  Utilisez cette calculatrice pour vérifier l'impact de votre renégociation de crédit immobilier : allez-vous réaliser des économies sur le coût de votre crédit tout en réduisant vos mensualités ?

  Renégocier son prêt immobilier

• Frais de notaire

  Découvrez le montant des frais de notaire qui correspond au bien ancien ou neuf que vous souhaitez acquérir. Une répartition graphique de ces frais liés à votre acquisition immobilière vous est également proposée.

  Frais de notaire

Crédit immobilier

En quelques minutes, comparez les meilleures offres de prêt, sélectionnées et adaptées selon votre profil et votre projet.

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• Acheter ou louer ?

  Vous en avez assez de payer un loyer ? Comme 80 % des Français, vous aimeriez acheter votre logement ? Etre propriétaire permet de se constituer un patrimoine et préparer l'avenir... Pour vous aider à prendre la bonne décision, Meilleurtaux.com a développé ce simulateur exclusif comparant le coût d’un achat par rapport à celui de la location, en fonction de la durée de détention du bien et de l’évolution des prix.

  Acheter ou louer

• Evaluez votre capacité d'emprunt

  Indiquez vos revenus et vos charges pour connaître votre capacité d'emprunt. En y ajoutant votre apport personnel, vous connaîtrez la valeur du logement que vous pouvez acheter.

  Capacité d'emprunt

• Simulation de prêt à taux zéro plus 2016

  En fonction de votre projet d’acquisition de logement (neuf, ancien avec travaux ou HLM) et de sa zone géographique, découvrez le montant du prêt à taux zéro renforcé qui vous est réservé. Bénéficiez d’une durée de remboursement allant jusqu’à 25 ans et d'une période de différé total !

  PTZ

• Avez-vous droit à un PAS (Prêt Accession Sociale) ?

  Le PAS est un prêt aidé qui ouvre droit à l’Aide Personnalisée au Logement. Pour son obtention vous ne pouvez dépasser un plafond de ressources. Attention, il ne peut pas coexister avec un prêt dit « classique ».

  PAS

• Simulation défiscalisation dispositif Pinel

  Vous souhaitez effectuer un investissement locatif et bénéficier d’une réduction d’impôts ? Grâce à notre simulation, déterminez quels seront avantage fiscal, plafond de loyer et rentabilité interne de votre investissement.

  Simulation loi Pinel

• Votre tableau d'amortissement

  C’est l’échéancier détaillé de votre prêt immobilier. En disposant de votre tableau d’amortissement, vous visualisez le détail mensuel et annuel de vos remboursements, sur toute la durée de votre prêt.

  Tableau d'amortissement

• Lissage de prêt

  Si vous avez plusieurs prêts en cours (prêt à taux zéro, prêt 1 % employeur, PEL, etc.), facilitez-vous la vie en les regroupant. Vous aurez ainsi des échéances mensuelles constantes, et cela facilitera la gestion de votre budget familial.

  Lissage de prêt

• Calculez votre Taux Annuel Effectif Global

  Le TAEG (ou Taux Annuel Effectif Global) devient, en remplacement du TEG, le nouvel indicateur de référence pour pouvoir comparer différentes offres de prêts. Il intègre de façon harmonisée dans son calcul les coûts annexes au crédit (frais de dossier, assurance lorsqu’elle est obligatoire, frais de garantie...), en plus du taux nominal qui permet de déterminer les mensualités et le montant des intérêts.

  Calcul TAEG

• Capital restant du

  Vous souhaiter calculer le montant du capital restant dû sur votre emprunt en cours, c'est-à-dire le montant qu'il vous reste à rembourser à la banque.

  Capital restant du

• Remboursement anticipé : calculez le remboursement anticipé de votre prêt immobilier

  Vous avez déjà un prêt en cours et vous souhaitez calculer quel serait le montant de vos indemnités de remboursement anticipé ?

  Remboursement anticipé pret immobilier

• Taux d'endettement : calculez votre taux d'endettement

  Votre taux d'endettement est déterminant pour nos établissements partenaires.

  Taux d'endettement

• Compte Epargne Logement

  Indiquez les intérêts que vous avez acquis et découvrez toutes les formules de prêts disponibles grâce à votre Compte Epargne Logement. Via cette simulation crédit, vous pourrez alors choisir la durée d'emprunt la plus adaptée.

  CEL

• Plan Epargne Logement

  Indiquez les droits au prêt que vous avez acquis et découvrez toutes les formules de prêts disponibles grâce à votre Plan d'Epargne Logement. Vous pourrez alors choisir la durée d'emprunt la plus adaptée.

  PEL

• Aides au logement : quelle zone géographique pour votre acquisition ?

  Zone géographique bien immobilier La zone géographique dans laquelle se situe le bien est un critère essentiel dans le cadre de certains projets immobiliers : en effet, l’attribution ou le montant d’un PAS ou d’un prêt à taux zéro y sont fortement corrélés.

  Simulation APL

• Calculez votre Taux Effectif Global

  Et vous connaîtrez le coût total de votre prêt. Le TEG comprend en effet les intérêts d’emprunt, les primes d’assurance, les frais de dossier et de garantie. Il permet de vérifier que le coût de votre crédit reste inférieur au taux d’usure, fixé par la Banque de France. « Attention : depuis le 1er octobre 2016, le nouvel indicateur de référence du coût total d’un crédit immobilier devient le TAEG et non plus le TEG ».

  Calcul TEG