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Le DPE collectif, incontournable pour les copropriétés de plus de 50 lots à compter de 2025

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 6 décembre 2024 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le par la Rédaction Meilleurtaux

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La réalisation d’un diagnostic de performance énergétique collectif est une obligation légale pour les copropriétés de plus de 200 lots depuis le début de cette année. À partir de janvier 2025, cette mesure concernera également les immeubles de plus de 50 lots.

Valorisation immobilière et économies sur les factures énergétiques

Un expert du secteur explique que

Le DPE collectif sert à estimer la consommation énergétique et les taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bâtiment.

Les informations recueillies sur ce document permettront aux copropriétaires de définir les solutions susceptibles d’améliorer la performance énergétique de l’immeuble.

Cette obligation, concernant jusqu’ici les copropriétés de plus de 200 lots, va s’appliquer à celles de plus de 50 lots dès janvier 2025. Et la réglementation prévoit son élargissement aux bâtiments comptant moins de 50 lots, d’ici début 2026, car il s’agit d’un aspect crucial aux yeux des acheteurs et des investisseurs.

En plus d’influencer la valorisation immobilière, ce diagnostic de performance énergétique aide les copropriétaires à économiser sur leurs factures, en les incitant à optimiser leur consommation.

À noter toutefois que le DPE collectif ne peut pas remplacer le DPE individuel, lequel doit être communiqué au futur acquéreur ou futur locataire d’un logement. Les deux diagnostics se complètent ainsi, et sont nécessaires dans le développement des stratégies énergétiques globales de l’immeuble, et spécifiques pour chaque unité.

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La mise en œuvre du DPE collectif représente un défi important pour les copropriétés

Cet expert a toutefois tenu à souligner que

La réalisation d’un diagnostic de performance énergétique collectif est une tâche assez complexe pour les copropriétés.

Il a ainsi insisté sur l’importance de la mobilisation de toutes les parties prenantes, dont les syndics de copropriétés, les résidents et les gestionnaires locatifs.

D’autre part, ces acteurs ont besoin du soutien des institutions publiques et privées pour la mise en œuvre des travaux de rénovation énergétique. En effet, un certain nombre de projets tardent à se concrétiser faute de moyens financiers.

À retenir
  • A compter du 1er janvier 2025, les copropriétés de plus de 50 lots devront réaliser un DPE collectif
  • Cette obligation s’appliquera également aux immeubles de moins de 50 lots d’ici début 2026
  • Le DPE collectif ne peut pas remplacer le diagnostic individuel de chaque logement, mais les deux sont complémentaires

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La rédaction Meilleurtaux

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