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Où s’installer en France en 2024 ? Top 5 des villes qui allient emploi et logement

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 10 décembre 2024 .
Temps de lecture : 3 min

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Alors que l’année 2024 touche à sa fin, la situation économique reste marquée par un marché de l’emploi en transformation et une légère détente sur les taux immobiliers. Avec un taux de chômage atteignant 7,4 % selon les dernières annonces de l’Insee, trouver la ville idéale pour conjuguer vie professionnelle et projet immobilier est plus stratégique que jamais. Grâce au baromètre Emploi & Logement 2024 de Meilleurtaux et Meteojob, découvrez les villes françaises où il fait bon vivre grâce à un accès facilité à l’emploi et à des prix immobiliers abordables.

Les villes à privilégier en 2024

À l’heure où les taux d’emprunt sur 20 ans sont en baisse (autour de 3,5 %), certaines villes se distinguent par leur attractivité économique et leur accessibilité immobilière. Voici le Top 5 des villes les plus attractives où s’installer en cette fin d’année 2024 :

Ville Part de CDI (%) Salaire médian (€) Prix au m² (€) Surface accessible (m²)
Mulhouse 51 % 2 187 € 1 349 € 98 m²
Metz 56 % 2 218 € 2 302 € 58 m²
Perpignan 48 % 2 588 € 1 950 € 80 m²
Rouen 41 % 2 630 € 2 584 € 62 m²
Dijon 53 % 2 226 € 2 648 € 51 m²

Source : Baromètre Emploi et Logement 2024 - Meilleurtaux & Meteojob

Pourquoi ces villes se démarquent

  • Mulhouse : Avec un marché de l’emploi en plein essor, cette ville alsacienne séduit par une proportion de CDI atteignant 9 % pour 100 habitants. Grâce à des prix immobiliers très abordables (1 349 €/m²), il est possible d’acquérir jusqu’à 98 m² avec un budget immobilier moyen.
  • Metz : La ville de Metz connaît une augmentation importante de ses offres d’emploi en CDI (+5 000 postes en 2024) et offre un salaire médian de 2 218 €. Bien que le prix au m² soit plus élevé que celui de Mulhouse, Metz reste une option de choix pour allier carrière et investissement immobilier.
  • Perpignan : Avec un salaire médian impressionnant de 2 588 € et un prix au m² de seulement 1 950 €, Perpignan se positionne comme un territoire attractif. Ses prix sont jusqu’à 2,7 fois moins élevés que ceux de Nice, permettant d’accéder à 80 m² en moyenne.
  • Rouen et Dijon : Ces villes continuent de se démarquer grâce à leur bassin d’emploi dynamique et à des salaires compétitifs. La hausse des prix immobiliers y est limitée, renforçant leur position dans le classement des villes attractives.
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L'actualité économique en toile de fond

En cette fin d’année 2024, plusieurs évolutions économiques impactent directement ces résultats :

  • Baisse des taux immobiliers : Après plusieurs années de hausses, les taux d’emprunt sur 20 ans se stabilisent autour de 3,5 %, rendant les projets immobiliers plus accessibles.
  • Reprise partielle du marché de l’emploi : Malgré une conjoncture économique incertaine, plusieurs villes comme Mulhouse et Metz enregistrent des croissances notables dans leurs offres d’emploi en CDI.
  • Inflation en recul : L’inflation montre des signes de ralentissement, ce qui encourage les ménages à reprendre leurs projets de déménagement ou d’investissement immobilier.

Comparaison avec les villes les moins attractives

Cependant, certaines villes peinent à rester compétitives. Le trio composé de Paris, Marseille, et Nice reste à la traîne à cause de prix immobiliers prohibitifs et de surfaces accessibles limitées malgré des salaires élevés :

Ville Salaire médian (€) Prix au m² (€) Surface accessible (m²)
Nice 2 454 € 5 207 € 28 m²
Marseille 2 429 € 4 124 € 35 m²
Paris 2 783 € 9 279 € 18 m²

Source : Baromètre Emploi et Logement 2024 - Meilleurtaux & Meteojob

En cette fin d’année 2024, Mulhouse, Metz et Perpignan s’affirment comme les meilleures destinations où s’installer en France, grâce à un excellent équilibre entre salaires, prix immobiliers et opportunités d’emploi. Alors que les perspectives économiques semblent s’éclaircir, ces villes offrent des conditions idéales pour concrétiser vos projets professionnels et immobiliers.

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