Comparez les offres de crédit immobilier,

et trouvez la solution adaptée à votre projet !

Je compare les meilleures offres !

Déjà 1 million d’abonnés à notre newsletter

Inscrivez-vous et restez informé de nos actualités

Une erreur est survenue
En vous abonnant, vous acceptez nos conditions d'utilisation et notre politique de données personnelles. Vous pourrez vous désabonner à tout moment depuis le lien présent dans chaque newsletter que vous recevrez.

Investir dans une passoire thermique : les opportunités et les risques

dpe

Dans le contexte actuel marqué par une nouvelle hausse des taux d’intérêt, de nombreux investisseurs scrutent les opportunités offertes par les passoires thermiques dans le secteur de l’immobilier locatif. Cette stratégie consiste à acquérir des biens énergétiquement inefficaces à prix réduit, les rénover et les rentabiliser par la location avant de les revendre, sans subir de pertes financières. Une étude récente apporte un éclairage précieux sur le sujet.

Logements énergivores : quid de l’interdiction de location en 2025

analyse logement

L’instauration progressive de l’interdiction de louer les logements les plus énergivores, entamée avec les passoires thermiques classées G dès 2025, vise à améliorer la performance énergétique du parc immobilier français et à lutter contre le changement climatique. Cependant, la mise en œuvre de cette mesure ambitieuse se heurte à de nombreux défis, tant techniques que juridiques, soulevant des interrogations quant à sa faisabilité et à son impact réel.

Investissement locatif : un avenir incertain sous le poids des crises et des incertitudes

locatif

L’investissement locatif en France traverse une période de turbulence exacerbée par la récente dissolution de l’Assemblée nationale et l’attente des résultats finaux des élections législatives. Des réformes fiscales incertaines couplées à une conjoncture économique défavorable affectent à la fois le secteur du logement neuf et celui de l’ancien.

Immobilier : les risques insoupçonnés d’une surestimation de l’apport personnel

achat immobilier

Dans l’effervescence de la recherche immobilière, la tentation peut être grande de présenter un dossier d’achat enjolivé, en surestimant notamment son apport personnel. Pourtant, cette pratique, bien que courante, n’est pas sans risque. Loin d’augmenter ses chances de devenir propriétaire du bien convoité, l’acquéreur indélicat s’expose à de lourdes sanctions et à des déconvenues majeures.

Les intentions d’achat immobilier des Français se maintiennent

achat immobilier

Une étude réalisée au début de cet été a montré que l’amélioration des conditions de crédit encourage les Français à maintenir leurs intentions d’achat immobilier. Selon les professionnels du secteur, cette tendance favoriserait la stabilité du marché jusqu’à la fin de l’année, et ce, malgré la situation politique actuelle qui fait planer des incertitudes économiques.

Investir dans le locatif : une idée peu enthousiasmante dans un contexte incertain

investissement locatif

Sous tension depuis des mois, le marché locatif se rétrécit en raison de l’insuffisance de l’offre, mais surtout du cadre fiscal qui demeure flou. L’idée d’investir dans l’immobilier locatif se révèle ainsi peu attractive pour bon nombre d’acquéreurs potentiels dans le contexte actuel, et ce, même si les taux de crédit ont enregistré une baisse assez significative depuis le début de cette année.

Supervision des crédits immobiliers : la France, une référence mondiale

visite immobilière

Dans le sillage de la crise financière mondiale de 2008, déclenchée par l’effondrement du marché immobilier américain, la question de la stabilité du système financier se pose avec acuité. Parmi les outils déployés pour prévenir de nouveaux chocs économiques majeurs, les politiques macroprudentielles occupent une place centrale. Un rapport récent du Comité sur le système financier mondial (CGFS) met en avant l’efficacité du modèle français, soulignant ses atouts en termes de gouvernance, de protection des ménages et de résilience en périodes de turbulences.

Le taux du prêt relais oscille actuellement autour de 4 %

prêt relais

Parfois, l’achat d’un nouveau logement intervient avant même d’avoir revendu l’ancien. Dans ce cas de figure, le propriétaire est souvent amené à souscrire un prêt pour financer son acquisition. Ce type de crédit, appelé « prêt relais », est généralement à court terme, d’une durée d’un an et renouvelable une fois. Toutefois, il se distingue de l’emprunt immobilier classique par des taux d’intérêt plus élevés et des conditions contractuelles spécifiques qui peuvent différer d’une banque à l’autre.

Prêt immobilier : est-il possible d’emprunter sans CDI en 2024 ?

acquisition immobilière

Est-ce possible d’acheter un bien immobilier sans être titulaire d’un CDI ? Bien que cela puisse sembler un défi de taille, les banques n’excluent pas automatiquement les candidats en CDD, les indépendants et les intérimaires. En 2024, une baisse des taux d’intérêt et la volonté des établissements bancaires de relancer un marché atone ouvrent de nouvelles opportunités. Voici quelques recommandations pour mettre toutes les chances de votre côté.

Immobilier : un marché toujours en berne

achat immobilier

C’est ce qui ressort du baromètre mensuel publié par deux acteurs majeurs de l’immobilier, Meilleurs Agents et SeLoger, au début du mois de juillet. En effet, le volume de ventes ne cesse de diminuer et, lorsque les transactions ont lieu, elles prennent de plus en plus de temps dans de nombreuses villes.

Amélioration du pouvoir d’achat immobilier : les acquéreurs reprennent la main

achat immobilier

Bonne nouvelle pour les candidats à l’accession à la propriété : le pouvoir d’achat immobilier a bondi de +5 % en six mois, retrouvant son niveau de 2023. Couplée à des taux d’intérêt toujours bas, cette embellie offre aux acquéreurs une marge de manœuvre non négligeable pour concrétiser leur projet.

Taux immobiliers : une période propice pour renégocier son crédit ?

renégociation immobilière

La décision de la Banque centrale européenne (BCE) de baisser son taux directeur en juin 2024 laissait entrevoir une perspective de recul des grilles applicables pour les prêts immobiliers. En effet, cette mesure permet aux banques d’emprunter plus facilement auprès de la BCE, ce qui peut se répercuter sur les taux proposés aux clients.

Emprunter au maximum ou mobiliser l’épargne : quelle stratégie pour un prêt immobilier ?

modèle de maison

Malgré une baisse constatée des taux de crédit au cours des derniers mois, le coût d’un prêt immobilier reste particulièrement élevé. Pour les emprunteurs, la constitution du dossier est une étape cruciale, non seulement pour valider le crédit, mais aussi pour définir la proportion de l’apport initial à mobiliser.

Passoires thermiques et taxe foncière : le cadre juridique

modèle de maison

L’interdiction progressive de la location des logements les moins performants sur le plan énergétique, les « passoires thermiques », suscite de nombreuses interrogations, notamment en matière de fiscalité immobilière. La question centrale est de savoir si ces biens, dont la valeur locative est appelée à diminuer, continueront à être soumis à la taxe foncière et aux taxes sur les logements vacants au même titre que les autres immeubles.

Investissement locatif : les clés de la gestion conforme d’un bien immobilier

modèle de maison

L’investissement locatif attire de nombreux particuliers à la recherche de revenus complémentaires et désireux de diversifier leur patrimoine. Cependant, cette activité s’accompagne de multiples responsabilités et obligations légales. Une gestion locative conforme à la loi est essentielle pour garantir la réussite de l’opération et éviter les litiges.

Faible impact de l’extension de la ligne 14 sur les prix immobiliers

visite immobilière

Huit nouvelles stations ont été inaugurées sur la ligne 14 du métro parisien. Il suffit désormais de 25 minutes pour se rendre à l’aéroport d’Orly au départ de Châtelet-Les Halles. Mais à l’inverse de Clichy et à Saint-Ouen en 2020, les nouveaux secteurs desservis n’ont pas encore observé de hausse significative des prix dans le parc résidentiel.

Crédit immobilier : la capacité d’emprunt est boostée par la baisse des taux

modèle de maison

Après une remontée brutale durant deux années, les taux de crédits à l’habitat ont amorcé une baisse au mois de décembre 2023. Cette inversion de la tendance a permis aux Français de gagner 5 % en capacité d’emprunt, et d’alléger par la même occasion le coût de leur achat immobilier.

Assurance habitation à Tourcoing : un nouveau souffle pour les familles en difficulté

Assurance habitation à Tourcoing : un nouveau souffle pour les familles en difficulté

Face à la difficulté croissante d’accéder à une assurance habitation pour les ménages ayant de faibles revenus, la ville de Tourcoing s’engage à leur offrir une couverture plus abordable et protectrice. En partenariat avec le groupe VYV, la municipalité propose un contrat groupé à des tarifs compétitifs, répondant à un besoin crucial pour de nombreuses familles.


J’emprunte
sur
7 ans
Quel taux pour votre projet ?
top
Découvrez votre taux personnalisé
Tout Meilleurtaux dans votre poche Meilleurtaux Reprenez le pouvoir sur votre budget

Faites des économies, suivez l’activité de vos comptes et simulez un achat immobilier ou un crédit consommation.

Meilleurtaux Placement Reprenez le pouvoir sur votre épargne.

Suivez la performance de tous vos contrats (assurance vie, retraite, immobilier, défiscalisation) et re-versez facilement. Garantie 0 paperasse.

Meilleurtaux Partenaires L’application gagnante pour les professionnels.

Augmentez votre chiffre d’affaires immobilières, gagnez en efficacité lors des premières visites, développez votre business au delà de l’immobilier et travaillez votre image et votre réputation.

application meilleurtaux
fraude Vigilance fraude et accompagnement

Attention, vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Meilleurtaux vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc.
Soyez vigilants · Meilleurtaux ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes prêtées par les banques ou bien des fonds propres, à l’exception des honoraires des courtiers. Les conseillers Meilleurtaux vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@meilleurtaux.com
Vous avez un doute sur l’un de vos contacts ou pensez être victime d’une fraude ? Consultez notre guide.