L’impôt local alourdit sensiblement les dépenses de logement dans certaines grandes villes

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 30 août 2024 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mardi 10 septembre 2024 17:12 par la Rédaction Meilleurtaux

D’après une étude que nous avons menée dernièrement, l’impôt local alourdit sensiblement les dépenses de logement dans certaines grandes villes françaises. En moyenne, le montant mensuel que les propriétaires doivent s’acquitter s’élevait à 113 euros pour un ménage vivant dans une surface de 70 m² (un couple avec deux enfants). Par rapport à l’année précédente, celle-ci a augmenté de 2 euros. La hausse est de 8 euros comparée à 2021.

Saint-Étienne, la ville la plus chère en matière de fiscalité locale

D’après les résultats de notre étude, le poids de la taxe foncière dans les dépenses de logement diffère d’une commune à l’autre.

ImportantPour 2023, Saint-Étienne détient le record de la ville la plus chère en matière de fiscalité locale. En effet, l’impôt prélevé par la municipalité stéphanoise correspond à 2,1 mensualités de crédit (sur la base d’un taux d’emprunt de 3,75 % sur 20 ans).

Perpignan et Nîmes arrivent à la seconde place (1,8 mensualité), suivies de Mulhouse et du Havre (1,7 mensualité). À la quatrième position se trouvent Limoges et Le Mans (1,6 mensualité).

Notre experte Maël Bernier a souligné que l’augmentation constante de cette taxe, associée à la progression des taux d’intérêt des prêts immobiliers au cours des deux dernières années, pèse sur les budgets des propriétaires.

D’autre part, il ne faut pas oublier que la taxe d’habitation a été supprimée pour toutes les résidences principales depuis 2023 afin d’alléger le poids de la fiscalité locale.

Malheureusement, cette mesure ne profite pas aux propriétaires de plusieurs biens immobiliers, lesquels subissent en même temps la hausse des autres taxes appliquées par les communes (logements vacants et enlèvement des ordures).

Une majoration plus modérée en 2024 ?

En principe, les municipalités se basent sur le niveau de l’inflation pour déterminer l’évolution de la taxe foncière.

Avec le ralentissement de la hausse des coûts de la vie cette année, la majoration appliquée devrait être plus modérée, selon notre estimation. Néanmoins, 50 % de l’augmentation dépend des choix du maire et de son équipe.