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Le marché du logement s’amplifie mais la performance reste sensible

Logement

L’immobilier locatif est devenu en quelques temps le placement préféré des Français.

L'essor du secteur immobilier et des projets communs plus novateurs

Immobilier français

Soutenir les bons chiffres du marché de l’immobilier en 2016, c’est aussi rechercher les nouveaux acteurs qui pourront accompagner cet essor.

Des acquisitions immobilières en dépendance

Clef de maison

Le marché de l’immobilier aura connu une période exceptionnelle durant l’année 2016 avec une performance de plus de 1,1 million d’opérations effectuées.

Fin 2016, le bilan du crédit immobilier annonce des chiffres extraordinaires

 Bilan des chiffres

216 milliards d’euros de crédits immobiliers ont été décaissés par les banques pour les 11 premiers mois de 2016. L’année 2017 n’en verra pas autant !

Obtenir un crédit à la hauteur de ses possibilités d’endettement

Obtention crédit

Avant de contracter tout emprunt, voici quelques indicateurs essentiels à savoir : la durée du prêt, le taux d’intérêt, le taux d’endettement, le reste à vivre, l’apport personnel.

Les éléments à négocier dans votre prêt immobilier pour réduire la note

Negociation immobiliere

Le taux d’intérêt n’est pas le seul élément à prendre en considération lors de la souscription d’un emprunt immobilier. D’autres paramètres entrent également en ligne de compte et peuvent alourdir considérablement la note. Frais d’assurance, modalités de remboursement anticipé, clause de transférabilité… Découvrez les différents points à négocier dans votre contrat de prêt.

Une remontée modérée du coût des crédits immobiliers

Montant immobilier

La hausse des taux de crédit immobilier amorcée en décembre dernier se confirme ce mois-ci.

Un dynamisme accru du marché du prêt immobilier

Maison en billet d'euros

Selon les statistiques de la Banque de France, le marché du crédit immobilier se porte bien.

Se prémunir des imprévus de la transaction immobilière

Transaction immobiliere

L’achat ou à la vente d’un bien immobilier peut réserver bien de mauvaises surprises.

Comment avoir une rentabilité sur un investissement locatif ?

Investissement immobilier

Investir dans l’immobilier locatif peut s’avérer particulièrement rentable.

Coût du crédit, principal levier de l’investissement immobilier

Coût d'un crédit

Le coût de l’emprunt demeure le principal levier de l’investissement immobilier.

Quelques conseils pour obtenir un taux immobilier avantageux

Taux immobilier

Bien que les taux immobiliers soient déjà à des niveaux exceptionnellement bas, sachez qu’ils peuvent être encore négociés. Voici la marche à suivre pour décrocher le meilleur taux.

La tendance s’inverse sur les taux de prêt immobilier

 Taux immobilier

Après des niveaux exceptionnellement bas depuis quinze mois, les taux des crédits immobiliers remontent petit à petit.

Extension du dispositif Pinel à la zone C, une décision risquée

 Investir dans l'immobilier

Le budget 2017 contient un amendement qui étend le dispositif Pinel aux investissements réalisés dans certaines villes de la zone C, où la demande locative est pourtant moins importante. Comme en zone B, l’octroi de l’avantage fiscal se fera par dérogation préfectorale.

Les arrêtés pris en application de la loi Macron attaqués par de jeunes notaires

 Loi Macon

De jeunes notaires attaquent devant le Conseil d’État plusieurs arrêtés pris en application de la loi Macron. Ils estiment qu’au lieu de favoriser leurs chances d’installation, ces textes leur ferment les portes de la profession.

Pas de grands changements dans le budget du logement de la LDF pour l’année 2017

Budget de logement

Pas de changements pour le budget du logement, mais une ouverture pour les familles modestes de devenir propriétaires, sous certaines conditions.

Le taux effectif global intègre les intérêts intercalaires dans son calcul

Taux effectif global

Avec une erreur sur le calcul du TEG, les banques perdent le droit à la réclamation des intérêts convenus, et ne percevront que ceux aux taux légaux.

Les taux immobiliers ont légèrement rebondi en décembre

 Coûts immobiliers

Les taux immobiliers ont terminé l’année 2016 en hausse. Selon le dernier baromètre de l’Observatoire Crédit Logement/CSA, ils ont progressé de trois points de base au mois de décembre.

Les banques révolutionnent les simulateurs de prêt pour séduire les clients

Echanges immobiliers

Les banques mettent en avant des outils numériques permettant aux clients d’acquérir un bien immobilier dans les meilleures conditions.

Au bout de quelle période un emprunteur doit-il penser à renégocier son prêt ?

Renégociation emprunt

120.000 euros, voilà le montant de l’économie que la ville d’Halluin a réalisé après renégociation du prêt contractée quelques années auparavant.

L’offre de logement ne répond plus aux besoins des Français

Offre de logement

Grâce à la chute des taux d’intérêt depuis 2015, la production de logements est relancée, et cette tendance devrait se poursuivre en 2017. Paradoxalement, bon nombre de ménages n’ont pas de logement décent, les politiques publiques ne répondant pas à la demande réelle.

Croissance maintenue dans l’immobilier en 2017

Croissance immobilière

Profitant de circonstances toujours favorables, le marché de l’immobilier devrait poursuivre sa croissance en 2017, sur le même rythme qu’en 2016.

Plus besoin de juge pour un divorce à l’amiable

Alliances pour mariage

Depuis le 1er janvier, les couples qui souhaitent divorcer « à l’amiable » n’auront plus à devant le juge. La mesure, qui vise principalement à « alléger » la procédure, préoccupe certaines associations féministes ou familiales.

Les emprunteurs devront patienter avant de se faire octroyer un crédit immobilier

Octroi crédit

En décembre 2016, les banques sont inondées par les demandes d’achat ou de renégociation de crédit. Les nouvelles demandes devront donc attendre.

L’année 2016 a été marquée par de nombreuses surprises, lesquelles retenir ?

Calendrier

Des surprises sur tous les plans : politique, économique et financier, ont marqué l’année 2016. Certaines plus importantes que d’autres.

Les nouvelles dispositions de la loi des finances 2017 pour les propriétaires

Loi finances

Un juriste spécialisé dans le domaine de l’immobilier fait le point sur les nouvelles dispositions fiscales prévues par la loi des finances 2017.

Les banques espagnoles paieront 4 milliards pour les prêts immobiliers abusifs

Banque espagnole

Les banques espagnoles ont été condamnées par la Cour de justice de l’EU à un dédommagement de milliards d’euros en faveur des clients défavorisés.

Comment la richesse de la France peut-elle dépasser celle de ses grands voisins ?

Argent de la France

Aujourd’hui, la France détient un patrimoine net national s’élevant à 7,6 fois son PIB, en dépit d’une dette qui atteint les 100% du PIB.

Obtenir jusqu’à 40% d’abattement pour l’achat d’un logement en nue-propriété

Clés logement

Le grand public ne sait pas encore qu’un investissement dans un logement en nue-propriété peut faire gagner une réduction notable sur les fiscalités.

2017 et les nouvelles dispositions de la loi Alur sur le crédit immobilier

Maisons en billets d'euros

À compter du 1er janvier 2017, la loi Alur mettra en vigueur ses nouvelles mesures. Les copropriétaires risquent de ne pas trop apprécier.

Comment bénéficier d’un prêt à taux zéro ?

Taux zéro

Depuis l’élargissement de ses conditions au 1er janvier 2016, le prêt à taux zéro a séduit nombre de jeunes ou de ménages modestes en les aidant à acquérir leur premier logement, dans le neuf ou l’ancien.


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