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L’immobilier locatif est devenu en quelques temps le placement préféré des Français.
Soutenir les bons chiffres du marché de l’immobilier en 2016, c’est aussi rechercher les nouveaux acteurs qui pourront accompagner cet essor.
Face à un taux nettement avantageux, les banques européennes encouragent de nouvelles souscriptions aux crédits à l’immobilier pour l’année 2017. Le marché de l'immobilier s’annonce prolifique malgré des caractéristiques frontalières différentes.
Le marché de l’immobilier aura connu une période exceptionnelle durant l’année 2016 avec une performance de plus de 1,1 million d’opérations effectuées.
216 milliards d’euros de crédits immobiliers ont été décaissés par les banques pour les 11 premiers mois de 2016. L’année 2017 n’en verra pas autant !
Le redressement des taux de crédit dans l’immobilier poursuit sa tendance. La période est favorable pour une nouvelle souscription, mais également pour la renégociation.
Avant de contracter tout emprunt, voici quelques indicateurs essentiels à savoir : la durée du prêt, le taux d’intérêt, le taux d’endettement, le reste à vivre, l’apport personnel.
Le taux d’intérêt n’est pas le seul élément à prendre en considération lors de la souscription d’un emprunt immobilier. D’autres paramètres entrent également en ligne de compte et peuvent alourdir considérablement la note. Frais d’assurance, modalités de remboursement anticipé, clause de transférabilité… Découvrez les différents points à négocier dans votre contrat de prêt.
Alors que tout le monde voudrait profiter des taux historiquement bas du crédit, certaines catégories de personnes, comme les accidentés de la vie ou les handicapés, essuient régulièrement des refus de la part des banques. Pour les aider à résoudre ces problèmes, la FNATH a signé fin 2016 un accord de partenariat avec un courtier en crédit immobilier.
Depuis le 1er janvier, le dispositif Pinel s’ouvre à certaines communes de zones rurales classées dans la zone C, auparavant inéligibles. Or, cette mesure que vient d’adopter le Parlement présente des risques importants pour les potentiels investisseurs.
La hausse des taux de crédit immobilier amorcée en décembre dernier se confirme ce mois-ci.
Selon les statistiques de la Banque de France, le marché du crédit immobilier se porte bien.
L’achat ou à la vente d’un bien immobilier peut réserver bien de mauvaises surprises.
Investir dans l’immobilier locatif peut s’avérer particulièrement rentable.
Le coût de l’emprunt demeure le principal levier de l’investissement immobilier.
Bien que les taux immobiliers soient déjà à des niveaux exceptionnellement bas, sachez qu’ils peuvent être encore négociés. Voici la marche à suivre pour décrocher le meilleur taux.
Après des niveaux exceptionnellement bas depuis quinze mois, les taux des crédits immobiliers remontent petit à petit.
Les Franciliens bénéficieront bien d’un prêt régional à taux zéro l’année prochaine.
Entre la recherche du logement et la réception, l’acquisition d’un bien immobilier neuf implique cinq étapes essentielles.
Le budget 2017 contient un amendement qui étend le dispositif Pinel aux investissements réalisés dans certaines villes de la zone C, où la demande locative est pourtant moins importante. Comme en zone B, l’octroi de l’avantage fiscal se fera par dérogation préfectorale.
Le Crédit Foncier vient de publier son baromètre. Réalisée en partenariat avec l’institut de sondage CSA 3 fois dans l’année, cette enquête mesure le moral des professionnels de l’immobilier et leurs perspectives pour les 12 mois à venir.
Le bilan 2016 de la France et de sa capitale pour le secteur immobilier a été partagé par un spécialiste du domaine, suivis des perspectives 2017.
De jeunes notaires attaquent devant le Conseil d’État plusieurs arrêtés pris en application de la loi Macron. Ils estiment qu’au lieu de favoriser leurs chances d’installation, ces textes leur ferment les portes de la profession.
Après les élections, le secteur de l’immobilier américain subit une période d’incertitude, si bien que les investisseurs s’orientent vers la France.
Pas de changements pour le budget du logement, mais une ouverture pour les familles modestes de devenir propriétaires, sous certaines conditions.
Avec une erreur sur le calcul du TEG, les banques perdent le droit à la réclamation des intérêts convenus, et ne percevront que ceux aux taux légaux.
Les taux immobiliers ont terminé l’année 2016 en hausse. Selon le dernier baromètre de l’Observatoire Crédit Logement/CSA, ils ont progressé de trois points de base au mois de décembre.
Les banques mettent en avant des outils numériques permettant aux clients d’acquérir un bien immobilier dans les meilleures conditions.
120.000 euros, voilà le montant de l’économie que la ville d’Halluin a réalisé après renégociation du prêt contractée quelques années auparavant.
Même si les professionnels de l’immobilier attendent une remontée des taux des prêts à l’habitat cette année, les conditions du marché sont toujours attractives pour les acheteurs comme pour les vendeurs.
Les taux historiquement bas, des volumes de prêts immobiliers ayant largement dépassé le montant de 2015, ces évènements auront largement soutenu l’activité immobilière en 2016 !
Grâce à la chute des taux d’intérêt depuis 2015, la production de logements est relancée, et cette tendance devrait se poursuivre en 2017. Paradoxalement, bon nombre de ménages n’ont pas de logement décent, les politiques publiques ne répondant pas à la demande réelle.
Profitant de circonstances toujours favorables, le marché de l’immobilier devrait poursuivre sa croissance en 2017, sur le même rythme qu’en 2016.
Depuis le 1er janvier, les couples qui souhaitent divorcer « à l’amiable » n’auront plus à devant le juge. La mesure, qui vise principalement à « alléger » la procédure, préoccupe certaines associations féministes ou familiales.
En décembre 2016, les banques sont inondées par les demandes d’achat ou de renégociation de crédit. Les nouvelles demandes devront donc attendre.
Des surprises sur tous les plans : politique, économique et financier, ont marqué l’année 2016. Certaines plus importantes que d’autres.
Un juriste spécialisé dans le domaine de l’immobilier fait le point sur les nouvelles dispositions fiscales prévues par la loi des finances 2017.
Les banques espagnoles ont été condamnées par la Cour de justice de l’EU à un dédommagement de milliards d’euros en faveur des clients défavorisés.
La Cour des comptes souhaite revoir le système de ciblage pour l’octroi des aides à la propriété, car celles-ci semblent perdre en efficacité.
En dépit des profits générés par la baisse des taux pour les emprunteurs européens, chaque pays n’enregistre pas le même gain de pouvoir d’achat.
Aujourd’hui, la France détient un patrimoine net national s’élevant à 7,6 fois son PIB, en dépit d’une dette qui atteint les 100% du PIB.
Grâce à la chute des taux d’emprunt et du PTZ, des milliers de Français sont devenus propriétaires pour la première fois cette année. Mais pour les spécialistes du secteur, les pouvoirs publics ont la possibilité de faire davantage pour soutenir cette catégorie d’acquéreurs.
Un amendement au PLF 2017 prévoit l’extension du dispositif Pinel aux investissements locatifs réalisés dans certaines communes de la zone C entre le 1er janvier au 31 décembre 2017.
Après l’euphorie, le retour à la réalité… Alors que le marché de l’ancien ne s’est jamais aussi bien porté depuis la crise, de nombreux observateurs craignent déjà qu’une remontée des taux d’intérêt ne vienne gripper la machine. Pourtant, une hausse du coût du crédit n’est pas une si mauvaise chose, pour peu qu’elle soit modérée. On vous explique pourquoi.
Le grand public ne sait pas encore qu’un investissement dans un logement en nue-propriété peut faire gagner une réduction notable sur les fiscalités.
À compter du 1er janvier 2017, la loi Alur mettra en vigueur ses nouvelles mesures. Les copropriétaires risquent de ne pas trop apprécier.
Depuis l’élargissement de ses conditions au 1er janvier 2016, le prêt à taux zéro a séduit nombre de jeunes ou de ménages modestes en les aidant à acquérir leur premier logement, dans le neuf ou l’ancien.
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