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Le marché du logement s’amplifie mais la performance reste sensible

Logement

L’immobilier locatif est devenu en quelques temps le placement préféré des Français.

L'essor du secteur immobilier et des projets communs plus novateurs

Immobilier français

Soutenir les bons chiffres du marché de l’immobilier en 2016, c’est aussi rechercher les nouveaux acteurs qui pourront accompagner cet essor.

Ralliement incertain sur les offres de crédit hypothécaire en Europe

 Crédit immobilier

Face à un taux nettement avantageux, les banques européennes encouragent de nouvelles souscriptions aux crédits à l’immobilier pour l’année 2017. Le marché de l'immobilier s’annonce prolifique malgré des caractéristiques frontalières différentes.

Des acquisitions immobilières en dépendance

Clef de maison

Le marché de l’immobilier aura connu une période exceptionnelle durant l’année 2016 avec une performance de plus de 1,1 million d’opérations effectuées.

Fin 2016, le bilan du crédit immobilier annonce des chiffres extraordinaires

 Bilan des chiffres

216 milliards d’euros de crédits immobiliers ont été décaissés par les banques pour les 11 premiers mois de 2016. L’année 2017 n’en verra pas autant !

Des taux favorables à la renégociation des crédits immobiliers

Négociations pour un crédit

Le redressement des taux de crédit dans l’immobilier poursuit sa tendance. La période est favorable pour une nouvelle souscription, mais également pour la renégociation.

Obtenir un crédit à la hauteur de ses possibilités d’endettement

Obtention crédit

Avant de contracter tout emprunt, voici quelques indicateurs essentiels à savoir : la durée du prêt, le taux d’intérêt, le taux d’endettement, le reste à vivre, l’apport personnel.

Les éléments à négocier dans votre prêt immobilier pour réduire la note

Negociation immobiliere

Le taux d’intérêt n’est pas le seul élément à prendre en considération lors de la souscription d’un emprunt immobilier. D’autres paramètres entrent également en ligne de compte et peuvent alourdir considérablement la note. Frais d’assurance, modalités de remboursement anticipé, clause de transférabilité… Découvrez les différents points à négocier dans votre contrat de prêt.

Pour emprunter, mieux vaut être en bonne santé

Handicapé

Alors que tout le monde voudrait profiter des taux historiquement bas du crédit, certaines catégories de personnes, comme les accidentés de la vie ou les handicapés, essuient régulièrement des refus de la part des banques. Pour les aider à résoudre ces problèmes, la FNATH a signé fin 2016 un accord de partenariat avec un courtier en crédit immobilier.

Les risques liés à l’ouverture du dispositif Pinel à la zone C

Lieu du parlement

Depuis le 1er janvier, le dispositif Pinel s’ouvre à certaines communes de zones rurales classées dans la zone C, auparavant inéligibles. Or, cette mesure que vient d’adopter le Parlement présente des risques importants pour les potentiels investisseurs.

Une remontée modérée du coût des crédits immobiliers

Montant immobilier

La hausse des taux de crédit immobilier amorcée en décembre dernier se confirme ce mois-ci.

Un dynamisme accru du marché du prêt immobilier

Maison en billet d'euros

Selon les statistiques de la Banque de France, le marché du crédit immobilier se porte bien.

Se prémunir des imprévus de la transaction immobilière

Transaction immobiliere

L’achat ou à la vente d’un bien immobilier peut réserver bien de mauvaises surprises.

Comment avoir une rentabilité sur un investissement locatif ?

Investissement immobilier

Investir dans l’immobilier locatif peut s’avérer particulièrement rentable.

Coût du crédit, principal levier de l’investissement immobilier

Coût d'un crédit

Le coût de l’emprunt demeure le principal levier de l’investissement immobilier.

Quelques conseils pour obtenir un taux immobilier avantageux

Taux immobilier

Bien que les taux immobiliers soient déjà à des niveaux exceptionnellement bas, sachez qu’ils peuvent être encore négociés. Voici la marche à suivre pour décrocher le meilleur taux.

La tendance s’inverse sur les taux de prêt immobilier

 Taux immobilier

Après des niveaux exceptionnellement bas depuis quinze mois, les taux des crédits immobiliers remontent petit à petit.

Le plan d’action pour le logement et PTZ de l'Ile-de-France

Ile de France

Les Franciliens bénéficieront bien d’un prêt régional à taux zéro l’année prochaine.

Les étapes essentielles d'un achat de logement neuf

Contrat de logement

Entre la recherche du logement et la réception, l’acquisition d’un bien immobilier neuf implique cinq étapes essentielles.

Extension du dispositif Pinel à la zone C, une décision risquée

 Investir dans l'immobilier

Le budget 2017 contient un amendement qui étend le dispositif Pinel aux investissements réalisés dans certaines villes de la zone C, où la demande locative est pourtant moins importante. Comme en zone B, l’octroi de l’avantage fiscal se fera par dérogation préfectorale.

Les professionnels de l’immobilier optimistes pour 2017

Professionnel immobilier

Le Crédit Foncier vient de publier son baromètre. Réalisée en partenariat avec l’institut de sondage CSA 3 fois dans l’année, cette enquête mesure le moral des professionnels de l’immobilier et leurs perspectives pour les 12 mois à venir.

Le secteur immobilier présente le bilan de 2016 et les perspectives de 2017

 Immobilier parisien

Le bilan 2016 de la France et de sa capitale pour le secteur immobilier a été partagé par un spécialiste du domaine, suivis des perspectives 2017.

Les arrêtés pris en application de la loi Macron attaqués par de jeunes notaires

 Loi Macon

De jeunes notaires attaquent devant le Conseil d’État plusieurs arrêtés pris en application de la loi Macron. Ils estiment qu’au lieu de favoriser leurs chances d’installation, ces textes leur ferment les portes de la profession.

Comment effectuer un investissement locatif en France depuis les États-Unis?

Investir dans le logement

Après les élections, le secteur de l’immobilier américain subit une période d’incertitude, si bien que les investisseurs s’orientent vers la France.

Pas de grands changements dans le budget du logement de la LDF pour l’année 2017

Budget de logement

Pas de changements pour le budget du logement, mais une ouverture pour les familles modestes de devenir propriétaires, sous certaines conditions.

Le taux effectif global intègre les intérêts intercalaires dans son calcul

Taux effectif global

Avec une erreur sur le calcul du TEG, les banques perdent le droit à la réclamation des intérêts convenus, et ne percevront que ceux aux taux légaux.

Les taux immobiliers ont légèrement rebondi en décembre

 Coûts immobiliers

Les taux immobiliers ont terminé l’année 2016 en hausse. Selon le dernier baromètre de l’Observatoire Crédit Logement/CSA, ils ont progressé de trois points de base au mois de décembre.

Les banques révolutionnent les simulateurs de prêt pour séduire les clients

Echanges immobiliers

Les banques mettent en avant des outils numériques permettant aux clients d’acquérir un bien immobilier dans les meilleures conditions.

Au bout de quelle période un emprunteur doit-il penser à renégocier son prêt ?

Renégociation emprunt

120.000 euros, voilà le montant de l’économie que la ville d’Halluin a réalisé après renégociation du prêt contractée quelques années auparavant.

La remontée des taux n’affectera pas le volume de transactions immobilières

Taux immobiliers

Même si les professionnels de l’immobilier attendent une remontée des taux des prêts à l’habitat cette année, les conditions du marché sont toujours attractives pour les acheteurs comme pour les vendeurs.

2016, une année marquante pour le crédit immobilier

Emprunt immobilier

Les taux historiquement bas, des volumes de prêts immobiliers ayant largement dépassé le montant de 2015, ces évènements auront largement soutenu l’activité immobilière en 2016 !

L’offre de logement ne répond plus aux besoins des Français

Offre de logement

Grâce à la chute des taux d’intérêt depuis 2015, la production de logements est relancée, et cette tendance devrait se poursuivre en 2017. Paradoxalement, bon nombre de ménages n’ont pas de logement décent, les politiques publiques ne répondant pas à la demande réelle.

Croissance maintenue dans l’immobilier en 2017

Croissance immobilière

Profitant de circonstances toujours favorables, le marché de l’immobilier devrait poursuivre sa croissance en 2017, sur le même rythme qu’en 2016.

Plus besoin de juge pour un divorce à l’amiable

Alliances pour mariage

Depuis le 1er janvier, les couples qui souhaitent divorcer « à l’amiable » n’auront plus à devant le juge. La mesure, qui vise principalement à « alléger » la procédure, préoccupe certaines associations féministes ou familiales.

Les emprunteurs devront patienter avant de se faire octroyer un crédit immobilier

Octroi crédit

En décembre 2016, les banques sont inondées par les demandes d’achat ou de renégociation de crédit. Les nouvelles demandes devront donc attendre.

L’année 2016 a été marquée par de nombreuses surprises, lesquelles retenir ?

Calendrier

Des surprises sur tous les plans : politique, économique et financier, ont marqué l’année 2016. Certaines plus importantes que d’autres.

Les nouvelles dispositions de la loi des finances 2017 pour les propriétaires

Loi finances

Un juriste spécialisé dans le domaine de l’immobilier fait le point sur les nouvelles dispositions fiscales prévues par la loi des finances 2017.

Les banques espagnoles paieront 4 milliards pour les prêts immobiliers abusifs

Banque espagnole

Les banques espagnoles ont été condamnées par la Cour de justice de l’EU à un dédommagement de milliards d’euros en faveur des clients défavorisés.

De meilleures cibles pour l’attribution des aides à l’accession à la propriété

Clés de maison

La Cour des comptes souhaite revoir le système de ciblage pour l’octroi des aides à la propriété, car celles-ci semblent perdre en efficacité.

Le gain de pouvoir d’achat n’est pas le même dans chaque pays européen

 Europe

En dépit des profits générés par la baisse des taux pour les emprunteurs européens, chaque pays n’enregistre pas le même gain de pouvoir d’achat.

Comment la richesse de la France peut-elle dépasser celle de ses grands voisins ?

Argent de la France

Aujourd’hui, la France détient un patrimoine net national s’élevant à 7,6 fois son PIB, en dépit d’une dette qui atteint les 100% du PIB.

Quelques pistes pour renforcer le soutien gouvernemental aux primo-accédants

Aide gouvernementale pour le logement

Grâce à la chute des taux d’emprunt et du PTZ, des milliers de Français sont devenus propriétaires pour la première fois cette année. Mais pour les spécialistes du secteur, les pouvoirs publics ont la possibilité de faire davantage pour soutenir cette catégorie d’acquéreurs.

Les dangers de l’extension du dispositif Pinel aux communes de la zone C

 Monnaie euro et maison

Un amendement au PLF 2017 prévoit l’extension du dispositif Pinel aux investissements locatifs réalisés dans certaines communes de la zone C entre le 1er janvier au 31 décembre 2017.

Une remontée des taux risque-t-elle de freiner la reprise du marché immobilier ?

Hausse des taux

Après l’euphorie, le retour à la réalité… Alors que le marché de l’ancien ne s’est jamais aussi bien porté depuis la crise, de nombreux observateurs craignent déjà qu’une remontée des taux d’intérêt ne vienne gripper la machine. Pourtant, une hausse du coût du crédit n’est pas une si mauvaise chose, pour peu qu’elle soit modérée. On vous explique pourquoi.

Obtenir jusqu’à 40% d’abattement pour l’achat d’un logement en nue-propriété

Clés logement

Le grand public ne sait pas encore qu’un investissement dans un logement en nue-propriété peut faire gagner une réduction notable sur les fiscalités.

2017 et les nouvelles dispositions de la loi Alur sur le crédit immobilier

Maisons en billets d'euros

À compter du 1er janvier 2017, la loi Alur mettra en vigueur ses nouvelles mesures. Les copropriétaires risquent de ne pas trop apprécier.

Comment bénéficier d’un prêt à taux zéro ?

Taux zéro

Depuis l’élargissement de ses conditions au 1er janvier 2016, le prêt à taux zéro a séduit nombre de jeunes ou de ménages modestes en les aidant à acquérir leur premier logement, dans le neuf ou l’ancien.

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