Le choix entre le désendettement et l’épargne est une question d’équilibre

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Publié le vendredi 28 avril 2017 12:10

Quand on dispose d’une épargne et qu’on a en même temps contracté un prêt, on cherche le meilleur moyen pour minimiser les coûts. En effet, le but c’est de faire des économies et éviter des pertes suite à un acte irréfléchi.

L’investissement immobilier sera-t-il toujours aussi favorable en 2017 ?

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Publié le jeudi 27 avril 2017 12:26

En 2016, le marché immobilier a atteint un zénith avec une hausse fulgurante du nombre de transactions enregistrées. Ce dynamisme d’activité a été favorisé par la faiblesse légendaire des taux d’emprunt, mais aussi par la mise en vigueur d’un certain nombre de dispositifs publics visant à appuyer l’accession à la propriété. Aussi, les aspirants à la propriété ainsi que les investisseurs se demandent s’ils peuvent encore jouir d’une conjoncture aussi favorable.

Quelle ville choisir pour investir dans l’immobilier ?

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Publié le jeudi 27 avril 2017 12:26

Un investissement dans l’immobilier reste une valeur sûre, mais il s’envisage sur 10 à 15 ans au minimum pour amortir les coûts engendrés par l’opération, notamment les droits de mutation. Face à la pénurie de l’offre combinée à une forte demande, les perspectives de plus-value futures sont intéressantes. Mais la hausse des prix étant très hétérogène, le choix de la ville est crucial.

Poursuite de la hausse des taux en mars

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Publié le mercredi 26 avril 2017 11:27

Depuis décembre 2016, après plus de deux ans de baisse continue, les taux des prêts immobiliers repartent à la hausse. En mars, les candidats à une acquisition dans le neuf ont décroché en moyenne 1,57 %, tandis que les crédits destinés à financier un bien ancien se sont négociés aux alentours de 1,53 %.

Premier recul de la demande de prêts immobiliers en février

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Publié le mercredi 26 avril 2017 11:26

Pour la première fois en un an, la Banque de France a observé en février un recul de la production de crédits en France. Cet infléchissement est attribué en grande partie à la chute des renégociations de crédits. L’encours de nouveaux crédits s’est en revanche maintenu à son pic historique.

Les acquéreurs se ruent vers les banques pour emprunter

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Publié le mardi 25 avril 2017 14:50

Pendant une période de cinq années successives, les taux d’emprunt immobilier ont enchainé les baisses auprès de tous les organismes de crédit, jusqu’à atteindre un niveau historiquement bas. Aujourd’hui les taux sont sur le point de se redresser, mettant fin à cette période euphorique. Désormais, tous les établissements financiers suivent la tendance, et appliquent cette hausse des taux sur toutes les durées de remboursement existantes. Pour le moment, la situation n’altère pas encore l’enthousiasme des acquéreurs face à l’emprunt.

Les clés pour décrocher un bon crédit immobilier

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Publié le mardi 25 avril 2017 14:49

Malgré une légère remontée des taux de prêt immobilier, les conditions sont toujours très favorables aux emprunteurs. La période est d’ailleurs propice à un achat, car les prix aussi repartent à la hausse. Si vous projetez de demander un crédit, présenter un dossier solide est crucial. Voici quelques conseils d’expert pour mettre toutes les chances de votre côté et obtenir un financement intéressant.

Quelques informations à connaître avant de contracter un crédit

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Publié le lundi 24 avril 2017 16:08

Avec les offres innombrables faites par les banques en termes de crédit, parfois on se perd et on a du mal à trouver les critères qui pourraient déterminer notre choix. Il est clair que le taux n’est plus l’unique variable à prendre en compte quand on décide de signer un contrat de crédit. Il y a en effet d’autres facteurs à ne pas négliger si l’on veut que le remboursement se fasse en toute quiétude.

Les bonnes raisons d’investir dans la pierre en 2017

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Publié le lundi 24 avril 2017 16:07

En dépit du fait que les taux immobiliers commencent à repartir à la hausse, les conditions de crédit restent toujours aussi attrayantes pour les emprunteurs. Face à cela, les Français n’ont pas besoin davantage d’arguments pour renforcer leur enthousiasme à investir dans la pierre. En effet, la conjoncture actuelle reste favorable pour un rehaussement du pouvoir d’achat des ménages.

La hausse des taux continue à petits pas

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Publié le vendredi 21 avril 2017 11:31

Le mois d’avril 2017 maintient la tendance haussière des taux d’intérêt pour les prêts immobiliers, bien que l’appréciation demeure généralement assez faible. Pour les aspirants à la propriété, cette légère croissance des taux n’affecte pas encore leur enthousiasme à vouloir investir dans la pierre. Les demandes continuent à s’accumuler auprès des établissements bancaires, ce qui préserve le dynamisme du marché.

À quel type d’entité s’adresser pour acheter dans le neuf ?

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Publié le vendredi 21 avril 2017 11:30

Un investissement immobilier est un acte qui doit être murement réfléchi. D’autant que s’il s’agit s’une acquisition dans le neuf, le futur acquéreur doit s’adresser à un professionnel avisé pour mener à bien son projet. Toutefois, le choix de son accompagnateur ne doit pas non plus être pris à la légère. Entre un établissement bancaire et un professionnel du crédit immobilier, le choix doit être bien étudié.

Les stratégies d’investissement immobilier préférées des Français

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Publié le jeudi 20 avril 2017 11:50

Actuellement, les Français apprécient toujours l’immobilier même s’ils ne maîtrisent pas suffisamment son mécanisme. Ils se tournent naturellement vers la pierre lorsqu’ils veulent protéger ou valoriser leur capital. La sécurité reste leur principal objectif. Ils ne sont que 8% à envisager d’acquérir des parts de société civile de placement immobilier (SCPI).

Bien préparer votre premier achat immobilier au Canada

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Publié le mercredi 19 avril 2017 15:13

Comment choisir un mandataire pour une transaction immobilière ?

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Publié le mercredi 19 avril 2017 15:12

Lorsque l’on envisage de souscrire un prêt immobilier, avoir recours à un professionnel dans le domaine ne sera pas un luxe. Et bien que les avantages présentés par cette décision soient multiples, il est important de choisir un mandataire digne de ce nom, car les prestataires sont nombreux sur le marché et les services qu’ils proposent peuvent se distinguer de certains points.

Quels frais sont engendrés lors de la vente d’un bien immobilier ?

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Publié le mardi 18 avril 2017 14:39

La vente d’un bien immobilier nécessite de passer par un certain nombre de procédures administratives, lesquelles génèrent des frais. Il incombe au propriétaire qui met son bien en vente de se charger du paiement de certains des coûts de ces services afin que la transaction soit validée. Afin de connaitre le montant exact de ces frais, il est nécessaire de procéder à un diagnostic technique pour définir la valeur vénale du bien en question.

Souscrire un prêt immobilier quand on est handicapé

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Publié le mardi 18 avril 2017 14:38

Ce n’est pas facile de souscrire un prêt pour une personne en situation de handicap. Heureusement qu’il existe toutefois une solution. Wahiba Baha, chroniqueuse handicap sur France 3, livre une solution pour réussir à contracter un crédit auprès des banques lorsqu’on est accidenté, malade ou handicapé.

Bilan du marché immobilier au premier trimestre 2017

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Publié le vendredi 14 avril 2017 11:27

Durant le premier trimestre 2017, les taux immobiliers ont connu une hausse certes modérée, mais qui se répercute tout de même sur les emprunteurs. En premier lieu, la demande de crédits est restée soutenue (+1,43%). La demande d’investissement a quant à elle progressé considérablement (+6,03%). Pour ce qui est des intentions de rachat de prêts, elles ont légèrement fléchi (-6,03%).

Comment optimiser son investissement locatif ?

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Publié le vendredi 14 avril 2017 11:27

Plusieurs manières permettent d’optimiser un financement dans le cadre d’un investissement locatif. Avant de se lancer dans un tel projet, il est nécessaire de savoir maximiser l’effet de levier du crédit et réduire le coût du financement. Il faut également connaître la garantie la moins utile dans l’assurance emprunteur.

Les crédits immobiliers font face à une remontée des taux

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Publié le vendredi 14 avril 2017 11:26

Depuis leur valeur spectaculairement faible de l’année 2016, les taux des crédits immobiliers semblent aujourd’hui repartir à la hausse. Le premier trimestre de l’année 2017 a, en effet, été assez productif pour les banques. Aussi, en maintenant un bon niveau d’activité au cours de cette période, les établissements financiers ont pu, lentement mais sûrement, restituer leurs marges.

Un nouveau réseau de transport favorise les investissements immobiliers

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Publié le jeudi 13 avril 2017 11:28

Les villes avoisinantes de la capitale française verront bientôt leur dynamisme s’accroître. Grand Paris, un nouveau réseau émergeant dans le secteur du transport va faire la liaison directe entre la métropole et ses périphériques. Cette nouvelle organisation va faire renaitre l’enthousiasme des investisseurs immobiliers à effectuer des placements dans la ville de Paris.

La distribution de prêts immobiliers au premier trimestre 2017

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Publié le jeudi 13 avril 2017 11:28

Au premier trimestre 2017, les prêts immobiliers accordés pour financer l’accession ont poursuivi leur progression, augmentant de 1,43%. Cette hausse est tirée principalement par les secundo-accédants dont la demande a encore crû. Cette année, le volume des crédits octroyés à ces derniers a, de ce fait, augmenté de 8,90%. Détails !

Les taux de crédit immobilier remontent progressivement

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Publié le mercredi 12 avril 2017 10:11

D’après les statistiques des spécialistes du secteur de l’immobilier, les taux des crédits immobiliers sont définitivement en hausse en 2017, étant déjà à 1,34% en décembre dernier. Une hausse qui serait par contre modérée, selon l’Observatoire Crédit Logement, et qui, en pratique, ne devrait pas se répercuter sur le dynamisme du marché.

Le crédit relais, une solution judicieuse pour les propriétaires désirant acheter un nouveau logement

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Publié le mercredi 12 avril 2017 10:10

Peu connu du grand public, le crédit relais est une formule de financement particulièrement intéressante pour les propriétaires qui envisagent de vendre leur logement pour en acquérir un autre. Celle-ci est en effet un prêt qui permet de faire la jointure de deux biens immobiliers sans que le souscripteur ait à faire face à des mensualités trop lourdes. L’étude d’un cas concret permet une mise en évidence claire des avantages d’un tel prêt.

Les variables explicatives du comportement d’achat des acquéreurs immobiliers

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Publié le mardi 11 avril 2017 14:05

Cette année, il semble que les particuliers sont plus décidés que jamais à réaliser leurs projets immobiliers. Une étude révèle en effet que 79% des sondés estiment que c’est le moment idéal pour acquérir un bien immobilier. Les taux de crédit favorables sont la principale raison qui les incite à sauter le pas. À cela s’ajoute la crainte que les prix vont bientôt augmenter. Détails !

L’explosion du « shadow banking » aux États-Unis

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Publié le mardi 11 avril 2017 14:05

En outre-Atlantique, le « shadow banking » progresse à grande vitesse, particulièrement sur le marché immobilier. Depuis 2007, la part que ces nouveaux acteurs de la finance détiennent dans les crédits immobiliers a de fait été multipliée par trois. Attirés par les avantages pratiques offerts par les « shadow bankers », les Américains n’hésitent pas à se tourner vers eux pour la souscription d’un prêt immobilier.

Un bien immobilier est-il encore rentable après déduction des impôts ?

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Publié le mardi 11 avril 2017 14:05

Pour les propriétaires de bien immobilier en locatif, connaitre la rentabilité de leur propriété est une question importante. Il est ainsi essentiel de se concentrer sur l’évaluation de cette rentabilité, en procédant à un calcul qui puisse donner une idée précise du profit qui pourra être généré par la propriété.

Le retour au franc joue-t-il en faveur des emprunteurs ?

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Publié le lundi 10 avril 2017 16:44

Ces derniers temps, le sujet du retour au franc revient souvent dans les débats. Mais pour les emprunteurs, cette éventualité les confronte à une certaine incommodité financière. Le souci se situe au niveau du remboursement du prêt, car en vertu des règles établies pour baliser les emprunts immobiliers, l’opération sera soumise aux contraintes des cours de change.

Les aides pour un achat dans le neuf

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Publié le lundi 10 avril 2017 16:43

Nombreuses sont les personnes qui souhaitent effectuer un investissement locatif ou acheter un bien dans l’immobilier neuf. Divers dispositifs d’aide peuvent les aider à concrétiser leur projet. Ces derniers facilitent en effet l’accession à la propriété en prenant la forme de coups de pouce locaux et régionaux ou de prêts adaptés.

La période est encore propice à un achat immobilier

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Publié le vendredi 7 avril 2017 12:01

Si vous cherchez un placement sûr pour votre épargne, et pour vous constituer un patrimoine, l’immobilier reste l’alternative la plus intéressante. Toutes les conditions sont réunies sur le marché pour réussir votre projet. Comme les acquéreurs, les vendeurs y trouvent leur compte.

Un nouveau prêt viager hypothécaire pour les seniors

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Publié le vendredi 7 avril 2017 12:00

Après le départ à leur départ à la retraite, les seniors sont nombreux à chercher des solutions pour compléter leurs revenus tout en continuant à jouir de leur logement. Pour répondre à ce besoin, le Crédit Foncier propose aux personnes âgées un nouveau prêt viager hypothécaire qui va leur permettre de financer leurs projets.

La reprise immobilière se confirme en 2016

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Publié le jeudi 6 avril 2017 12:12

Selon la dernière enquête de conjoncture de la Caisse des Dépôts, dont les résultats ont été rendus publics en février dernier, l’année 2016 a été particulièrement dynamique pour le secteur immobilier. Preuve de cette embellie : le nombre de mises en chantier a grimpé de 10 % en 2016, tandis que la construction de logements sociaux demeure à un niveau élevé.

L’immobilier haut de gamme a le vent en poupe

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Publié le jeudi 6 avril 2017 12:12

Depuis la fin de l’année 2016, le marché de l’immobilier haut de gamme a bel est bien repris ses couleurs, et ce, dans toute l’Hexagone. Le marché des biens de luxes étant inerte en 2014 et 2015, il connait aujourd’hui une dynamique qui est surtout favorisée par les investisseurs français.

Les droits de mutation freinent l’accès à la propriété pour les Français

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Publié le jeudi 6 avril 2017 12:11

Les Français se plaignent des droits de mutation, incontournables en cas de transaction immobilière ou de transmission de patrimoine. Il est vrai que cette dépense représente un obstacle majeur à l’accès à la propriété pour un grand nombre de Français, comme l’ont indiqué 71 % des participants à une étude IFOP. Ce frein fiscal est encore plus flagrant quand on compare la France aux pays voisins.

Quel avenir pour le marché immobilier en 2017 et 2018 ?

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Publié le mercredi 5 avril 2017 11:49

Les six premiers mois de 2017 semblent noter une forte ruée de la population sur les opportunités de crédits pas chers. C’est sûrement la raison pour laquelle le crédit immobilier a enregistré une performance de plus de 37 milliards d’euros, rien qu’au cours du mois de janvier. Selon la Banque de France, le marché immobilier conserve une bonne dynamique.

L’efficacité d’un investissement en loi Pinel est-elle limitée ?

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Publié le mercredi 5 avril 2017 11:49

Selon le Laboratoire de l’Immobilier, l’objectif du dispositif Pinel semble avoir été partiellement atteint à cause du zonage actuel. Celui-ci est inadapté à la diversité des marchés locatifs, des loyers au sein de chaque zone, voire d’une même ville. Le dispositif est en effet inefficace sur les zones les plus tendues.

Doit-on rembourser un prêt immobilier suite à la vente du bien ?

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Publié le mardi 4 avril 2017 11:49

Il arrive qu’une personne emprunte à la banque pour financer l’acquisition d’un bien immobilier et décide ensuite de le revendre pour une raison personnelle. Suite à la cession du bien faisant l’objet d’un crédit, un emprunteur hésite souvent sur l’attitude à adopter : est-il possible ou souhaitable de ne pas rembourser son prêt immobilier après la vente ?

Faut-il louer sa résidence secondaire ?

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Publié le mardi 4 avril 2017 11:48

Certains propriétaires louent leurs résidences secondaires. D’autres préfèrent s’y abstenir. Les motivations de chacun sont diverses. La majorité de ceux qui le font utilisent Internet comme moyen de mise en location. Cette étude a été réalisée auprès d’un échantillon de 402 individus âgés de 18 ans et plus, propriétaires d’au moins une résidence secondaire.

Un prêt immobilier qui permet un achat avant la vente

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Publié le lundi 3 avril 2017 17:52

Un propriétaire peut dorénavant acheter une nouvelle maison quand bien même son ancienne propriété n’ait pas encore été vendue. Pour cela, il lui suffit de souscrire un crédit immobilier spécifique. Cette procédure permet à un propriétaire de bénéficier d’un montage financier confortable pour assurer un déménagement rapide lors d’un déplacement précipité.

Comment financer un pied-à-terre à l’étranger ?

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Publié le lundi 3 avril 2017 16:06

S’offrir une maison ou un appartement à l’étranger fait toujours partie des envies des Français qui rêvent d’une retraite les pieds dans l’eau, ou simplement changer de cadre le temps de vacances originales. Mais pour financer leur acquisition en toute quiétude, le recours à l’emprunt immobilier n’est pas toujours aussi simple que pour un achat dans l’Hexagone.