Immobilier : sur une tendance baissière des taux d’intérêt

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 30 août 2024 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le jeudi 5 septembre 2024 12:50 par la Rédaction Meilleurtaux

Le marché immobilier français a connu ces derniers mois une évolution notable de ses conditions de financement. En effet, les taux d’intérêt des crédits à l’habitat sont orientés à la baisse, offrant de nouvelles perspectives aux futurs acquéreurs. Cependant, cette dynamique favorable est susceptible d’être perturbée par un contexte économique et politique incertain.

Contexte délicat, mais baisse quand même !

La période estivale a été marquée par une stabilisation voire un léger recul des taux d’intérêt des prêts au logement. Ce phénomène s’explique en partie par une volonté des banques de maintenir leur compétitivité et d’atteindre leurs objectifs commerciaux.

Les courtiers en crédit immobilier confirment cette tendance et soulignent que les taux moyens négociés sont à des niveaux historiquement bas.

Il est important de noter que cette évolution positive intervient dans un contexte économique et politique marqué par des incertitudes. La dissolution de l’Assemblée nationale et les élections législatives à venir pourraient avoir un impact sur les stratégies publiques en matière de logement et, par conséquent, sur l’évolution des taux d’intérêt.

Une tendance qui pourrait perdurer !

Plusieurs éléments laissent penser que la tendance à la baisse du coût du crédit pourrait se poursuivre dans les prochains mois. En premier lieu, la concurrence entre les établissements prêteurs demeure vive, ce qui pousse les banques à proposer des offres toujours plus attractives. Par ailleurs, la diminution de l’inflation, tant en France qu’au sein de la zone euro, pourrait inciter la Banque centrale européenne (BCE) à maintenir une politique monétaire accommodante, favorisant en conséquence un environnement de taux bas.

Cependant, certains facteurs pourraient freiner cette dynamique. La performance énergétique des biens immobiliers est devenue un critère de plus en plus déterminant pour l’obtention d’un crédit. Les logements mal isolés sont ainsi susceptibles de faire face à des difficultés de financement. Par ailleurs, les profils des emprunteurs font l’objet d’une attention accrue de la part des banques, qui privilégient les dossiers les moins risqués.