Emprunter au maximum ou mobiliser l’épargne : quelle stratégie pour un prêt immobilier ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 5 juillet 2024 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le vendredi 12 juillet 2024 11:01 par la Rédaction Meilleurtaux

Malgré une baisse constatée des taux de crédit au cours des derniers mois, le coût d’un prêt immobilier reste particulièrement élevé. Pour les emprunteurs, la constitution du dossier est une étape cruciale, non seulement pour valider le crédit, mais aussi pour définir la proportion de l’apport initial à mobiliser.

Mobiliser l’épargne pour bénéficier d’un montant plus important

En règle générale, les banques demandent un apport initial de 10 % du montant pour valider un crédit immobilier, même si les meilleurs profils en sont parfois dispensés. Pour obtenir une somme plus élevée qui couvrira le prix du bien de leur rêve, certains emprunteurs n’hésitent pas à mettre une grande partie de leur épargne dans la balance. Néanmoins,

Il est vivement conseillé de garder une réserve minimale afin de disposer d’une ressource financière en cas de coup dur.

Le contexte d’incertitude actuel renforce la nécessité de cette précaution.

Emprunter au maximum pour préserver son épargne

Maël Bernier, notre porte-parole et directrice de la communication,

Conseille aux emprunteurs de négocier le montant maximum accordé afin de maintenir une situation budgétaire saine.

Pour les foyers qui disposent d’un matelas financier confortable, cette précaution permet entre autres de diversifier les placements. Même ceux qui disposent de la somme nécessaire pour acheter au comptant devraient envisager l’emprunt, cet investissement étant couvert par une assurance.

L’avis d’un autre expert diffère, mais uniquement sur l’acquisition d’une résidence principale. En effet, puisqu’il s’agit d’un projet de premier ordre dans la vie d’un individu ou d’une famille, il ne faut pas hésiter à mobiliser un maximum de fonds propres. Pour un investissement locatif, l’apport doit être minimum, car les intérêts du crédit sont déductibles.

Utiliser un comparateur pour affiner le montant de l’apport personnel

Pour avoir une idée claire de l’épargne à mobiliser, l’idéal est de passer par un comparateur. Cet outil permet de simuler la somme à apporter par rapport au montant à emprunter et facilite l’analyse des différentes offres du marché. Par ailleurs, la mise en concurrence des propositions de plusieurs établissements de crédit est potentiellement source d'économies substantielles sur les frais de dossier et le coût de l’assurance emprunteur.