Est-ce le bon moment pour renégocier son crédit immobilier ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 23 Août 2024 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le Vendredi 23 Août 2024 10:55 par la Rédaction Meilleurtaux

De nombreux emprunteurs ont souscrit leur crédit immobilier à une période où les taux d’intérêt étaient particulièrement élevés. Face à la tendance à la baisse des taux, beaucoup se demandent s’il est judicieux de renégocier leur prêt pour profiter de conditions plus avantageuses.

Jusqu’à 25 000 euros d’économies

Renégocier son crédit immobilier vise principalement à alléger le poids des mensualités et à réduire le coût global de l’emprunt en tirant parti de la baisse des taux d’intérêt, comme c’est le cas actuellement. En effet, nos données font état d’une diminution du taux moyen. Celui-ci s’élevait à 3,65 % en juillet 2024, contre 4,30 % en novembre 2023. Et malgré la situation politique incertaine en France, cette trajectoire baissière devrait se poursuivre.

Selon notre porte-parole Maël Barnier, la renégociation d’un prêt immobilier sur 20 ans à un taux de 3,5 % permet d’économiser jusqu’à 25 000 euros pour les emprunteurs qui ont signé leur contrat de crédit au plus fort de la crise. Il est donc conseillé de commencer par une simulation d’un emprunt renégocié pour déterminer si le gain est conséquent ou marginal.

Jouer la montre si possible

Avec la politique monétaire accommodante de la Banque centrale européenne et la décélération de l’inflation, les taux d’emprunt sur le long terme devraient continuer à chuter.

ImportantLes emprunteurs sont ainsi incités à patienter afin de saisir les meilleures opportunités.

Une clarification de la conjoncture et la rentrée devraient mettre un coup d’accélérateur sur la baisse des taux d’intérêt. Pour l’heure, ils n’ont pas encore suffisamment reculé pour être réellement avantageux. De plus, les conditions d’octroi sont toujours restrictives pour les emprunteurs avec une perspective incertaine pour le marché de l’emploi.

Avant de procéder à la renégociation, il importe de rester attentif aux frais appliqués par la banque. Même si les tarifs sont généralement moins élevés que pour un remboursement anticipé, une demande de réaménagement du contrat présente un coût qu’il convient de connaître afin d’évaluer avec précision la rentabilité de l’opération.