Les taux immobiliers se stabilisent en août, une aubaine pour les acquéreurs

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 22 août 2024 .
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Publié le mardi 27 août 2024 10:55 par la Rédaction Meilleurtaux

Après la forte hausse des taux d’intérêt observée en 2023, la situation s’est progressivement détendue au cours des derniers mois. Pour le mois d’août 2024, l’heure est à la stabilisation, avec un taux moyen qui s’établit à 3,80 % pour les crédits sur 20 ans.

Stabilité des taux en août : un bol d’air frais pour le marché immobilier

En se basant sur les barèmes publiés par les banques, les taux d’intérêt des crédits immobiliers sont en train de se stabiliser. Ils s’élèvent en moyenne à :

• 3,70 % sur 15 ans ;
• 3,80 % sur 20 ans ;
• 3,90 % sur 25 ans.

Cette stabilité est toutefois inhabituelle pour un mois d’août. Traditionnellement, les banques profitent des vacances d’été pour relever leurs taux d’intérêt et limiter ainsi la demande de crédits. En effet, une grande partie de leur personnel prend leurs congés pendant cette période.

Pour cette année, les établissements bancaires se sont organisés pour accueillir les emprunteurs tout au long de l’été.

ImportantPour les candidats à l’accession, la baisse des taux se traduit par une amélioration de leur pouvoir d’achat immobilier. Ainsi, pour 1 000 euros de mensualité de crédit sur 20 ans, un acquéreur peut prétendre à 7 m² supplémentaires de surface habitable à Nantes, contre 3,3 m² à Marseille.

L’incertitude politique en France jette le trouble sur l’avenir des taux d’intérêt

En plus de la conjoncture internationale délétère, l’instabilité politique en France fait peser une nouvelle menace sur l’évolution des taux d’emprunt. La configuration inédite de l’échiquier politique rend difficile toute prévision quant à la future stratégie monétaire et sociale.

Cette incertitude pourrait se traduire par une augmentation de la valeur des bons du Trésor, alourdissant ainsi la dette française. Inévitablement, les taux d’intérêt des prêts immobiliers devraient reprendre leur envol.

Malgré ces appréhensions, une étude menée par un professionnel du secteur en début d’été confirme l’appétence des Français pour la pierre. Seuls 22 % d’entre eux se disent découragés par la situation actuelle. Il est donc judicieux de profiter de cette période de stabilité pour bénéficier de taux d’intérêt avantageux.