Été à Paris : chaleur infernale dans les immeubles haussmanniens

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 22 août 2024 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le jeudi 29 août 2024 10:07 par la Rédaction Meilleurtaux

Les immeubles haussmanniens font partie des éléments indissociables du charme de Paris. De nombreux étrangers qui viennent s’installer dans la capitale choisissent d’ailleurs ces adresses prestigieuses. Seulement, durant l’été, ces locataires se plaignent de l’intensité de la chaleur dans leur intérieur, en particulier ceux qui vivent au dernier étage.

Mauvaises performances énergétiques des logements haussmanniens

La forte chaleur ressentie par les occupants des appartements situés dans les immeubles haussmanniens est due au matériau avec lequel les toits de ces bâtiments sont fabriqués : le zinc. En effet, la température peut grimper jusqu’à 60 °C durant la saison estivale, lorsque le soleil est au zénith. Les logements se transforment alors en véritables fournaises, faisant souffrir les occupants.

À titre de rappel, ces constructions datant du XIXe siècle, ont été fabriquées à l’aide de matériaux reconnus pour leur durabilité et leur élégance : le zinc pour les toitures, la pierre de taille pour les façades et les corniches, le fer forgé pour les balcons, les grilles des fenêtres et la rampe, le bois pour le parquet et les ouvertures, et le marbre pour les sols et les colonnes dans les parties communes.

Problème d’isolation des toitures

Ceux qui envisagent de se lancer dans l’investissement locatif à Paris devraient ainsi vérifier ce paramètre avant de prendre une décision. En effet, il faut tenir compte des travaux de rénovation, qui représentent potentiellement des coûts non négligeables.

Le futur acquéreur peut inclure ces dépenses dans le prêt logement si la banque donne son approbation. Ceci permet de bénéficier d’un taux avantageux et d’une durée de remboursement plus longue. Il faut préciser que le crédit travaux classique est associé à un taux plus élevé, comparé à l’emprunt immobilier.

Avec l’aide d’un courtier, l’investisseur peut accéder plus facilement aux solutions de financement qui correspondent à ses besoins. En tant qu’expert, ce professionnel est en mesure d’optimiser ses chances à obtenir les meilleures conditions de crédit possibles.

ImportantIgnorer ce désagrément pourrait nuire à la rentabilité du projet, surtout si les locataires sont des étrangers non habitués à la chaleur estivale de la capitale française.