Les Hauts-de-France, championnes des loyers impayés

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 9 août 2024 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le dimanche 18 août 2024 11:09 par la Rédaction Meilleurtaux

Si le non-paiement de loyer ne concerne actuellement que 2 % à 5 % des bailleurs, ce phénomène constitue un véritable cauchemar pour les propriétaires et ne cesse de gagner du terrain. Pour y voir plus clair, une enquête a été menée afin d’établir un classement des régions en fonction du taux de loyers impayés.

Une étude menée auprès de 600 agences immobilières à travers la France

Cette enquête a été menée par un spécialiste en assurance, banque et services de paiement. Ce dernier propose aux locataires ne disposant pas de garant de se porter caution et aux propriétaires/agences immobilières de déléguer la gestion de leur investissement locatif.

L’étude s’est appuyée sur les données collectées auprès d’un panel de 600 agences immobilières partenaires, réparties sur l’ensemble du territoire français. Les résultats ont été exprimés par rapport à un indice national de référence de 1 qui représente la moyenne.

La région des Hauts-de-France en haut du classement

ImportantLes Hauts-de-France sont la région où les impayés de loyer sont les plus élevés, avec un taux près de quatre fois supérieur à la moyenne nationale.

Ce chiffre est particulièrement marqué par rapport à celui de l’Île-de-France, deuxième région la plus touchée, où l’indice de fréquence des sinistres est d’environ deux fois moins important (1,74 contre 3,97).

À l’opposé, les régions Normandie (0,22), Bourgogne-Franche-Comté (0,15) et Corse (0,24) font figure de bons élèves. Sur l’ensemble du territoire, la situation est plutôt positive : neuf régions affichent un taux d’impayés faible à très faible.

Plusieurs explications sont possibles

Pour expliquer ce phénomène, différentes hypothèses sont avancées. Une première explication suggère une corrélation entre l’absence de recours aux garanties de loyers impayés dans certaines régions et un taux plus élevé de non-paiement de loyer.

La situation économique a également un impact évident. Les régions dynamiques sont moins touchées que celles qui ne le sont pas ou peu.

Enfin, dernière raison possible : le pouvoir d’achat. En effet, lorsqu’il faut choisir entre manger correctement et payer son loyer, il peut être tentant de faire l’impasse sur le loyer.