Dynamique des prix du marché immobilier toulonnais en juillet 2024

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 16 juillet 2024 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le samedi 20 juillet 2024 10:38 par la Rédaction Meilleurtaux

Le marché immobilier toulonnais continue de naviguer dans une zone de turbulences modérées en juillet 2024. Alors que les prix d’achat des appartements connaissent une légère hausse, ceux des maisons marquent un timide repli. Quant aux loyers, ils demeurent stables, témoignant d’une certaine maturité du marché locatif. Les détails dans cet article.

Prix d’achat : un écart de performance entre appartements et maisons

Le prix d’achat moyen des appartements à Toulon a connu une légère augmentation de 1,2 % entre juin et juillet 2024, passant de 3 137 euros le mètre carré à 3 175 euros. Cette hausse modérée suggère une demande soutenue pour ce type de logements, les positionnant comme un investissement immobilier avantageux. Pour les experts,

L’attractivité croissante des centres-villes et l’appétence pour des biens plus compacts et plus faciles d’entretien expliquent en grande partie cette tendance.

En revanche, le prix d’achat moyen des maisons a enregistré une baisse modérée de 1,1 % sur la même période, passant de 4 293 euros le mètre carré à 4 244 euros. Une légère décrue attribuable à une augmentation de l’offre de maisons sur le marché, un changement dans les préférences des acheteurs en faveur d’appartements plus compacts et accessibles, ainsi que des contraintes budgétaires accrues chez les ménages.

Location : une stabilité tarifaire appréciée par tous

Les prix des locations à Toulon ont maintenu leur stabilité entre juin et juillet 2024. Le coût moyen du mètre carré pour une maison reste inchangé à 16,30 euros, tandis que celui des appartements demeure à 13,80 euros.

Les locataires accueillent favorablement cette stabilité des prix immobiliers locatifs, car elle leur permet de budgéter leurs dépenses avec sérénité. Du côté des investisseurs, constance des prix rime souvent avec prévisibilité des revenus, ce qui devrait renfoncer leur confiance dans ce segment de marché.

Cette dynamique des prix indique que le marché immobilier à Toulon est en phase de rééquilibrage.

La demande soutenue pour les appartements pourrait continuer à faire grimper leurs prix, à contre-courant de ceux des maisons. Pour ce qui est du locatif, les loyers devraient se maintenir à leur niveau à court terme, sous réserve des fluctuations économiques et des ajustements réglementaires à venir.