Île-de-France : plus de 134 000 annonces de location sur Airbnb en mai 2024

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 26 juillet 2024 .
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Publié le vendredi 26 juillet 2024 10:30 par la Rédaction Meilleurtaux

Une étude récente de l’Institut Paris Région (IPR) révèle une explosion des offres de location Airbnb à l’approche des Jeux olympiques et paralympiques de Paris 2024. En mai dernier, le nombre d’annonces sur la plateforme a doublé par rapport à la même période en 2023, passant de 67 200 à 134 400.

Plus de 50 % des logements proposés en location situés en banlieue 

L’IPR a constaté que 50,5 % des annonces enregistrées en mai 2024 concernent des biens localisés en banlieue. Et 88,8 % des offres proposent des logements entiers.

Le nombre des propriétaires parisiens ayant choisi la location touristique a en effet reculé suite au durcissement de la réglementation. Cette initiative vise notamment à préserver les offres locatives classiques dans la capitale, et de ce fait, à ne pas trop compliquer les tâches des locaux en quête de logements.

ImportantLes JO 2024 s’avèrent être une aubaine pour ceux qui souhaitent se lancer dans l’investissement locatif. D’autant plus qu’il est actuellement plus facile d’obtenir un financement pour son projet suite à la baisse tendancielle des taux d’intérêt et au desserrement des conditions de crédit par les banques.

Reste à déterminer si le logement sera proposé en location classique après cet événement sportif mondial.

Pour rappel, la location meublée est désormais soumise au régime micro-BIC si le montant des loyers bruts est inférieur ou égal à 15 000 euros par an. L’investisseur bénéficie d’un abattement de 30 %.

Plusieurs annonces diffusées par des agences immobilières

L’étude a également montré que 38 % des annonces publiées sur la plateforme provenaient d’agences immobilières chargées de la gestion des réservations des logements concernés. Cette pratique est plus courante dans les départements de la Seine-et-Marne et de l’Essonne.

D’autre part, la perspective des JO a fait progresser les loyers affichés par les bailleurs : en mai 2024, le prix moyen de la nuitée par personne avoisinait les 60 euros à Paris, 35 euros en petite couronne, et 30 euros en grande couronne. Pour l’ensemble de la région francilienne, celui-ci s’établissait à 45 euros.