Le marché du crédit immobilier : une fenêtre d’opportunité s’ouvre

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 30 août 2024 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mercredi 4 septembre 2024 09:40 par la Rédaction Meilleurtaux

Après une période de hausse marquée, les taux d’intérêt des crédits à l’habitat connaissent un léger fléchissement, offrant ainsi un souffle d’air aux futurs acquéreurs. Cette baisse, bien que modérée, conjuguée à une stabilisation des prix de l’immobilier dans certaines régions, crée un contexte favorable à l’investissement locatif ou à l’accession à la propriété.

Une baisse générale avec des disparités régionales

Après avoir culminé à 4,30 % début 2024, les taux d’intérêt des crédits immobiliers ont connu une inflexion baissière, s’établissant en moyenne à 3,54 % pour les prêts de 20 ans. Cependant, cette tendance nationale masque des différences notables, qui varient d’un territoire à un autre.

La région Auvergne-Rhône-Alpes, par exemple, se distingue par ses taux immobiliers parmi les plus bas du marché, avec une moyenne de 3,22 %. En revanche, les départements d’outre-mer ainsi que la Normandie et la Bourgogne-Franche-Comté affichent des conditions d’emprunt significativement plus élevés, proches de 4 %.

Un regain de pouvoir d’achat pour les emprunteurs

Le repli des taux d’intérêt a un impact direct sur le pouvoir d’achat immobilier des ménages. En effet, pour un même montant souscrit, les mensualités seront moins élevées, ce qui permet d’envisager l’acquisition d’un bien plus grand ou mieux situé . À Paris, les emprunteurs ont gagné 2 mètres carrés en quelques mois, tandis qu’à Toulouse et à Nantes, ce gain atteint respectivement cinq et sept mètres carrés.

Les avantages de l’emprunt en période estivale

La saison estivale peut être particulièrement favorable pour souscrire un crédit logement. Les banques, bien qu’en effectif réduit, continuent de proposer des offres compétitives pour attirer les clients dans un contexte de calme relatif du marché. Certains établissements accordent même des promotions spéciales durant les vacances, rendant cette période idéale pour finaliser un projet immobilier. Les emprunteurs qui profitent de ces conditions avant la rentrée peuvent réaliser des économies substantielles.

Si la baisse des taux d’intérêt est une opportunité à saisir, il est essentiel d’adopter une approche globale et de comparer attentivement les offres des différents établissements bancaires, en prenant en compte tous les éléments du coût total d’un crédit.