Hausse sensible du coût mensuel de la taxe foncière en France

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 14 août 2024 .
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Publié le samedi 24 août 2024 09:07 par la Rédaction Meilleurtaux

L’acquisition d’un bien immobilier en France engendre des obligations fiscales, parmi lesquelles figure la taxe foncière. Soumis à des revalorisations annuelles liées à l’inflation, cet impôt local vient alourdir les charges financières des propriétaires, déjà fragilisés par le contexte économique actuel.

Une moyenne de 113 euros dans les plus grandes agglomérations

ImportantAlors que le montant moyen de la taxe foncière s’établissait à 105 euros par mois dans les grandes villes françaises en 2023, cette année, les propriétaires doivent désormais s’acquitter de 113 euros.

Ces derniers sont ainsi obligés de revoir à la hausse leurs dépenses de logement, même si la plupart d’entre eux sont exonérés de la taxe d’habitation. En effet, seuls les contribuables multipropriétaires sont assujettis à la fois à ces deux impôts locaux et subissent les hausses régulières appliquées par les municipalités.

Il fait préciser que le montant de cette taxe varie d’une ville à l’autre, et les futurs acheteurs, notamment les primo-accédants devraient en tenir compte dans le calcul des coûts d’acquisition d’un bien immobilier.

À titre de rappel, ceux-ci incluent en principe :

• le prix d’achat du logement ;
• les frais de notaire (droits de mutation, débours, honoraires de ce professionnel) ;
• les frais liés au crédit bancaire ;
• les frais de négociation ou frais d’agence (si cette dépense n’est pas à la charge du vendeur).

Il convient également de prévoir les coûts des travaux éventuels et ceux des déménagements, sans oublier les frais des transferts des abonnements et des courriers.

Fiscalité immobilière plus lourde dans les villes les moins chères

D’après une étude récente, la fiscalité immobilière est souvent plus lourde dans les villes où les prix sont plus abordables. À titre d’exemple, à Saint-Étienne, reconnue comme étant la ville la moins chère, cet impôt local représente 2 mois de mensualités de prêt. Celui-ci correspond à 1,8 de remboursement à Nîmes et à Perpignan, et 1,7 à Limoges et au Havre.

Il existe tout de même une exception : la ville de Toulon. Dans cette agglomération, la taxe foncière équivaut à 1,3 de la mensualité alors que le prix de mètre carré coûte relativement cher (3 486 euros).