Quid du taux d’intérêt immobilier pour l’année 2025

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 24 décembre 2024 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mardi 24 décembre 2024 15:30 par la Rédaction Meilleurtaux

La fin de l’année 2024 a vu les candidats à l’accession gagner un peu en pouvoir d’achat immobilier. La baisse des taux d’intérêt s’est en effet poursuivie, tandis que l’inflation semble être sous contrôle. Néanmoins, des incertitudes subsistent pour l’année à venir, compte tenu des nombreux paramètres économiques et sociopolitiques.

Taux d’intérêt : une tendance baissière qui devrait se poursuivre

Le coût des prêts immobiliers devrait continuer à baisser durant les premiers mois de 2025, grâce notamment à la politique menée par la Banque centrale européenne (BCE) qui poursuit le recul de ses taux directeurs. Selon l’Observatoire du Crédit Logement/CSA,

Le taux pour un crédit immobilier contracté sur 20 ans affichait une moyenne de 3,38 %, contre 4,20 % un an auparavant.

Pour l’année prochaine, la projection optimiste de nombreux experts table sur un taux de 3 %.

La dette publique de la France fait planer l’incertitude

Des analystes prennent en compte le poids de la dette publique française pour partager une vision plus pessimiste de l’évolution du taux d’intérêt des prêts immobiliers. De plus, la situation politique dans l’Hexagone est plus que jamais incertaine.

D’ailleurs, l’agence Moody’s a procédé à la dégradation de la note souveraine du pays. Puisque le marché ne tolère pas le manque de visibilité, le risque d’un rebond n’est pas à écarter, notamment sur le long terme si la remontée du taux appliquée à la dette publique rejaillit sur les crédits des particuliers et des entreprises. De plus, la politique qui sera mise en place outre-Atlantique par Donald Trump, de retour à la Maison-Blanche, peut réserver des surprises inattendues.

Les banques repartent à la conquête des emprunteurs

La baisse actuelle des taux d’intérêt se combine à la volonté des banques de rouvrir les vannes des crédits. Les meilleurs profils obtiennent facilement un taux négocié ou bonifié, tandis que les dossiers inéligibles il y a encore quelques mois peuvent désormais prétendre à une validation.

Pour les particuliers, le moyen le plus efficace de trouver un crédit avantageux reste le recours à un courtier ou à un comparateur en ligne.

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