AVC et assurance de prêt immobilier : quelles options s’offrent à vous ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 26 juillet 2024 .
Temps de lecture : 3 min

Détails

Publié le mardi 30 juillet 2024 10:54 par la Rédaction Meilleurtaux

Subir un accident vasculaire cérébral (AVC) peut avoir des répercussions importantes sur votre vie, affectant notamment votre capacité à obtenir un prêt immobilier ou à conserver une assurance en cours. Cependant, il est important de savoir que des solutions existent pour vous aider à accéder à la couverture dont vous avez besoin afin de protéger votre avenir et celui de votre famille.

Qu’est-ce qu’un AVC ?

Un AVC survient lorsqu’un flux sanguin vers une partie du cerveau est interrompu ou diminue considérablement, privant les cellules cérébrales d’oxygène et de nutriments essentiels.

Cela peut entraîner des lésions cérébrales et des incapacités temporaires ou permanentes, selon la gravité et la zone du cerveau touchée.

Quel est l’impact d’un AVC sur l’assurance de prêt immobilier ?

En règle générale, la souscription d’une assurance de prêt immobilier est une condition sine qua non pour obtenir un crédit. Cette assurance protège le prêteur en cas d’incapacité de l’emprunteur à rembourser, par exemple suite à un décès, une invalidité ou une perte d’emploi.

Si vous avez subi un AVC, votre état de santé sera considéré comme un « risque aggravé » par les assureurs.

Cela peut entraîner :

• Une surprime : l’assurance peut coûter plus cher en raison du risque accru de complications liées à l’AVC.
• Des exclusions de garanties : certaines garanties, comme l’invalidité temporaire de travail (ITT) ou l’invalidité permanente totale (IPT), peuvent être exclues du contrat.
• Un refus d’assurance : dans certains cas, l’assureur peut refuser de couvrir le prêt entièrement.

Comment obtenir une assurance de prêt immobilier après un AVC ?

ImportantObtenir une assurance de prêt immobilier après un AVC peut être difficile, mais n’est pas pour autant impossible.

Voici quelques démarches à suivre pour mettre toutes les chances de votre côté :

• Comparer les offres : n’hésitez pas à comparer les propositions de plusieurs assureurs spécialisés dans les risques aggravés.
• Effectuer un bilan de santé : un bilan complet avec votre médecin permettra d’évaluer votre état de santé actuel et vos perspectives de récupération.
• Transparence et honnêteté : déclarez tous vos antécédents médicaux à l’assureur de manière complète et précise.
• Négocier les conditions : en fonction de votre profil et de votre situation, vous pouvez négocier les conditions du contrat, y compris les surprimes et les exclusions.

L’impact de la loi Lemoine sur l’assurance de prêt immobilier

Depuis le 1er septembre 2022, la loi Lemoine facilite l’accès à l’assurance emprunteur pour les personnes présentant des risques de santé.

Cette loi permet notamment :

• de ne plus avoir à remplir de questionnaire de santé : pour les prêts immobiliers de moins de 200 000 euros et remboursés avant 60 ans, le questionnaire de santé n’est plus obligatoire.
• de résilier le contrat d’assurance emprunteur à tout moment : vous pouvez changer d’assurance à tout moment, y compris pendant la première année du contrat, sans pénalité.