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Notre analyse des taux immobiliers - Novembre 2024

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 7 novembre 2024 .
Temps de lecture : 2 min

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Les taux des barèmes bancaires sont à nouveau en baisse pour le mois de novembre.

Des baisses comprises entre -0,05 et -0,15% selon les banques, les profils et les durées.

Pour le mois de novembre, nous observons donc des moyennes autour de :

  • 3,20% sur 15 ans,
  • 3,40% sur 20 ans,
  • et 3,55% sur 25 ans.

Et il ne s’agit que des moyennes affichées avant négociation, donc il n’est pas rare d’obtenir des taux légèrement plus bas, dans certains dossiers, présentant des contreparties de la part de l’emprunteur.

La baisse des taux à venir devrait être a priori plus modérée, les OAT 10 ans (les taux longs) sur lesquels sont adossés les taux des crédits immobiliers aux particuliers ne baissant pas. Ces fameuses OAT en effet ne passent pas sous la barre des 3%, ce qui serait nécessaire pour que les banques continuent à baisser leur taux de manière notable.

A l’heure qu’il est, les taux peuvent continuer à légèrement baisser, les banques étant prêtes à rogner leur marge pour aller chercher des dossiers de crédit immobilier, mais elles ne pourront pas le faire très au-delà.

Les barèmes moyens pourraient donc s’afficher sur 20 ans autour de 3,20%, peut-être même 3% à la rentrée et se stabiliser ensuite car encore une fois les taux auxquels les banques empruntent ne baissent pas et sont au même niveau depuis cet été.

Dans ce contexte de reprise du marché et avec des prêteurs qui n’ont pas été depuis très longtemps aussi pro-actifs, n’hésitez pas à venir nous rencontrer et ce quel que soit l’avancement de votre projet.

favicon Écrit par
La rédaction Meilleurtaux

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