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Notre analyse des taux immobiliers - Juillet 2024

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 7 août 2024 .
Temps de lecture : 3 min

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Chez Meilleurtaux nous aspirons à vous aider à prendre de meilleures décisions sur vos finances. Notre combat : vous rendre gagnant sur votre argent en vous donnant toutes les clés de compréhension sur nos offres. Consultez notre méthode de présentation des offres et comment nous nous rémunérons sur chacun de nos services.

La situation particulière liée aux résultats des élections et à l’incertitude encore réelle à l’heure où nous enregistrons cette info des taux nous enjoint à la plus grande prudence quant à nos prévisions.

A l’heure actuelle, les taux sont en baisse ou stables dans les barèmes bancaires de début juillet. Un taux moyen se situe donc autour de 3,65% sur 15 ans, 3,75% sur 20 ans et 3,85% sur 25 ans.

Les banques maintiennent donc leur stratégie de conquête et souhaitent continuer à financer les projets immobiliers des Français, c’est donc une très bonne nouvelle !

Néanmoins, cela ne restera possible que si les OAT 10 ans qui servent de référence aux taux des crédits immobiliers aux particuliers se maintiennent au niveau actuel à savoir autour de 3,20% et ne dépassent pas 3,50%.

Nous resterons donc vigilants sur les évolutions à venir et notamment l’appréciation de la dette française par les investisseurs financiers dans les prochaines semaines.

Dans l’hypothèse espérons la la plus probable où ce serait le cas, les taux pourraient continuer de baisser à la rentrée de septembre car les banques n’ont pas encore atteint leurs objectifs commerciaux pour l’année en cours. Nous pourrions ainsi atteindre environ 3,50% pour les dossiers moyens sur 20 ans.

Concernant les excellents dossiers, ils sont déjà à ces niveaux et même légèrement en dessous, mais attention ces conditions restent réservées aux candidats avec épargne résiduelle et/ou revenus plus élevés.

Les banques restent donc très ouvertes et l’offre bancaire est aujourd’hui toujours très large, il est donc toujours important de comparer et nos conseillers sont là pour vous aider à déterminer votre capacité d’emprunt et clarifier votre projet, n’hésitez pas à les contacter.

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La rédaction Meilleurtaux

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