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Notre analyse des taux immobiliers - Septembre 2024

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 9 septembre 2024 .
Temps de lecture : 3 min

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Les nouvelles sont bonnes en cette rentrée car la très grande majorité des banques abaissent assez nettement leur taux.

A l’heure actuelle, les taux sont en baisse ou stables dans les barèmes bancaires de début juillet. Un taux moyen se situe donc autour de 3,65% sur 15 ans, 3,75% sur 20 ans et 3,85% sur 25 ans.

Alors que nous pouvions redouté au début de l’été des tensions haussières sur les taux directeurs et notamment sur les obligations du trésor, les fameuses OAT 10 ans, celles qui servent de référence à la fixation des taux des crédits immobiliers, le mois d’août a au contraire permis une détente sur celles-ci.

Elles sont ainsi passées de 3,40% à un peu moins de 3% début septembre.

Ce sont ces baisses qui se répercutent sur les taux de vos emprunts immobiliers. Ainsi les moyennes sur la durée de référence 20 ans flirtent avec les 3,50% contre 3,75% en début d’été. Le 15 ans se situe donc sous la barre des 3,50% en moyenne et le 25 ans autour de 3,70%.

Le message des banques pour le mois de septembre est très clair : elles prêtent et sont prêtes à faire des efforts pour « booster » un peu ce marché qui est à nouveau ralenti depuis la dissolution et l’instabilité encore réelle qu’elle a engendrée.

Les acheteurs sont en effet moins nombreux car les Français attendent d’avoir une vision plus précise des évolutions fiscales éventuelles.

Il y a donc pour les candidats à l’achat de belles opérations à réaliser car les banques avec la baisse de l’inflation, la future baisse des taux de la BCEtaux de la BCE et la baisse des taux directeurs ont elles-mêmes regagné en marge de manœuvre : en clair, elles empruntent à des taux plus bas donc peuvent prêter à des taux plus bas !

Dans ce contexte l’ensemble de nos collaborateurs est à votre disposition dans nos agences et à distance pour vous aider à calculer votre capacité d’emprunt et mettre en place votre financement.

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La rédaction Meilleurtaux

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