Les logements parisiens sont devenus pratiquement inaccessibles aux ménages les moins aisés

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 17 octobre 2018 .
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Publié le mercredi 17 octobre 2018 13:59 par la Rédaction Meilleurtaux

La hausse constante des loyers et des prix de l’immobilier, combinée à la faiblesse de l’offre, rendent difficile la recherche d’un appartement dans la Capitale. Tous les arrondissements sont concernés. Les ménages à faibles revenus sont fortement pénalisés par cette crise du logement parisienne. Les prix au mètre carré dépassent facilement les 10 000 € dans les quartiers les plus en vue.

Plus de 10 000 € le mètre carré pour près de la moitié des arrondissements

Important Les ménages modestes risquent de ne plus trouver de logement adapté à leur budget à Paris. Les prix immobiliers se sont pratiquement envolés dans un grand nombre d’arrondissements. Actuellement, ils tournent autour de 9 850 € le mètre carré. Dans les zones les plus demandées, ils dépassent les 13 000 €. Les biens les moins chers s’échangent à plus de 7 000 € le mètre carré.

De plus, négocier est de moins en moins facile étant donné que les marges sont drastiquement réduites et les vendeurs connaissent parfaitement la situation du marché. Un acquéreur peut espérer tout au plus une décote de 2,8 % sur le prix annoncé.

Se faire accompagner par un courtier immobilier pour un achat peut toutefois aider à dénicher de bonnes affaires.

La Capitale reste une zone tendue

Important Alors que la tendance est à la baisse sur l’ensemble du territoire, les prix ont continué à bondir dans certains quartiers de la Capitale (+2 %).

Et cela ne semble pas près de s’arrêter. D’ailleurs, la croissance annuelle des prix des logements anciens à Paris est de l’ordre de +7,3 %.

Mais dans certaines zones hyper tendues, la progression va bien au-delà de 10 % :

• 11,9 % dans le 7e ;
• 10,7 % dans le 4e ;
• 10,2 % dans le 18e et le 16e.

La hausse observée dans ces localités s'explique notamment par la faiblesse de l'offre par rapport à la demande.