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La flambée des prix immobiliers réduit la capacité d’emprunt des Français

 Hausse des prix immos

Les taux d’intérêt des crédits à l’habitat, déjà proches de seuils historiques, ont encore diminué dans les grandes villes de l’Hexagone. Pourtant, le pouvoir d’achat immobilier des Français est en baisse depuis un an. Ce mouvement s’explique par la flambée des prix des biens. En conséquence, d’après une étude réalisée par un grand courtier, les mensualités de prêt des ménages ont augmenté dans la plupart des grandes métropoles.

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Qui sont les acquéreurs de biens immobiliers de prestige ?

vue tour Eiffel

Lors d’une table ronde réunissant les grands acteurs de l’immobilier de prestige, Barnes, Coldwell Banker France & Monaco, Daniel Féau, Engel & Völkers, Sotheby’s International Realty France & Monaco et Vaneau, Lux-residence.com a présenté la 9ème vague de son étude les acquéreurs de biens haut de gamme.

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Le secteur immobilier victime de l’instabilité fiscale et sociale

Un couple avec un agent immobilier

Les réformes à venir et celles qui sont déjà appliquées en matière de fiscalité ont fini par avoir raison du marché immobilier. Par ailleurs, les incertitudes créées par les différentes crises sociales n’encouragent pas non plus les Français à investir. En gros, c’est tout le secteur de la consommation qui fait les frais de l’instabilité fiscale et sociale actuelle.

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MyNotary, la plateforme digitale qui accélère la vente de logements

 Capture ecran du site My Notary

Alors qu’un nombre croissant de démarches administratives se dématérialise, la vente de biens immobiliers continue à faire presque exclusivement sur papier. À différentes étapes, des documents en version imprimée doivent être remplis ou fournis. La plateforme MyNotary pourrait apporter un changement notable en digitalisant les transactions immobilières.

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Comment se porte le marché immobilier de prestige en France ?

Bien immobilier haut de gamme

Pour décrypter l’activité d’un marché qui fait rêver les acquéreurs, nous avons rencontré Laurent Demeure, Président du réseau d’agences immobilières haut de gamme, Coldwell Banker France & Monaco.

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Le prix de l’immobilier en France ne connaitra pas de hausse, bien au contraire

Baisse de l'immobilier

Cela peut paraître étonnant, mais dans presque toutes les villes de France, si l’on se base sur l’évolution de l’indicateur de tension immobilière, la tendance devrait être à la baisse pour le prix de l’immobilier dans les six prochains mois. Une bonne nouvelle donc pour les candidats à l’accession, et plus particulièrement les petits budgets qui pourront concrétiser leur projet d’acquisition.

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Avoir une résidence secondaire fait partie des rêves de nombreux Français

Un ensemble de résidences

Le premier investissement immobilier des ménages français est généralement leur résidence principale. Avoir une résidence secondaire a été pendant longtemps le privilège des nantis. Il semble toutefois que l’acquisition d’un tel bien fait désormais partie des rêves de nombreux Français. 40 % d’entre eux, en majorité des jeunes, souhaitent actuellement acheter un pied-à-terre.

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Bien immobilier neuf : une option avantageuse pour loger ou pour un investissement locatif

Appartement neuf

Chaque année, des centaines de milliers de Français achètent un appartement neuf, soit pour en faire leur résidence principale, soit pour le mettre en location. Pour assurer le succès de cette démarche complexe et chronophage, et trouver le logement idéal, l’accompagnement d’un professionnel est recommandé.

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Top 10 des villes où vous pouvez acheter le plus de m²

 un papa heureux avec sa fille

Chaque mois, en tant que courtier, nous revenons sur votre pouvoir d’achat immobilier dans les grandes villes de France. Un indicateur pour votre projet qui tient compte du prix moyen au m² et du niveau des taux immobiliers observés actuellement. 

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Les banques cherchent à stimuler le marché des crédits immobiliers

 Graphique, calculatrice pour immobilier

L’engouement des Français pour l’investissement dans la pierre semble s’être clairement refroidi au cours de ces derniers mois. Le marché des crédits immobiliers en fait actuellement les frais, de sorte que les banques rivalisent d’ingéniosité pour tenter de séduire de nouveaux clients. La concurrence qu’elles se livrent permet à présent de bénéficier de conditions d’emprunt attractives.

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La flambée des prix de l’immobilier parisien se poursuit

 Immobilier parisien

Les prix de l’immobilier dans la Ville lumière continuent d’augmenter. Désormais, le mètre carré se vend en moyenne à 9 510 euros et selon les experts, la barre symbolique des 10 000 euros avant la fin de l’année alors que le dernier baromètre LPI-Se Loger affirme qu’au cours du précédent trimestre, certains biens parisiens ont été cédés à ce tarif. La demande forte combinée à la rareté de l’offre explique cette situation.

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La hausse des prix de l’immobilier n’est pas près de s’arrêter

hausse de l'immobilier

Si les taux d’intérêt immobiliers restent très bas, le prix des biens, lui, est en hausse constante. Selon les experts, il continuera d’augmenter au cours des prochains mois. Cependant, outre des conditions d’emprunt toujours très attractives, les dispositifs fiscaux qui s'appliquent au secteur permettent encore de faire de bons placements.

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Les Français ne comptent plus sur l’État pour financer leurs projets importants

Economies de finances pour immobilier

Avec la diminution des aides publiques à l’accession à la propriété, voire la disparition de certains dispositifs, les Français ne comptent que sur eux-mêmes pour financer l’acquisition de leur résidence principale ou celle de leurs enfants. C’est l’un des principaux enseignements d’une enquête réalisée par OpinionWay pour Lyxor, la filiale du groupe Société Générale spécialisée dans la gestion d’actifs.

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L’investissement immobilier selon le baromètre MSCI

Pièces pour investir dans l'immobilier

Le baromètre MSCI mesure régulièrement le pouls de l’investissement immobilier par une analyse périodique de l’anticipation du marché par les investisseurs. Le sondage tient compte des prévisions pour l’année en cours et l’année suivante. Dans sa dernière édition, le baromètre rapporte un repli de l’investissement sur les bureaux et un regain d’intérêt pour le logement.

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Les biens immobiliers atypiques séduisent les Français

 bien atypique

Positionné sur la vente de biens hors norme, le réseau d’agences immobilières Espaces Atypiques a présenté le portrait-robot des acquéreurs et des vendeurs de ce type de logements... Et ils se ressemblent beaucoup !

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Coupe du monde de foot : découvrez à combien de m² correspondent les primes des joueurs

 famille qui supporte l'équipe de France

Si la France a gagné son premier match face à l’Australie et s'est qualifiée face à l'Argentine, rien n’est joué. Pour motiver les joueurs, qui vont gagner des sommes importantes en cas de qualification en quart de finale, en demi et en finale, nous avons comparé le montant de ces primes avec le prix moyen au m² dans leurs villes d’origine.

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Les taux immobiliers français sont les plus bas en Europe

 Paysage parisien

Selon les résultats d’une étude menée récemment par le Crédit Foncier, les taux immobiliers pratiqués dans l’Hexagone sont les plus avantageux d’Europe. Et d’après les spécialistes, la remontée n’est pas encore pour tout de suite. L’autre information intéressante donnée par l’enquête est le taux d’endettement des Français qui figure parmi les moins élevés dans tout le Vieux continent.

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L’épargne salariale, un apport souvent négligé lors d’un achat immobilier

Une femme en train de faire ses calculs

Plusieurs solutions de financement s’offrent aux ménages lors de l’acquisition d’un bien immobilier. En plus de l’apport personnel, ils peuvent compter sur les différentes aides à l’acquisition, et la possibilité de revendre un bien pour financer l’achat, sans oublier l’épargne salariale. Cette dernière est d’ailleurs souvent négligée par les emprunteurs.

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Les achats immobiliers potentiellement freinés par le prélèvement à la source en 2019

Maison en papier et pièces euros

Le 1er janvier 2019 entrera en vigueur le prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu. Ce changement aura un impact sur le marché immobilier auquel peu de personnes pensent en réduisant les ressources utilisées comme base de calcul. En outre, le marché risque de subir les effets des réformes des aides à l’accession.

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Le viager de gré à gré, une forme particulière de vente immobilière

une mini maison tenu entre des mains

La vente en viager de gré à gré permet à un particulier de céder son logement tout en continuant à y habiter jusqu’à son décès. Il s’agit d’une pratique encore méconnue, mais qui offre des avantages indéniables au vendeur et à l’acheteur. En se conformant aux conditions dictées par la législation pour ce type de transaction, elle est facile à mettre en œuvre.

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