Top 10 des villes où vous pouvez acheter le plus de m²

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 7 novembre 2018 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mardi 26 juin 2018 12:00 par la Rédaction Meilleurtaux

Chaque mois, en tant que courtier, nous revenons sur votre pouvoir d’achat immobilier dans les grandes villes de France. Un indicateur pour votre projet qui tient compte du prix moyen au m² et du niveau des taux immobiliers observés actuellement. 

C’est toujours le bon moment pour acheter ! Les taux immobiliers restent bas, toujours en dessous de 2% sur toutes les durées privilégiées par les emprunteurs (15 ans, 20 ans et 25 ans).

Nous avons dressé le top 10 des villes où vous pourrez acheter le plus de surface en tenant compte du taux immobilier sur 20 ans et des prix moyens relevés en juin par le baromètre LPI-SeLoger.

La hausse des prix ralentit

LPI-SeLoger constate un ralentissement de la hausse des prix pour les appartements dans l’ancien et des reculs dans les grandes villes sur un an.

ImportantLe prix moyen en France s’établit à 3612 euros/m² dans l’ancien et à 4112 euros/m² dans le neuf et varie fortement selon la ville.

Top 10 des villes où vous pouvez acheter le plus de m² pour 1000 euros de crédit immobilier

1Saint-Etienne : 151m² en baisse de 3m²,

2Le Mans : 118m² en hausse de 6m²,

3Le Havre : 111m² stable,

4Angers : 95m² en baisse de 3m²,

5Nîmes: 95m² en baisse de 1m²,

6Toulon : 92m² en hausse de 1m²,

7Dijon : 88m² en hausse de 1m²,

8Reims : 84m² en baisse de 2m²,

9Grenoble : 82m² de baisse de 1m²,

10Marseille : 74m² en hausse de 3m².

Nous notons peu de mouvement sur le pouvoir d’achat immobilier* ce mois-ci. Une grande partie des villes de notre palmarès ne bouge pas. C’est le cas au Havre, à Toulouse, à Lille, à Nantes, Nice, Lyon, Bordeaux et Paris. Il s’agit de villes où le pouvoir d’achat immobilier est le moins élevé, à l’exception du Havre.

*Capacité d’emprunt pour une mensualité de 1000 euros sur 20 ans à un taux fixe de 1,25% hors assurance emprunteur.

Quels sont les meilleurs taux immobiliers négociés ?

Si les taux de crédit immobilier affichés sont déjà très bas, en négociant il est possible d’obtenir un meilleur taux. En faisant appel à nos services, des emprunteurs ont pu bénéficier de conditions exceptionnelles pour leur emprunt.

C’est le cas par exemple d’un couple Stéphanois qui ont obtenu un taux de 1% sur 20 ans avec des revenus de 4100 euros nets/mois et un apport de 20% pour un crédit de 320 000 euros. A Rodez, un couple gagnant 3 550 euros nets/mois (intermittent du spectacle et employé non cadre du privé) a obtenu un taux de 1,10% sur 25 ans pour un crédit de 125 000 euros.

Preuve qu’il ne faut pas hésiter à faire appel à un courtier immobilier pour son financement immobilier, et ce, quelle que soit la ville où vous souhaitez poser vos cartons.