Les inégalités du niveau d’endettement immobilier des ménages européens

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 25 octobre 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mardi 5 juin 2018 12:27 par la Rédaction Meilleurtaux

Les dettes immobilières constituent actuellement l’une des premières créances des ménages européens. La dernière étude du Crédit Foncier sur le crédit immobilier résidentiel dans l’Union européenne a cependant révélé de fortes inégalités en ce qui concerne le niveau d’endettement des foyers. Le marché des prêts immobiliers connaît quant à lui une croissance soutenue.

Quatre groupes de pays, quatre niveaux d’endettement

Le Crédit Foncier a catégorisé les pays d’Europe en fonction du niveau d’endettement immobilier des ménages. Quatre principaux ensembles ont ainsi pu être formés :

• Les moins endettés sont les pays d’Europe de l’Est où la somme moyenne restant due s’élève à 6 600 €. Ce sont également ceux qui comptent le moins de ménages avec un crédit une hypothèque ;
• Ils sont suivis par les pays du sud de l’Europe avec environ 27 000 € de reste à payer. La précédente crise a laissé de fortes traces dans leur économie ;
• l’Europe du Centre-Ouest constitue le troisième ensemble. L’encours moyen y est de 56 800 €. La France en fait partie ;
• Le dernier groupe comprend les États d’Europe du Nord avec 81 800 € d’encours. Dans ces pays, l’économie est plus stable, les conditions d’emprunt et la fiscalité sont particulièrement favorables.

Une hausse de 4,3 % des encours

Important Le principal moyen de financement des achats de logement en Europe reste le crédit.

Le recours aux services d’un courtier immobilier et de comparateurs en ligne facilite d’ailleurs la recherche des meilleures offres.

De plus en plus de ménages optent pour cette solution de sorte qu’entre 2016 et 2017, une augmentation de 4,3 % des encours a été enregistrée, contre 13 % entre 2012 et 2017. Cette croissance indique la bonne santé du marché du prêt à l’habitat. La somme moyenne encore due par les emprunteurs européens est d'environ 42 000 €.

En France, ce montant est de l’ordre de 51 700 €. Le secteur y est par ailleurs assez dynamique, une situation favorisée par les taux d’intérêt les moins élevés de toute l’Europe.