Comment se porte le marché immobilier de prestige en France ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 21 juillet 2020 .
Temps de lecture : 3 min

Détails

Publié le mercredi 27 juin 2018 11:46 par la Rédaction Meilleurtaux

Pour décrypter l’activité d’un marché qui fait rêver les acquéreurs, nous avons rencontré Laurent Demeure, Président du réseau d’agences immobilières haut de gamme, Coldwell Banker France & Monaco.

A l’occasion de la 9ème vague de l’étude Lux-Residence.com, un évènement qui réunit des acteurs incontournables du secteur de l’immobilier haut de gamme, nous avons interviewé Laurent Demeure, Président de Coldwell Banker France & Monaco.

Découvrez son analyse sur les prix des biens haut de gamme, sur la conjoncture économique et sur et en vidéo.

Paris, une ville qui va encore prendre de la valeur

Alors que le marché de prestige est dynamique en France depuis fin 2015, avec des transactions pour des montants dépassant très souvent le million d’euros, à Paris, les prix n’ont pas fini de monter selon les professionnels du secteur. Et ce, malgré un prix moyen parisien qui nous semble déjà élevé : 9 986 euros/m².

L’apogée des prix d’ici 2020

Les prix devraient progresser encore en 2018 et en 2019 pour atteindre un pic en 2020. Une opportunité pour des acquéreurs qui profitent de taux immobiliers bas et qui achètent à Paris, une ville moins chère que d’autres capitales à l’instar de New York ou de Londres, avec une perspective de plus-value.

ImportantParis reprend sa place de ville lumière mondiale dans l’immobilier, souligne Laurent Demeure.

Le retour de la confiance

La France attitre à nouveau les acquéreurs fortunés, notamment les expatriés français qui reprennent confiance.

Pour 40% des personnes interrogées par Lux-Residence.com, le contexte économique en France devrait rester stable dans les 6 prochains mois. Et pour 36% des sondés, l’arrivée au pouvoir d’Emmanuel Macron a eu un effet positif sur leur perception du pays….

La transformation de l’ISF en IFI (impôt sur la fortune immobilière) ne freine pas encore les acquéreurs mais commence à avoir un impact du côté des vendeurs qui réfléchissent à deux fois avant de mettre en vente.

Un marché Franco-français

Si en 2012/2013, les étrangers étaient les principaux acquéreurs de biens immobiliers de prestige notamment sur Paris, les Français reprennent aujourd’hui le « leadership » sur leur marché.

La confiance économique est revenue, la confiance dans le pays, dans la croissance… Les entreprises faisant de plus en plus de bénéfices distribuent de plus en plus de dividendes à leurs exécutifs, dirigeants, et ces personnes réinvestissent dans l’immobilier. Tout cela soutient la croissance du marché immobilier Français et notamment parisien, qui est la locomotive du marché immobilier national

Laurent Demeure.

Des taux immobiliers historiquement bas

La politique des taux bas de la BCE a boosté l’immobilier, et ce, depuis plusieurs années. « Les taux d’intérêt sont historiquement au plus bas, c’est une opportunité extraordinaire de s’endetter… pour acheter », souligne Laurent Demeure, Président de Coldwell Banker France & Monaco.

Et pour des profils pouvant acheter des biens au-dessus du million, les taux pratiqués sont très avantageux….