Les biens immobiliers atypiques séduisent les Français

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 19 juin 2018 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mardi 19 juin 2018 15:04 par la Rédaction Meilleurtaux

Positionné sur la vente de biens hors norme, le réseau d’agences immobilières Espaces Atypiques a présenté le portrait-robot des acquéreurs et des vendeurs de ce type de logements... Et ils se ressemblent beaucoup !

Depuis 10 ans, le réseau d’agences immobilières Espaces Atypiques est spécialisé dans la vente de biens contemporains, lofts, maisons d’architecte, duplex, péniches, ateliers...

Nous vendons des coups de cœur

résume en une phrase Julien Haussy, son fondateur.

Des biens atypiques haut de gamme

Les biens atypiques sont des biens haut de gamme mais ne sont pas forcément des biens de luxe, souligne le réseau lors d'une conférence de presse organisée sur une péniche à Paris.

Avec des prix 2,5 fois plus élevés que la moyenne nationale, la moitié des biens atypiques sont vendus pour un montant supérieur à 500 000 euros.

Toutefois, 24% des biens vendus par le réseau l’année dernière ne dépassaient pas 300 000 euros. Et la part des biens qui dépassent le million d’euros est plus faible avec « seulement » 10%.

83% des acquéreurs investissement dans la pierre atypique pour leur résidence principale et 6% pour une résidence secondaire.Seulement 2% des ventes concernent un investissement locatif puisque les biens atypiques sont des biens "à vivre".

Peu des acquéreurs sont des primo-accédants, seulement ¼ , en raison d’un budget assez élevé.

En moyenne pour devenir propriétaire d’un bien atypique en France, il faudra compter 560 000 euros. Une somme qui n’est pas à la portée de toutes les bourses.

Ce type de biens attire d’ailleurs des acquéreurs passionnés... Le coup de cœur l'emportant souvent sur la raison. 

ImportantEspaces atypiques a réalisé un chiffre d’affaires de 9,7 millions d’euros en 2017, soit une hausse de 90% en un an ! Le réseau compte aujourd’hui 30 agences en France et prévoit d’en ouvrir 6 à 8 de plus d'ici la fin de l'année.

Des lofts et des duplex mais pas que

Le réseau, qui a réalisé 482 ventes l'année dernière, souligne la diversité des biens dits "atypiques". Il ne s'agit pas que de lofts ou de duplex ,qui représentent respectivement 26% et 8% des ventes du réseau.

La part importante de maisons (37%) est à mettre en rapport avec les récentes ouvertures d'agences en province.

Des acquéreurs et des vendeurs plutôt « épicuriens »

Espaces atypiques constate une similitude entre les profils de ses vendeurs et de ses acquéreurs. Et cela aussi bien dans leurs activités professionnelles que dans leurs hobbies.

Les acquéreurs de biens hors normes ont en moyenne 42 ans et exercent des professions intellectuelles supérieures ou sont cadres (48%) avec de hauts revenus. Les vendeurs sont légèrement plus âgés avec une moyenne de 47 ans et font majoritairement partie de professions intellectuelles supérieures (45%). Le cœur de cible du réseau est âgé de 30 à 50 ans.

Acquéreurs et vendeurs partagent également les mêmes passions.
Ils sont voyageurs, sportifs, férus d’architecture, de déco, de design et affichent une sensibilité pour l’art… et la nature

Espaces Atypiques.