Un dispositif pour garantir le paiement du loyer au propriétaire

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 4 octobre 2018 .
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Publié le jeudi 4 octobre 2018 12:15 par la Rédaction Meilleurtaux

Le service Visale qui fait partie intégrante d’Action Logement a été mis en place en 2016 et, au mois de mai, les conditions pour en bénéficier ont été allégées et les garanties augmentées afin de permettre à un plus grand nombre de personnes d’en profiter, notamment les catégories les plus vulnérables au défaut de paiement, comme les jeunes travailleurs ou ceux à la recherche d’un emploi.

Louer son logement en toute tranquillité

Pour ceux qui ont un projet d’investissement locatif, la simulation de prêt immobilier est un excellent moyen d’évaluer ses possibilités de financement.

Important La garantie du dispositif Visale, quant à elle, permet de s’assurer que le loyer pourra servir à payer les mensualités même si le locataire rencontre des difficultés de financières.

C’est donc aussi un point essentiel pour permettre aux personnes qui ne disposent pas des meilleures garanties de louer plus simplement une habitation.

Grâce au service Visale, les propriétaires peuvent louer un logement à des personnes qui ne disposent pas d’une caution ou de revenus sûrs, sans prendre de risques. Cela offre ainsi la possibilité de trouver plus facilement un locataire et, par conséquent, d’optimiser son retour sur investissement. Ce qui est un point très important pour ceux qui n’osent pas franchir le cap à cause des nombreuses complications qui peuvent survenir.

Les conditions pour bénéficier de la garantie Visale

Diverses conditions sont appliquées pour obtenir la garantie Visale. Ainsi, le logement doit :

• être situé sur le territoire national ;
• être la résidence principale du locataire ;
• ne pas être titulaire d’une convention APL.

Important Ensuite, l'opération doit être officialisée par la signature d’un bail conforme à la règlementation en vigueur qui ne peut être conclu entre deux personnes d’une même famille et qui doit être individualisé en cas de colocation.

En ce qui concerne le locataire, il doit être âgé de 18 ans révolus et effectuer une demande auprès d’Action Logement Services avant la signature du contrat.

Le montant du loyer ne doit pas représenter plus de la moitié des revenus des bénéficiaires et pour les étudiants de moins de 30 ans, il doit être au maximum de 800 euros en Ile-de-France et de 600 euros sur le reste du territoire.