Quelles sont les villes qui attirent le plus les emprunteurs ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 14 novembre 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le jeudi 11 octobre 2018 11:05 par la Rédaction Meilleurtaux

A l’occasion de la 27ème édition de notre Observatoire du crédit immobilier, nous avons étudié les villes les plus attractives pour les internautes qui nous sollicitent pour comparer les prêts. Si Paris reste en tête des demandes (30% au total), d’autres villes en régions enregistrent une hausse notable par rapport à l’année dernière. Et ce n’est pas forcément celles que l’on croit…

Alors qu’en régions le marché immobilier est plutôt sain, avec des prix bien éloignés de ceux de la capitale, les villes où la demande a le plus progressé par rapport à l’année dernière sont celles où le prix moyen est le moins élevé, selon notre 27ème Observatoire. L’arrivée de la LGV ayant un impact sur certaines d’entre-elles. 

Une demande de financements en hausse sur Meilleurtaux

Sur notre site de courtier immobilier, les demandes de prêt sont en progression de 19% dans les grandes villes par rapport à l’année dernière.

Paris reste indétrônable malgré des prix qui ont dépassé les 10 000 euros/m² en moyenne, selon le dernier baromètre LPI/Seloger.

Top 3 des villes les plus demandées via notre site

1Paris (30% des demandes),

2Marseille (11% des demandes),

3Lyon (8% des demandes).

Toutefois, nous avons constaté que certaines villes étaient plus attractives que d’autres cette année.

Dans les villes moyennes où les prix sont inférieurs à 3 000 euros/m² la demande a beaucoup progressé

Maël Bernier, Directrice de la communication de Meilleurtaux.

Top des villes les plus attractives par rapport à l’année dernière

1Le Havre (+37%),

2Montpellier et Angers (+34%),

3Nîmes (+27%),

4Strasbourg (+26%),

5Saint-Etienne (25%),

6Lille (+24%),

7Le Mans et Toulouse (23%),

8Marseille (+22%),

9Rennes (+20%),

10Nice (+19%),

11Paris, Lyon et Toulon (+17%)

12Nantes (+15%),

13Reims (+13%),

14Dijon (+12%),

15Grenoble (+6%),

Dans ces villes, l’arbitrage entre l’achat et la location est très en faveur de l’achat

Hervé Hatt, Président de Meilleurtaux.

En effet, selon notre étude « Acheter ou louer », la durée moyenne de détention à l’échelle nationale n’est que de 2 ans et 8 mois pour rentabiliser son acquisition par rapport à une location. À Paris, il faudra presque 12 ans…

Le phénomène bordelais semble s’essouffler puisque la demande de financements y est stable et qu’elle arrive seulement à la 8ème place des villes les plus demandées avec 4% des demandes des internautes.