Stagnation des prix dans l’immobilier neuf

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 15 octobre 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le lundi 15 octobre 2018 10:42 par la Rédaction Meilleurtaux

Après une longue période de hausse des prix des biens immobiliers neufs, due à une nette augmentation de la demande et à une diminution de l’offre, les données publiées par plusieurs spécialistes du secteur montrent que cette tendance est terminée et que pour certains cas, elle s’est même inversée au cours du troisième trimestre.

La hausse des prix enrayée

Important Les prix de la plupart des biens immobiliers, maison ou appartement, neuf ou ancien, ont peu progressé durant les 3 derniers mois.

Ainsi, après une période de forte augmentation, ils se stabilisent, à des niveaux assez hauts tout de même. En revanche, le coût d’achat d’une maison neuve est en baisse, phénomène qui ne s’était pas produit depuis de nombreuses années. En cause : la régression de la demande.

Important En effet, depuis le début d’année, la diminution des aides pour l’accession à la propriété et la perte de pouvoir d’achat des ménages ont entrainé un manque de dynamisme du secteur.

Avec la construction de nombreux projets de logements neufs, l’offre a ainsi continué à progresser ce qui entraine inévitablement une pression forte sur les prix.

Important L’année prochaine risque donc d’être assez morose pour l’immobilier.

Les avantages d’acheter un bien neuf

Important Tout d’abord, la fiscalité est beaucoup plus attractive dans le neuf.

Ainsi, durant les deux premières années qui suivent l’achat, les propriétaires peuvent bénéficier d’une exonération sur la taxe foncière.

Important Un autre point intéressant : l’investissement dans le neuf ouvre droit au prêt à taux zéro, qui constitue une aide conséquente.

Important Et pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier, il faut savoir que le neuf est grevé de frais de notaire moindres par rapport à l’ancien.

Il existe en effet une différence moyenne de 4 %, ce qui n’est pas négligeable. Certes, les logements anciens peuvent avoir un fort cachet, mais souvent, ils ne répondent pas aux dernières normes en vigueur et nécessitent de nombreux travaux d’isolation notamment.

Avec les prix qui se stabilisent, l’immobilier neuf a donc de beaux jours devant lui.