La baisse des cotisations pourrait apporter des bénéfices intéressants aux emprunteurs

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 22 octobre 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le lundi 22 octobre 2018 10:14 par la Rédaction Meilleurtaux

Avec la disparition des cotisations chômage, les salariés du privé bénéficieront d’une hausse sensible de leur pouvoir d’achat. Dans le cadre d’un projet immobilier, cela peut servir à augmenter la surface à acheter. Ceux qui ont déjà souscrit à un prêt peuvent envisager de rembourser plus rapidement en demandant un relèvement du montant des mensualités.

Augmenter sa capacité d’emprunt et son pouvoir d’achat

Après la disparition des cotisations maladie, c’est au tour des cotisations chômage d’être supprimées ce mois d’octobre. Ceux qui prévoient de contracter un prêt peuvent ainsi bénéficier d’une capacité d’emprunt plus élevée.

Pour un salaire brut de 1 490 €, le gain mensuel pourrait atteindre 21 €. Ce petit plus représente une surface non négligeable en termes de pouvoir d’achat.

Dans l’hypothèse d’un crédit immobilier sur 25 ans à 1,5 %, il serait possible d’obtenir un mètre carré de plus grâce à ce gain mensuel, si l’on se réfère au prix communiqué par les notaires. En début d’année, le mètre carré coûtait en moyenne 1 790 €.

Important Bien entendu, plus les revenus sont importants, plus les gains en mètres carrés seront élevés.

Alléger le coût d’un prêt et réduire la durée de remboursement

Même chose pour un prêt déjà en cours. Il est possible de gagner quelques mois en ajoutant ce gain aux mensualités versées. Les banques proposent une modularité du prêt, qui peut ainsi être remboursé plus rapidement en augmentant les mensualités de 10 % à 30 %.

En reprenant l’exemple du gain mensuel à 21 €, l'emprunteur peut espérer réaliser 950 € d’économies pour un crédit sur 20 ans à 2,4 % (les taux de 2016 et avant sont bien entendu supérieurs à ceux applicables actuellement). Ces gains représentent jusqu’à un an de remboursement en moins. Il s’agit également de réduire le coût total jusqu’à 5 % environ.

Pour procéder à une hausse des mensualités, il suffit d’envoyer une demande par courrier. L’augmentation sera appliquée à l’échéance qui suit la réception de la requête.

Important Rappelons toutefois que cette modularité ne peut être effectuée qu’après le douzième mois de remboursement, ou même le vingt-quatrième dans certains cas.