La crise du logement s’amplifie à San Francisco

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 25 octobre 2018 .
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Publié le jeudi 25 octobre 2018 10:58 par la Rédaction Meilleurtaux

Aux États-Unis, la croissance démographique de San Francisco de ces dernières années a été favorisée par l’arrivée de nombreux travailleurs. Le déséquilibre entre l’offre et la demande de logements s’est accentué dans la baie, conduisant à ce qui s’apparente désormais à une crise du logement. Et malgré un niveau de revenu très élevé des habitants, leurs chances d’accéder à un logement s’amenuisent.

Une hausse boostée par l’attractivité de la ville

Plusieurs grandes firmes de la technologie se sont implantées dans la région de San Francisco au cours de la dernière décennie. Leur présence a certes contribué au développement de la ville, mais également à une forte et constante augmentation de sa population.

Important Or, le parc immobilier de San Francisco n’a pas vraiment été prévu pour accueillir autant de personnes.

La demande a rapidement dépassé l’offre et l’envolée des prix ne s’est pas fait attendre. Entre 2012 et 2018, les prix de vente des maisons et appartements ont pratiquement doublé dans la région. Les loyers, pour leur part, ont enregistré une hausse de plus de +70 %.

D’après un courtier de la place,

cette progression galopante des prix de l’immobilier risquerait à un moment de décourager ceux qui souhaitent encore venir travailler dans la ville.

Acheter ou louer, l’accès au logement reste compliqué

Important San Francisco est l’une des villes des États-Unis où le revenu de la population a le plus augmenté. Paradoxalement, malgré un niveau de salaire confortable, plus de la moitié des salariés des entreprises technologiques ont du mal à se loger dans la ville et ses environs ; la faute à l’envolée des prix d’achat et des loyers.

Le prix d’une maison dans la baie a désormais dépassé le million et demi de dollars, alors qu’il était de l’ordre de 1 300 000 en juillet.

Par ailleurs, les ménages doivent débourser en moyenne 4 600 dollars pour un appartement de 60 m2. Néanmoins, un léger recul des prix de -0,5 % a été enregistré sur un mois, une baisse qui ne semble pas s’être réellement fait sentir sur le marché.