D’après les chiffres qui ont été publiés par l’ACPR (autorité de contrôle prudentiel et de résolution), l’organe de la Banque de France chargé de superviser les secteurs de la finance et de l’assurance, le montant moyen des prêts immobiliers souscrits est en progression constante depuis l’année 2009, et a atteint 165 448 euros en 2017. Les chiffres pour 2018 ne sont pas encore divulgués. La durée des emprunts s’allonge Le taux d’endettement des ménages français, en ce qui concerne le domaine des prêts immobiliers, est resté quasiment stable depuis plusieurs années, tournant aux alentours des 30 %. Ce chiffre sert d’ailleurs de référence aux banques pour la validation des dossiers. En revanche, les crédits se sont contractés sur des périodes plus longues afin de compenser la baisse du pouvoir d’achat suite à la diminution des aides de l’État. En effet, il y a 3 ans, la durée moyenne d’endettement s’établissait 18 ans, alors qu’elle se situait à 19 ans en 2017, et devrait passer à un peu plus de 20 ans pour cette année. Face à la montée des prix des biens neufs ou anciens sur l’ensemble du territoire, la durée actuelle permet aux particuliers qui ne peuvent plus profiter des aides pour l’accession à la propriété de bénéficier de mensualités moins élevées par rapport à leurs revenus. Des montants empruntés de plus en plus conséquents Selon toujours cette étude, dans l’ensemble, « le montant moyen des prêts est en forte augmentation ». Ainsi, pour ceux qui acquièrent leur résidence principale, il a progressé de presque 5 %. Pour ceux qui ont décidé de changer de logement ou qui souhaitent réaliser un investissement locatif, l’évolution est quasiment identique. Important En effet, le niveau historiquement bas des taux d’intérêt donne aux ménages la possibilité d’emprunter des montants « élevés » tout en s’acquittant de mensualités moins conséquentes. De plus, les prix de l’immobilier ont fortement progressé, par conséquent les particuliers doivent solliciter une somme plus importante pour concrétiser leurs projets. Cette tendance est perceptible depuis le début d’année, mais il faut attendre les chiffres officiels pour en connaitre les détails.