Plateformes de vente, services de notariat : les transactions immobilières à l’ère du numérique

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 29 octobre 2018 .
Temps de lecture : 2 min

Détails

Publié le lundi 29 octobre 2018 10:53 par la Rédaction Meilleurtaux

Conseils juridiques gratuits et services de notariat en ligne, plateformes immobilières sans commission accessibles directement sur Internet, souscription d’emprunt bancaire entièrement dématérialisée… Aujourd’hui, bon nombre de démarches peuvent s’effectuer à distance, de manière transparente et à moindre coût. Voici un panorama des services innovants actuellement proposés dans le domaine de l’immobilier.

Quai des Notaires digitalise les services du notariat

En 2017, Notaviz a vu le jour. Créé à l’initiative des notaires de France, ce site propose aux internautes des conseils juridiques sur différents thèmes :

• achat et vente immobilière ;
• location ;
• héritage ;
• prévoyance ;
• divorce ;
• adoption ;
• optimisation patrimoniale ;
• entrepreneuriat ;
• expatriation…

De nombreux outils y sont accessibles (questionnaires, simulateurs, aide à la rédaction d’un bail…).

Aujourd’hui, la digitalisation des procédures administratives a franchi un nouveau cap avec Quai des Notaires. Cette entreprise a mis en place une solution numérique qui permet de constituer son dossier (vente, succession…) directement sur Internet.

« C’est une réponse à l’évolution des modes de consommation tout en assurant le respect des normes éthiques et sécuritaires du domaine du notariat »

Patrick Mc Namara

Explique son fondateur, Patrick Mc Namara, également notaire de profession.

L’ensemble du processus est gratuit pour les particuliers et agences souhaitant conclure une transaction, jusqu’à la signature du compromis de vente, pour lequel il est possible de recourir à la visio-signature certifiée.

Des frais peu coûteux grâce aux plateformes en ligne

Les plateformes dédiées aux négociations et aux ventes bénéficient du même argument : elles attirent aussi par leur coût relativement modeste.

Important En effet, il n’y a aucune commission à payer, contrairement aux agences qui exigent en moyenne 5 % du prix du bien.

Par contre, il faut toujours prévoir les frais de notaire, qui sont en partie constitués de taxes versées à l’État.

En outre, les plateformes s’avèrent plus transparentes et font gagner du temps. Le fondateur de Quai des Notaires assure ainsi que :

« L’utilisation des services de cette entreprise pourrait réduire jusqu’à 50 % le temps consacré aux dossiers ».

Patrick Mc Namara

C’est là un grand avantage, surtout lorsque le vendeur et l’acheteur sont éloignés l’un de l’autre. La start-up se lancera prochainement dans les dossiers de succession et les contrats d’affaires.

Enfin, les banques favorisent aussi les processus à distance avec des crédits immobiliers entièrement dématérialisés, comme c’est le cas du Crédit Mutuel Arkéa. Les conditions s’avèrent toutefois moins négociables qu’en agence.