Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le
9 décembre 2024 .
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Servant de base de calcul aux impôts locaux, les valeurs locatives cadastrales enregistreraient une hausse d’environ +1,5 % cette année, d’après les chiffres publiés par l’Insee. Ainsi, les contribuables devraient s’attendre à une nouvelle augmentation de la taxe foncière en 2025.
L’IPCH a progressé de +1,6 % en octobre
L’IPCH (Indice de prix à la consommation harmonisé) qui permet de mesurer l’évolution mensuelle des prix dans chaque pays membre de l’UE a progressé de +1,6 % en d’octobre.
La hausse de cet indicateur, qui est utilisé pour le calcul des bases locatives, signifie que la taxe foncière devra encore augmenter en 2025. Il faudra toutefois patienter jusqu’à la publication de l’lPCH du mois de novembre pour avoir un chiffre précis.
ImportantQuoi qu’il en soit, la croissance sera plus modérée suite au ralentissement de l’inflation cette année, et selon les estimations, celle-ci se limiterait à +1,5 %.
Pour rappel, les valeurs locatives ont été relevées de 3,4 % en 2022, 7,1 % en 2023, et de 3,9 % en 2024.
Si la moyenne nationale s’est située à 1 794 euros en 2023, dans certains départements, les propriétaires immobiliers ont eu droit à des factures nettement plus élevées. Le montant moyen a atteint 3 521 euros en Seine–Saint-Denis, 2 829 euros en Val-de-Marne, 2 643 euros en Essonne, et 2 391 euros à Paris.
Il convient toutefois de préciser qu’en 2024, une centaine de petites communes ont choisi de réduire les impôts locaux. Cette démarche s’explique par un budget excédentaire : ces villes peu peuplées n’ont pas besoin d’investir dans des infrastructures coûteuses ou de grands projets.
L’exécutif demande le report de la réforme des valeurs locatives
Jugées obsolètes, les valeurs locatives des locaux à usage d’habitation devraient faire l’objet d’une révision l’année prochaine, mais le gouvernement vient de déposer un amendement demandant le report d’un an de cette réforme, alors que le Budget 2025 est en cours de discussion devant les Parlementaires.
- Selon les estimations, les valeurs locatives seraient relevées de +1,5 % en 2025.
- Il faudrait patienter jusqu’à mi-décembre pour avoir plus de précision sur la hausse de la taxe foncière en 2025, mais d’après les observateurs, celle-ci sera plus faible comparée aux années précédentes.
- La révision des valeurs locatives des locaux à usage d’habitation pourrait être reportée d’un an si l’amendement déposé par l’exécutif était adopté par les Parlementaires.
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