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En seulement 5 mois, à partir du mois de janvier 2022 jusqu’à aujourd’hui, le taux d’emprunt immobilier en France ne cesse de grimper. De plus, cette hausse progresse très rapidement. La directrice des études d’une agence de courtage, estime qu’avec ce rythme, l’augmentation des taux s’étendra encore dans les jours à venir.
Les taux d’intérêt des crédits à l’habitat entament leur ascension après s’être longtemps stabilisés à des niveaux bas. Dès lors, les emprunteurs s’interrogent s’il faut en contracter un maintenant ou attendre plus tard. Face à cette question, les spécialistes du secteur informent que l’augmentation des taux pourrait s’accélérer d’ici 2023.
Depuis le début de la pandémie, notamment les confinements, les Parisiens et les nouveaux acheteurs se détournent de la capitale. La baisse de la demande tire les prix de la pierre vers le bas. Alors que le prix au mètre carré s’approchait de la barre des 11 000 euros il y a deux ans, il pourrait descendre sous le seuil des 10 000 euros.
Des courtiers en prêt à l’habitat ont scruté les taux d’intérêt appliqués par les banques au début du mois-ci. Ils ont alors conclu que le durcissement des modalités d'emprunt se poursuit. Néanmoins, les organismes créanciers sont contraints de modérer la revalorisation de leur barème. Autrement, le taux d’usure bloquerait un nombre trop conséquent de dossiers.
Dans la zone non réglementée du marché locatif new-yorkais, des bailleurs exigent des revalorisations de loyer immenses à leurs preneurs. Cette réalité, les parlementaires de l’État américain l’ont constatée. C’est pourquoi ils ont élaboré un projet de loi pour la sauvegarde du droit des locataires. Naturellement, celui-ci divise les opinions des personnes concernées.
La filière de la colocation traverse en ce moment une période de forte réussite. Cette réalité, les experts la constatent à travers les choix des investisseurs locatifs. Face à cet essor, Le Figaro a présenté quelques suggestions de villes où ces derniers pourraient dégager plus de profits. Et ce s’ils souhaitent se lancer dans ladite colocation.
Pour devenir propriétaire de son premier logement, il est évident qu’acheter en couple offre plus de possibilités. Cependant, selon une étude réalisée par Meilleurtaux, le faire seul n’est pas impossible. Il faudra en revanche disposer d’un apport plus ou moins conséquent en fonction de la ville où vous souhaitez acquérir votre bien.
Selon une étude récente de Bevouac, un haut niveau de rendement implique en général des risques locatifs plus sérieux. De même, il engendre de potentielles complications à rentabiliser un investissement locatif. Dans certaines villes présentant ce profil, l’attractivité se révèle en effet faible. Ainsi, la recherche de locataires pour occuper un logement devient plus difficile.
Dans le contexte actuel, est-il encore possible de recevoir un crédit immobilier sans apport ? Pour quelques profils, les spécialistes dans ce domaine répondent à cette question par l’affirmative. À l’opposé, les établissements bancaires se montrent plus hésitants à financer un projet en l’absence de cette part du souscripteur. Tant qu'ils veulent éviter de régler certains frais.
La part de ménages tricolores concernés par un engagement de projet immobilier demeure stable entre janvier-mars 2022, malgré la crise russo-ukrainienne. En témoigne une étude, qui détaille que sur le marché du logement, les primo-accédants sont à nouveau présents en nombre. À l’inverse, la proportion des Français songeant à acquérir une résidence secondaire faiblit.
Sur le marché immobilier tricolore, les obstacles à surpasser deviennent de plus en plus nombreux pour les investisseurs. Outre la pression de la rénovation des passoires énergétiques, ils doivent en effet gérer également la raréfaction des biens disponibles. De plus, ces consommateurs sont aussi contraints de faire avec le resserrement de l’accès aux crédits à l’habitat.
De l’autre côté de l’Atlantique, plusieurs régions sont confrontées à une pénurie de logements à vendre. À l’opposé de cette faiblesse de l’offre, les acquéreurs se révèlent quant à eux abondants. De ce fait, la fondatrice d’un réseau immobilier affirme qu’elle remarque à chaque annonce un gagnant et vingt candidats vaincus.
Obtenir le déblocage des fonds d’un prêt immobilier est-il trop long ? Selon certaines banques, quelques semaines suffiraient. Sous quels délais pouvez-vous espérer aujourd’hui obtenir les fonds d’un crédit immobilier ?
Vous avez trouvé le nouveau logement de vos rêves mais êtes déjà propriétaire d’un logement qui tarde à trouver preneur ? Le prêt relais est une option à ne pas négliger. Attention cependant, s’il comporte de nombreux avantages, il ne s’adresse pas à tout le monde.
Le 29 avril 2022, Particulier à Particulier (PAP) a publié la dernière note de conjoncture des Notaires du Grand Paris. Ce rapport d’étude dévoile qu’en région francilienne, les logements vendus se sont amoindris entre décembre 2021 et février 2022. Ceci par rapport au même trimestre sur l’exercice entre 2020 et 2021.
En France métropolitaine, le contexte post-pandémique a amélioré l’attractivité des secteurs maritimes en matière de logement. En conséquence, comme le montrent de nombreuses études, plusieurs marchés immobiliers locaux subissent une grande tension. De ce fait, les acheteurs doivent prévoir un budget plus conséquent pour vivre sur la côte atlantique par exemple.
Depuis janvier 2022, le prix du déménagement a augmenté de manière conséquente. Cela est dû à l’augmentation du tarif des emballages en carton et à la hausse des coûts du carburant. Malencontreusement, cette situation est sur le point de se poursuivre. Il touche environ trois millions d’individus qui migrent annuellement vers la France.
À Angers, le pouvoir d'achat immobilier a chuté ces dernières années. Les résultats de notre enquête menée à ce sujet affirment ce phénomène. Selon l'évaluation diffusée par nos courtiers, la situation d'achat a progressé de 2017 à 2022 au Nîmes et Mans. Toutefois, elle n’est pas la même à Paris et à Toulon.
L’Insee vient de publier une étude portant sur la composition du patrimoine des ménages. Il en ressort notamment que 61,2% des ménages possédaient au moins un bien immobilier début 2021.
Même si le marché immobilier de luxe en France a résisté à la crise, il a quand même subi quelques bouleversements comme l’émergence de nouvelles tendances. Les recherches des acquéreurs les plus fortunés ne se concentrent plus dans la capitale ni dans des zones huppées. En province, des villes comme La Rochelle, Canet-en-Roussillon et Saintes profitent d’un attrait grandissant grâce à des biens immobiliers d’exception à plus de 1 million d’euros.
L’apport demandé par les banques a augmenté au premier trimestre 2022 parallèlement à la hausse du taux d’emprunt. La progression est de près de 80 % en moyenne sur l’ensemble du territoire français. Des écarts existent toutefois d’une région à une autre. L’Île-de-France reste en tête avec le montant le plus élevé.
Il s’agit de l’un des secteurs dont l’activité a été ralentie par la pandémie. Les professionnels commencent toutefois à constater une reprise alors que la situation sanitaire s’est améliorée. Cette évolution se reflète à travers le loyer qui a connu une hausse dernièrement. Le taux d’occupation a aussi progressé autant que la durée moyenne de location.
Les annonces immobilières se renouvellent en France et doivent désormais être rédigées suivant une formalité précise. Ceci ne concerne pas uniquement les bailleurs professionnels, les particuliers doivent aussi s’y conformer. Ces derniers sont d’ailleurs tenus de s’aligner sur la nouvelle réglementation dès juillet 2022. L’objectif est de mieux renseigner les clients comme le font les professionnels.
Le contexte économique en France a conduit les banques à prendre des initiatives sur les crédits immobiliers en réponse. Certains établissements bancaires ont ainsi décidé de réviser le taux d’usure alors que le taux d’intérêt a augmenté. Ces dispositions se traduisent par des difficultés pour accéder à un financement bancaire chez les ménages français. Avoir un revenu élevé est plus que jamais utile.
Il s’agit des biens portant l’étiquette F ou G à l’issue de leur diagnostic de performance énergétique (DPE). Les réglementations françaises prévoient l’interdiction de leur location dans les prochaines années. Résultat : le nombre de biens mis en vente a crû en 2021. Leur prix tend cependant à diminuer d’une année à une autre.
Ces derniers temps, on entend souvent parler de la hausse des taux immobiliers. C’est vrai : depuis le début de l’année, ils remontent, lentement, mais sûrement. Rassurez-vous : ce retournement de tendance est encore très, très loin d’avoir effacé les années de baisse que nous venons de vivre et qui ont porté les taux à des niveaux jamais vus auparavant. En clair, emprunter en mai 2022 reste une excellente affaire, surtout avec la forte inflation actuelle.
Ce constat sort d’une étude menée dans l’Hexagone en mars 2022. Elle indique que le nombre de personnes souhaitant devenir propriétaires de leurs premiers logements a augmenté. Et ce, en dépit des conditions qui durcissent chez les banques. Les candidats à la propriété sont majoritairement constitués par des cadres et des individus de moins de 35 ans.
La production de prêts chute, selon l'observatoire Crédit Logement/CSA pour le premier trimestre 2022. Et ce malgré des taux de crédit bancaires encore relativement bas.
Pour réaliser un bon investissement locatif, il ne faut pas se fier seulement à la perspective d’un rendement élevé. C’est ce que constate une récente étude menée par l'entreprise Bevouac, spécialiste de l'investissement locatif.
Les places de parking restent un investissement prisé, en particulier dans les grandes agglomérations où la demande est forte. Le dernier baromètre de Monsieur Parking relayé par Le Parisien indique que les prix des parkings bondissent en Île-de-France. Étonnamment, Paris fait exception avec un repli dans la majorité des arrondissements au cours de l’année écoulée.
Dans la caractérisation de la décence d’une habitation, le degré de performance énergétique minimum ne concerne pas toutes les locations. En effet, les meublés de vacances y échappent, a expliqué le ministère de la Transition écologique. D’après l’Exécutif, seuls les biens utilisés en tant que résidence principale du locataire sont tenus de respecter ce critère.
Le profil des acheteurs immobiliers dans le Rhône a peu changé l’an passé, d’après la Chambre départementale des notaires. Dans leurs dernières études, ces experts ont également révélé que dans l’agglomération de Lyon, les coûts des logements continuent d’augmenter. Ce phénomène a été noté dans le segment du neuf, mais aussi dans celui de l’ancien.
Les communes rurales et les villes de taille moyenne font face à une tension depuis deux ans avec la crise sanitaire. En France, dans le secteur de l’immobilier, nombreux sont ceux souhaitant avoir plus d’espace ou disposer d’un extérieur. Ce changement a augmenté les demandes de biens immobiliers en province. Cependant, Paris en dispose encore beaucoup proposés à la vente.
Avec la remontée des taux immobiliers ces derniers mois et le durcissement des conditions d’octroi des prêts, de nombreux futurs acheteurs pourraient bien faire appel à un courtier. En effet, cet expert du financement à un rôle important et permet à la fois de gagner du temps et de l’argent.
Le nouvel indice de référence des loyers vient d’être publié par l’Insee le 15 avril. Il a augmenté de 2,48% pour le premier trimestre 2022. De nombreux propriétaires vont ainsi pouvoir réviser le montant des loyers.
En France, certaines municipalités ont fait le choix de majorer les taux de prélèvements pour 2022 de plus de 10%. Ceci a pour conséquence la hausse de la taxe foncière pour de nombreux propriétaires. Si vous êtes propriétaire à Strasbourg, Nantes ou Marseille, vous êtes concerné.
La situation en France risque de se traduire par des difficultés à accéder aux solutions de financement bancaire pour les consommateurs. En effet, il faut désormais avoir plus de 50 000 euros pour pouvoir emprunter en France. Certaines régions comme l’Île-de-France affichent même un montant bien plus élevé, qui va au-delà de 130 000 euros.
La loi Résilience et Climat prévoit l’interdiction progressive de la location des biens vus comme énergivores en France. On parle également de passoires thermiques. Une partie des logements concernés devra être exclue du marché de la location à partir de janvier 2023. Cela a porté plusieurs propriétaires à les proposer à la vente. Leur prix a ainsi baissé, excepté dans la Capitale.
Les Français se montrent plus prudents face à la situation économique et politique actuelle. Beaucoup ont ainsi choisi de remettre leurs projets immobiliers à plus tard. L’envie de devenir propriétaire reste néanmoins présente, tout comme l’appétence pour les maisons individuelles et les espaces extérieurs. Ces critères sont toujours privilégiés dans les recherches.
Pour investir dans l'immobilier, il est souvent nécessaire de contracter un crédit. Or, sans apport cela peut se révéler être un parcours du combattant. Certaines banques se montrent réticentes à financer certains frais inhérents à l'acquisition d'un bien. Est-il encore possible en 2022 d'acheter sans apport ?
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