Economisez jusqu'à 70%
sur votre assurance
de prêt avec
Meilleurtaux
jusqu'à -60%*
sur vos mensualités
avec le rachat de crédits
Comparez gratuitement
les taux en 5 minutes
TAEG fixe minimum pour un crédit de 13 000€ sur 12 mois, hors assurance. Mensualités de 1089,15€ soit un coût total de 13 069,80€
Prêt professionnel
Nous vous orientons vers la meilleure solution
selon votre profil et votre besoin
Vous recherchez la meilleure Banque ?
Le comparateur de tarifs bancaires de meilleurtaux.com
La filière de la colocation traverse en ce moment une période de forte réussite. Cette réalité, les experts la constatent à travers les choix des investisseurs locatifs. Face à cet essor, Le Figaro a présenté quelques suggestions de villes où ces derniers pourraient dégager plus de profits. Et ce s’ils souhaitent se lancer dans ladite colocation.
La colocation a été longtemps vue comme un mode d’hébergement d’étudiants, avec les inquiétudes qu’il risque d’instaurer pour un bailleur. Cependant, ce marché touche actuellement une clientèle de plus en plus large. De nombreux retraités ou jeunes actifs optent aujourd’hui pour cette solution d’habitation.
Ayant pris connaissance de cette situation, plusieurs propriétaires ont commencé à louer leur logement sous ce système. Un choix motivé par la recherche de la rentabilité, procurée par ce dernier. Néanmoins, le gain financier que ce dispositif apporte dépend de plusieurs paramètres. La capacité d’un bien à séduire les preneurs varie notamment en fonction du type de contrat qui leur est soumis.
Selon les buts à poursuivre, les propriétaires bailleurs peuvent proposer à leurs potentiels colocataires :
L’attractivité d’une offre dépend par ailleurs du caractère saisonnier de la demande, en général plus faible durant la période estivale. Suivant la catégorie de clientèle, les attentes divergent également. De surcroît, il faut aussi prendre en considération la situation géographique du logement. À cause de l’importante présence ou absence d’étudiants, l’offre peut s’avérer très différente d’une commune à l’autre. Beaucoup de secteurs ont été submergés sous le coup d’une offre excessivement conséquente.
Avant d’investir dans une colocation, projet pouvant être financé par un ptz, il convient donc de bien examiner ces critères.
Si cette opération financière est réalisée dans les meilleures conditions, elle peut dégager jusqu’à 60 % de profits en plus. Ceci par rapport à un bail donné à un preneur unique. Le fondateur du portail Internet investissement-locatif, Manuel Ravier souligne :
Louer son bien en colocation est toujours plus rentable que de le louer à une famille. Cela permet d’augmenter ses rendements de 50 % à 60 % en moyenne.
Manuel Ravier
Dans ce cadre, Le Figaro a cherché les villes françaises dans lesquelles l’investissement dans une colocation rapporte le plus. Sur le podium de son classement, publié en mars 2022, il inclut Palaiseau. Une commune située dans l’Essonne, au sud de la capitale. Parmi ses atouts les plus remarquables, le quotidien cite le fait qu’elle :
Devant elle se place Villeurbanne, qui est parfois vue comme un véritable arrondissement de Lyon. Localisée à proximité de la capitale des Gaules, cette ville constitue un réel pôle universitaire de la région rhônalpine. Toutefois, elle est concernée par l’encadrement des loyers, qui peut affaiblir la rentabilité.
Enfin, Le Figaro met en tête de peloton la commune girondine de Talence. Avec l’un des plus vastes campus de l’Université bordelaise, entre autres, elle a la capacité d’attirer les jeunes. De plus, l’on y trouve aussi la célèbre école de commerce Kedge ainsi que deux écoles d’ingénieurs. Ces infrastructures génèrent sans aucun doute une demande considérable en matière de location.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.