Immobilier neuf : quelles sont les villes où le prix du m² a le plus grimpé sur un an ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 27 mai 2022 .
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Publié le vendredi 27 mai 2022 09:40 par la Rédaction Meilleurtaux

Selon le dernier baromètre du Laboratoire de l’immobilier publié ce jeudi, les prix du mètre carré pour un logement neuf ont progressé de 7% sur un an. Le m2 coûte désormais en moyenne 5 250 euros. Dans certaines villes, il est bien plus élevé.

Ce jeudi, le Laboratoire de l’immobilier a dévoilé son dernier baromètre des prix de l’immobilier neuf, dans 100 villes de France métropolitaine. Il révèle que les prix ont augmenté sur un an, passant de 4 900 euros le m² pour les logements situés dans les communes de plus de 45 000 habitants en mai 2021, à 5 250 euros le m2 en moyenne aujourd’hui, soit une hausse de 7%. Petit tour de France pour savoir où les prix ont le plus flambé.

Toutes les villes concernées

Sans surprise, la capitale n’est pas épargnée. Le prix moyen du mètre carré y atteint 13 148 euros. Même constat à Lyon où il est affiché à 6 672 euros en moyenne. Sur la troisième place du podium, on retrouve Nice avec 6 296 euros du m². Bordeaux, Montpellier, Lille, Nantes, Rennes et la quasi-totalité des grandes métropoles françaises ont aussi subi cette hausse. Les prix moyens dans ces villes varient entre 5 299 et 5 149 euros du m². Le Havre en revanche, est la commune la plus abordable de ce baromètre, avec un prix moyen du m² à 3 633 euros. Le prix du m2 est nettement supérieur à la moyenne à Annecy avec 7 027 euros, 6 722 euros à Antibes, 5 874 euros à Aix-en-Provence, ou encore 5 775 euros à Villeurbanne.

« Au cours des douze derniers mois, nous avons observé une forte progression des prix sur les communes les plus accessibles, comme Dunkerque (+7,9%), Vannes (+7,9%), Mulhouse (+6,8%), Tourcoing (+6,1%) ou encore Perpignan (+5,8%), précise dans un communiqué Kevin Brulin, chargé d'études du Laboratoire de l'immobilier. La contagion de la hausse des prix du neuf n'épargne désormais aucune commune. »

Pour pallier ces hausses, il est primordial d’avoir un crédit immobilier au meilleur taux.

Des prix en hausse pour répondre aux normes

Il explique cette augmentation du prix au mètre carré par des « difficultés d'approvisionnement, une hausse du prix des matériaux et de l'énergie, la mise en œuvre de nouvelles normes environnementales. »

En effet, depuis le 1er janvier, la réglementation RE 2020 est en vigueur. Elle vise à améliorer la performance énergétique et à baisser les consommations des bâtiments neufs. Cela a donc un impact conséquent sur les coûts de construction puisque les matériaux moins énergivores, sont plus chers. On estime cette hausse du coût à environ 5% pour une maison de plain-pied et entre 7 et 10% pour une maison avec étage.