Forte hausse des prix des parkings franciliens, sauf à Paris

Machine de paye de stationnement

Les places de parking restent un investissement prisé, en particulier dans les grandes agglomérations où la demande est forte. Le dernier baromètre de Monsieur Parking relayé par Le Parisien indique que les prix des parkings bondissent en Île-de-France. Étonnamment, Paris fait exception avec un repli dans la majorité des arrondissements au cours de l’année écoulée.

Hausse des prix des parkings à la location et à l’achat

Important L’augmentation des tarifs de location de parking concerne toute la région parisienne, sauf Paris.

Les progressions annuelles les plus marquées (5 % en moyenne) sont observées dans les départements proposant des prix abordables, à savoir le Val-de-Marne, les Yvelines, le Val-d’Oise, ainsi que la Seine-et-Marne.

Ainsi, alors qu’il est possible de louer une place pour 20 € pour mois à Lieusaint en Seine-et-Marne, il faut compter jusqu’à 142 € mensuels à Neuilly-sur-Seine dans les Hauts-de-Seine. Entre les deux extrêmes, dans le département de Seine-Saint-Denis, les hausses sont plus modérées, à +2,88 % et +3,3 % respectivement à Saint-Denis et à Aubervilliers.

Pour les potentiels acquéreurs, la ville la moins onéreuse est Clermont dans l’Oise (5 297 €), quand Neuilly-sur-Seine se situe à l’autre opposé (28 020 €). Cette commune est d’ailleurs aussi l’une des plus chères pour les logements, soulignent les courtiers immobiliers.

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Des baisses dans la majorité des arrondissements parisiens

Fait surprenant, l’étude montre que

Les loyers des parkings ont enregistré une diminution d’environ 1,5 % sur un an dans 11 des 20 arrondissements parisiens.

D’après ses auteurs,

Ce recul est directement lié à celui de la demande, notamment dans les quartiers d’affaires.

En effet, la généralisation du recours au télétravail depuis la pandémie de Covid-19 a réduit les flux. Par ailleurs, l’Insee souligne que

La population de la capitale s’est réduite de 10 % au cours de la dernière décennie.

Le loyer mensuel se situe à 162 € dans le IXe et à 210 € dans le IIe. En revanche, une tendance haussière est constatée dans les IVe, Xe, XIIIe, XIVe, XVIe et XIX arrondissements. Un mouvement similaire est observé sur le marché à l’achat, avec une baisse depuis un an dans 13 arrondissements. Il faut débourser 20 000 € en moyenne pour acheter une place de parking dans le XIIIe. Le coût dépasse même 30 000 € dans une dizaine d’arrondissements. Les prix les plus élevés se trouvent le VIe (49 136 €), suivi par le XVIe (46 725 €) et le VIIe (46 152 €).


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