Comparez les offres de crédit immobilier,

et trouvez la solution adaptée à votre projet !

Je compare les meilleures offres !

Déjà 1 million d’abonnés à notre newsletter

Inscrivez-vous et restez informé de nos actualités

Une erreur est survenue
En vous abonnant, vous acceptez nos conditions d'utilisation et notre politique de données personnelles. Vous pourrez vous désabonner à tout moment depuis le lien présent dans chaque newsletter que vous recevrez.

Marseille, Nantes, Strasbourg... ces villes où la taxe foncière grimpe de plus de 10% en 2022

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 5 mai 2022 .
Temps de lecture : 3 min

faviconLa promesse Meilleurtaux
Chez Meilleurtaux nous aspirons à vous aider à prendre de meilleures décisions sur vos finances. Notre combat : vous rendre gagnant sur votre argent en vous donnant toutes les clés de compréhension sur nos offres. Consultez notre méthode de présentation des offres et comment nous nous rémunérons sur chacun de nos services.

modèles de maison

En France, certaines municipalités ont fait le choix de majorer les taux de prélèvements pour 2022 de plus de 10%. Ceci a pour conséquence la hausse de la taxe foncière pour de nombreux propriétaires. Si vous êtes propriétaire à Strasbourg, Nantes ou Marseille, vous êtes concerné.

Entre 2010 et 2020, le montant de la taxe foncière a augmenté de 28% en moyenne sur l’ensemble du territoire. Sur la même période, cette hausse est trois fois supérieure à l'inflation, selon les chiffres de l'Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI). Malheureusement, il semblerait que pour 2022 la taxe foncière augmente encore.

Quel taux pour votre projet ?

Rappel du calcul

Cet impôt local est collecté une fois par an à l’automne et concerne les propriétaires ou usufruitiers d’un bien immobilier (même s’ils n’occupent pas le logement). Afin d’acquérir un bien immobilier, vous pouvez évaluer votre capacité d’emprunt avant de vous engager. On distingue 2 types de taxes foncières, la taxe foncière sur les propriétés bâties et la taxe foncière sur les propriétés non bâties. Elle est applicable sur : les locaux d’habitation, les locaux professionnels, les parkings, les terrains ou encore les bateaux amarrés et aménagés.

La taxe foncière se calcule sur la base des taux votés par les collectivités territoriales et sur la valeur locative cadastrale (VLC) du bien. Cette dernière correspond au « loyer annuel théorique » que vous toucheriez si votre bien était en location : cette base est ensuite diminuée d’un abattement de 50%, qui prend en compte notamment les frais de gestion, d'assurance, d'amortissement, d'entretien ou de réparation. La VLC est révisée chaque année en fonction de l’inflation et cette année elle a connu une nouvelle hausse, de 3,4% (contre + 0,2% en 2021). La base de calcul de votre taxe foncière subit donc d’emblée une hausse de plus de 3%.

Quel taux pour votre projet ?

Une majoration des taux de prélèvements parfois supérieure à 10%

Mais ce n’est pas tout. S’ajoute à cette hausse de 3,4% des valeurs locatives cadastrales les augmentations des taux communaux. Certaines collectivités ont souhaité augmenter les taux de prélèvements. Selon le Particulier, dans certaines villes la hausse de la taxe foncière dépassera ainsi les 10 %. A Tours elle atteindra même 15,4%. À Marseille elle sera augmentée de 14 %, de 11,5% à Nantes et de 12,6% à Strasbourg. D'autres villes dont les chiffres n’ont pas été communiqués, semblent également concernées par une forte hausse. C’est le cas de Annecy, Amiens, Bayeux, et Montreuil.

A contrario, certaines villes comme Paris, Le Havre Nice ou Toulon, ont décidé de ne pas recourir au levier de l'augmentation de la taxe foncière pour cette année.

favicon Écrit par
La rédaction Meilleurtaux


J’emprunte
sur
7 ans
Quel taux pour votre projet ?
top
Découvrez votre taux personnalisé
Tout Meilleurtaux dans votre poche Meilleurtaux Reprenez le pouvoir sur votre budget

Faites des économies, suivez l’activité de vos comptes et simulez un achat immobilier ou un crédit consommation.

Meilleurtaux Placement Reprenez le pouvoir sur votre épargne.

Suivez la performance de tous vos contrats (assurance vie, retraite, immobilier, défiscalisation) et re-versez facilement. Garantie 0 paperasse.

Meilleurtaux Partenaires L’application gagnante pour les professionnels.

Augmentez votre chiffre d’affaires immobilières, gagnez en efficacité lors des premières visites, développez votre business au delà de l’immobilier et travaillez votre image et votre réputation.

application meilleurtaux
fraude Vigilance fraude et accompagnement

Attention, vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Meilleurtaux vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc.
Soyez vigilants · Meilleurtaux ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes prêtées par les banques ou bien des fonds propres, à l’exception des honoraires des courtiers. Les conseillers Meilleurtaux vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@meilleurtaux.com
Vous avez un doute sur l’un de vos contacts ou pensez être victime d’une fraude ? Consultez notre guide.